Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является  основание, предусмотренное пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно,  наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении (обременении) права, зарегистрированного на основании поступившего в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Запрет на сделки с недвижимостью (арест) накладывается, если у собственника есть неоплаченные долги, например, за коммунальные услуги, штрафы ГИБДД, налоги или судебные задолженности.

Информация об арестах (запретах) поступает в Управление по каналам межведомственного взаимодействия автоматически от судебных приставов, налоговой службы, судов и правоохранительных органов. Пока запрет действует, зарегистрировать сделку не получится — необходимо сначала снять арест через уполномоченный орган. Запрет будет снят после поступления соответствующего акта о его погашении.

    Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Межведомственным оперативным штабом по реализации проекта «Земля для стройки» на территории Волгоградской области проведено очередное заседание с целью анализа эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в оборот для жилищного строительства.

По состоянию на текущий месяц на территории Волгоградской области выявлено 1 433 земельных участка общей площадью 1 695 га потенциально пригодных для жилищного строительства, из них 1 040 земельных участков, площадью 1 031 га предусмотрены в целях предоставления льготным категориям граждан.

Благодаря реализации проекта «Земля для стройки» на территории Волгоградской области в оборот под строительство уже вовлечено 514 участков, общей площадью 283 га в том числе предоставлены и льготным категориям граждан.

Выбрать участок под строительство жилья заинтересованные лица могут с помощью сервиса «Земля для стройки» на портале пространственных данных «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В честь празднования 80-летия Победы в Великой Отечественной войны сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области присоединились к участию во Всероссийской патриотической акции
«Окна Победы».

В знак уважения и благодарности поколениям героев, на окнах ведомства всей области появились символы памяти и мужества: белые голуби, журавли, силуэт Родины-матери, изображения Вечного огня, красные гвоздики и Георгиевские ленты. Эти знаки стали частью всероссийской традиции и символами народной памяти.

Участие в акции стало для коллектива Управления возможностью выразить благодарность ветеранам, почтить память павших и напомнить о ценности мира, завоеванного такой высокой ценой.

Всероссийская акция «Окна Победы» — это не только патриотическая инициатива, но и символ духовного единства поколений. Она помогает сохранить историческую правду, укрепить связь времен и передать молодёжи уважение к подвигу героев Великой Отечественной войны.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Исполняющей обязанности руководителя Управления Росреестра
по Волгоградской области Оксаной Чегановой принято участие в заседании межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений, проведенном Администрацией Волгоградской области.

         На заседании рассмотрены следующие вопросы:

- «О повышении эффективности осуществления мероприятий муниципального земельного контроля»;

- «Об особенностях использования земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах особо охраняемых природных территорий, расположенных на территории Волгоградской области»;

- «Об активизации работы по повышению эффективности использования муниципальных и государственных земельных ресурсов на территории Клетского муниципального района Волгоградской области».

         «Необходимо продолжить взаимодействие органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений в целях повышения эффективности использования земель на территории региона и деятельности при осуществлении государственного земельного контроля (надзора)и муниципального контроля», - отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Оксана Чеганова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает собственникам объектов недвижимости, о важности внесения сведений о страховом номере индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Этот шаг не только ускоряет процесс получения государственных услуг Росреестра, но и позволяет более точно идентифицировать правообладателя при выдаче сведений из ЕГРН в случае наличия полных совпадений персональных данных.

Для проверки наличия СНИЛС в ЕГРН, гражданину необходимо заказать выписку о своем объекте недвижимости любым удобным способом. Если информация о СНИЛС отсутствует, то заявитель может внести ее самостоятельно, направив заявление с помощью личного кабинета на сайте Росреестра, через портал госуслуг или обратившись в ближайший офис МФЦ.

Как отмечают специалисты, встречаются ситуации, когда в базе данных ведомства значатся люди со схожими личными данными и выписка может прийти на однофамильца. Чтобы избежать подобных случаев, Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует заявителям вносить
в ЕГРН сведения о СНИЛС.

«СНИЛС - это надежный идентификатор гражданина, который исключает путаницу даже при полном совпадении всех персональных данных владельцев объектов недвижимости», - отмечает заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

19 мая 2025 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)97-07-80;

20 мая 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «Вопросы реализации закона о «Гаражной амнистии»» по телефону 8 (84473) 2-18-72;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии»» по телефону 8(8443)31-35-02;

21 мая 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «Земля для стройки»» по телефону 8(8442)93-11-64;

22 мая 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

23 мая 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав» по телефону 8(84493)4-42-43;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области прошёл торжественный концерт, в честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне.

В зале прозвучали песни военных лет, стихотворения о подвиге народа, слова благодарности ветеранам. Атмосфера мероприятия объединила сотрудников вокруг общей памяти о героических страницах истории страны.

«День Победы — это не просто дата, это живая связь поколений. Мы храним и передаём память, выражая глубокое уважение к тем, кто защитил нашу страну», — отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Оксана Чеганова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войны в Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась патриотическая акция «Огонь Памяти», объединяющая сотрудников в стремлении почтить подвиг тех, кто отстоял свободу и мир для будущих поколений.

К мероприятию присоединились коллеги из филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области и представители Нотариальной палаты Волгоградской области. Участники акции зажгли свечи в память о павших героях, отдав тем самым дань уважения всем, кто сражался за Родину на фронтах и в тылу.

Акция «Огонь Памяти» стала живой нитью между прошлым и настоящим, напоминая каждому о великой цене Победы и о необходимости сохранять историческую правду, передавая её новым поколениям.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В преддверии 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области совместно с членами Общественного совета при Управлении и представителями филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области почтили память павших, возложив цветы к Вечному огню на Мамаевом кургане.

В торжественной обстановке участники поднялись к подножию монумента «Родина-мать зовёт!», где в тишине минуты молчания отдали дань уважения воинам, отстоявшим свободу и независимость нашей страны.

Мамаев курган, как символ Сталинградской битвы и всей Великой Отечественной войны, стал местом глубокой духовной связи поколений. Здесь представители ведомства выразили искреннюю признательность за бессмертный подвиг защитников Отечества.

«Мы осознаём, насколько велика цена мирной жизни. Возложение цветов на священной высоте России — это наш долг и выражение глубокого уважения к тем, кто сражался за Родину», — отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Оксана Чеганова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в преддверии Дня Победы в Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялись патриотические акции «Георгиевская ленточка» и «Красная гвоздика». Мероприятие было организовано совместно с региональным отделением Всероссийского общественного движения «Волонтёры Победы».

В ходе мероприятий участники вручали георгиевские ленточки и красные гвоздики коллегам— как символы памяти, благодарности и уважения к подвигу советского народа в годы Великой Отечественной войны. Эти простые, но важные знаки призваны напомнить о цене Победы и значении мира для будущих поколений.

Совместная инициатива стала объединяющим звеном для всех участников мероприятия и ещё раз подчеркнула важность сохранения исторической памяти и уважения к подвигу героев прошлого.

«Георгиевская ленточка — это не просто символ Победы. Это знак глубокого уважения к подвигу советского солдата, к мужеству и самоотверженности всего народа», — подчеркнула председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В современном мире граждане и юридические лица хотят получать различные услуги без хождения по различным инстанциям и в максимально короткие сроки. Все это возможно благодаря современным информационным технологиям и электронным сервисам.

Одним из таких современных сервисов является «Личный кабинет правообладателя».

Сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя» позволяет гражданам не только увидеть информацию о своей недвижимости, но и получать выписки и различные уведомления, направлять запросы и заявления о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, а также осуществлять запись на прием.

Электронные услуги доступны не только для физических и юридических лиц, а также для органов государственной власти. Заявителем может быть, как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

На официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

«На сегодняшний день получить государственные услуги становится все удобнее благодаря использованию электронных сервисов. Реализация электронных услуг способствует дальнейшему развитию процесса цифровой трансформации Росреестра в интересах заявителей», - отмечает заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В преддверии 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне Управление Росреестра по Волгоградской области передало автомобиль для нужд военнослужащих, выполняющих задачи в зоне проведения специальной военной операции.

Подготовленный к эксплуатации в полевых условиях транспорт был передан через Волгоградское региональное отделение Общероссийского народного фронта. Машина будет использоваться для выполнения боевых задач.

Участие в поддержке наших бойцов в преддверии великой исторической даты символично и глубоко значимо. Сегодня, как и 80 лет назад, сила страны — в сплочённости, мужестве и готовности отстаивать Родину.

«Коллектив Управления выражает искреннюю признательность Защитникам Отечества и считает своим моральным долгом вносить вклад в общее дело ради мира, безопасности и будущего страны», - прокомментировала исполняющая обязанности руководителя Управления Оксана Чеганова.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

К концу 2024 года уровень газификации страны составил 74,7%. Планируется, что этот показатель к 2030 году достигнет 82,9%. За год сетевой газ подвели более чем к 300 тыс. участков. Продолжился переход на сетевой газ котельных для медицинских и образовательных учреждений, а также активно начался для садовых некоммерческих товариществ (СНТ), с которыми заключено уже около 23 тыс. договоров.

В этой связи сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области совместно со специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области провели выездную встречу в СНТ «Союзлифтмонтаж» в рамках реализации программы социальной догазификации.

В ходе встречи с председателем и членами товарищества обсуждались ключевые вопросы, связанные с оформлением прав собственности, постановкой земельных участков на государственный кадастровый учёт, а также механизмами взаимодействия при проведении мероприятий по реализации программы социальной догазификации СНТ.

Специалисты подробно разъяснили порядок предоставления государственных услуг, особенности кадастровых процедур и этапы получения технических условий на подключение к газораспределительным сетям.

«Для нас важно, чтобы жители садоводческих товариществ были не только обеспечены необходимой инфраструктурой, но и имели полное понимание порядка оформления земельных и имущественных прав. Это ключевой элемент успешной реализации программы социальной догазификации», — подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Дмитрий Бабайцев.

«Подобные выездные мероприятия способствуют открытому диалогу с гражданами и позволяют оперативно решать наиболее актуальные вопросы на местах», — отметила помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Татьяна Климова.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В преддверии 80-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Волгоградской области навестили ветерана Великой Отечественной войны Александра Ивановича Колотушкина.

Александру Ивановичу — 98 лет. За его плечами — славный боевой путь, долгая трудовая деятельность и активная гражданская позиция. Несмотря на почтенный возраст, ветеран остаётся бодрым, интересуется общественной жизнью и с теплотой делится воспоминаниями о военном прошлом.

Молодые специалисты выразили глубокую признательность за мужество, стойкость и неоценимый вклад Александра Ивановича в Великую Победу. В честь памятной даты они вручили ветерану подарки и поблагодарили за мужество, стойкость и неоценимый вклад в мирную жизнь будущих поколений.

«Сегодня у нас есть уникальная возможность услышать живые свидетельства героического прошлого нашей страны. Сохранение исторической памяти, уважение к подвигу предков и передача этих ценностей следующим поколениям — наш общий долг», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

13 мая 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок поступления и прохождения государственной гражданской службы в Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)33-01-82;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8 (8442) 33-37-80 (3017);

14 мая 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-01-75;

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы регистрации ранее учтенных объектов недвижимости» по телефону 8(84457)4-55-02;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-09-28;

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Корректировка сведений в ЕГРН» по телефону 8 (84476) 3-33-80;

15 мая 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы реализации комплексных кадастровых работ» по телефону 8(84463)2-01-47, 2-00-99, 2-04-31;

16 мая 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Проведение комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств» по телефону 8(8442)33-05-64

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В честь 80-й годовщины празднования Великой Победы Волгоградский Росреестр принял участие в региональной патриотической акции «Пока мы помним — они живы», направленной на сохранение памяти о героях Великой Отечественной войны.

В рамках проекта в здании Управления был оформлен тематический стенд, на котором размещены фотографии фронтовиков — родственников сотрудников ведомства. Каждый снимок сопровождается краткой информацией о боевом пути и заслугах ветеранов, тем самым подчеркивая вклад каждой семьи в общую Победу.

«Мы с глубочайшим уважением относимся к подвигу наших дедов и прадедов. Размещённые фотографии — это не просто память, это наша история, наше наследие, которое мы передаём будущим поколениям», — отметила заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Как узнать, имеется ли запрет (арест) на объекте недвижимости ?

Ответ: Проверить наличие или отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об аресте (запрете) достаточно просто. Все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях) собственник объекта недвижимости может узнать, заказав Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Заказать Выписку из ЕГРН можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), либо обратившись в любой многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ), а также в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области (телефон для справок 60-24-60, 60-24-40).

Так же напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста), поступившего в Управление в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 13 статья 32 Закона о недвижимости).

Вопрос: Хочу продать жилой дом, но границы земельного участка не установлены. Действительно ли необходимо делать межевание земельного участка, на котором он расположен?

Ответ: Да, действительно это так. С 1 марта 2025 года любые действия, связанные с распоряжением в отношении земельного участка, не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя совершить сделку с объектом недвижимости, расположенном на таком земельном участке. Для внесения необходимых сведений о границах земельного участка необходимо выполнить работы по межеванию, обратившись к кадастровому инженеру. Он выполнит ряд мероприятий: по установлению границ земельного участка, по согласованию его уточненного местоположения с соседями, по изготовлению межевого плана. После чего правообладатель такого участка должен представить его в орган регистрации прав вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц. Теперь осуществить регистрационные действия можно в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.

Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших с 1 января 2025 г. поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 г..

Ускоренная процедура доступна при регистрации:

• ипотеки на основании соответствующего договора;
• прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов);

Новая услуга будет особенно актуальна для граждан, которые хотят зарегистрировать недвижимость в гарантированно сжатые сроки и заинтересованы в более оперативном оформлении сделки. Регистрационные действия будут проведены за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления.

За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня.

Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.

В настоящее время общие сроки осуществления регистрационных действий составляют 7 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 рабочих дня.

Оказание услуги в ускоренном порядке не скажется на сроках оказания услуг, предоставляемых в обычном порядке.

 «Внедрение ускоренного порядка регистрации — это важный шаг к цифровизации и созданию максимально удобных условий для граждан и профессионального сообщества, предоставляя выбор между стандартной и быстрой процедурой. Это особенно актуально в сделках с недвижимостью, требующих оперативного оформления», - отметил заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

«Ускоренная регистрация - нововведение, способное заметно повысить эффективность рынка недвижимости. Для покупателей и застройщиков это возможность сократить риски и быстрее завершать сделки», - подчеркнула исполнительный директор НП «Союз» строителей» Волгоградской области Анна Плехова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Росреестр подвёл промежуточные итоги реализации программы «Сельская ипотека». С начала её действия (январь 2020 года) по 1 марта 2025 года ведомством зарегистрировано 99 410 ипотек.

Наибольшее количество регистрационных действий в рамках программы приходится на договоры купли-продажи, на основании которых зарегистрировано 86 552 права собственности.

Ранее Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин заявил о важности развития сельских территорий и подписал распоряжение о поддержании льготной ипотеки в сельской местности и льготных кредитов на благоустройство домов. На эти цели выделено 6,8 млрд руб.

«За 5 лет льготные ипотечные программы показали свою востребованность жителями России, стали эффективным инструментом улучшения жилищных условий. По поручению руководства страны Росреестром обеспечены все необходимые условия, чтобы граждане нашей страны могли быстро и без проволочек оформить жильё, приобретённое по программе, – будь то квартира или индивидуальный жилой дом. В рамках слаженного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками сделки по электронной ипотеке сегодня регистрируются в среднем за 12 часов. Востребованность ипотечных программ в целом повлияла на рост электронных услуг ведомства. Доля электронной ипотеки с 2020 года увеличилась в 9,4 раза – до 84,3%», - сказала заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Наиболее востребованной программа остаётся в Приволжском (34 527 ипотек) и Центральном федеральных округах (17 086). Здесь лидерство сохраняют Республика Башкортостан (5 833), Удмуртская республика (4 786), Республика Татарстан (4 505). В ЦФО лучшие показатели у Курской и Липецкой областей (по 1 765 ипотек), Белгородской (1 732) и Воронежской областей (1 623).

В Сибирском федеральном округе (16 228) по-прежнему с большим отрывом лидирует Омская область (4 556). Далее идут Новосибирская и Иркутская области с показателями 2 559 и 2 499 ипотеки.

В Северо-Западном федеральном округе (6 914) в лидерах остаются Ленинградская (2 319) и Калининградская (1 902) области. На Урале (6 486) также с большим отрывом идут Свердловская (2 111) и Тюменская (1 933) области.

В Северо-Кавказском Федеральном округе (6 463) безусловным лидером остается Ставропольский край (4 065). На Дальнем Востоке (3 752) первенство сохраняет Республика Бурятия (1 408).

В Южном федеральном округе (7 954) наилучшие результаты у Ростовской области (2 387) и Краснодарского края (2 224).

«С начала реализации программы «Сельская ипотека» в Волгоградской области зарегистрировано 1 022 ипотечных договора, что позволяет говорить об устойчивом спросе и активном интересе жителей области к улучшению жилищных условий на селе.  В этой связи Управлением выстроен четкий и оперативный механизм регистрации прав, что обеспечивает стабильную реализацию программы в регионе для всех желающих», - отметила руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктами 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости).

Так, на государственную регистрацию права собственности на земельный участок представлено свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. 

         В соответствии с частью 2 статьи 49 Закона о недвижимости государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи (акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок, заявителем представлены не были.

Данное обстоятельство послужило основанием для приостановления государственной регистрации права гражданина на земельный участок.

Заявителю было рекомендовано представить документы в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня мы расскажем о самых простых и быстрых способах узнать кадастровую стоимость своей недвижимости.

Один из самых простых способов узнать актуальную кадастровую стоимость своей недвижимости – это запросить выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

- онлайн бесплатно на портале «Госуслуги», процесс занимает буквально несколько минут;

- лично обратившись в МФЦ и запросив выписку из ЕГРН, она предоставляется бесплатно, готовится в течение трех рабочих дней.

Также получить сведения о кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра в разделе справочная информация по объектам недвижимости
в режиме онлайн – заполнив нужные графы Вы получите сведения
о кадастровой стоимости интересующих объектов недвижимости.

С 23 декабря 2024 года кадастровую стоимость можно посмотреть
в сервисах Национальной системы пространственных данных (НСПД). Получение сведений о кадастровой стоимости по-прежнему остается бесплатным, но в новой системе - современный функционал и навигация.

Для начала работы с НСПД нужно перейти на Портал пространственных данных. На главной странице отражен большой перечень доступных сведений и сервисов. Войти в систему можно через учетную запись
на портале Госуслуг.  Перейдя в раздел «Фонд данных ГКО» можно получить подробную информацию и узнать ранее установленную кадастровую стоимость, увидеть динамику ее изменения на графике.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

06 мая 2025 года

с 10.30 до 11.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84467)5-26-20;

07 мая 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84494) 6-49-40;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Ответ: Использование электронных сервисов Росреестра значительно экономит время заявителя и облегчает процесс получения государственных услуг Росреестра.

На главной странице сайта Росреестра www.rosreestr.gov.ru. доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, получение единой учетно-регистрационной процедуры и сведений из ЕГРН можно подать в «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности.

В электронном виде можно получить сведения из ЕГРН с помощь сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Также на сайте можно получить информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка электронного документа»).

Сервис «Жизненные ситуации» - хороший помощник для тех, кто впервые сталкивается с операциями по недвижимости. Это виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. Пользование данным сервисом осуществляется без взимания платы. Чтобы воспользоваться сервисом на портале (https://rosreestr.gov.ru/) нужно: выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем зайти в раздел «Сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации» и ввести необходимую информацию.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В рамках ежегодной международной акции «Сад памяти» сотрудники и члены Молодежного совета Волгоградского Росреестра приняли участие в высадке деревьев на территории патриотического клуба "Авангард" и спортивной школы "Юный ястреб". В ходе мероприятия было высажено более 300 саженцев крымской сосны.

Уже третий год подряд представители Управления присоединяются к этому важному экологическому и патриотическому проекту. Цель акции — увековечить память о погибших в годы Великой Отечественной войны, создавая живые памятники — зеленые аллеи, рощи и леса.

«Сад памяти» стал не только символом памяти, но и важным вкладом в сохранение природы и экологическое воспитание молодежи.

«Подобные мероприятия помогают формировать чувство ответственности за будущее страны, воспитывают уважение к истории и природе», - отметила председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

29 апреля 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8 (8442) 33-37-80 (3017);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В ходе заседания награждены ведомственными наградами и благодарственными письмами руководителя Управления государственные гражданские служащие Управления и начальник управления земельных отношений комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Алексей Логвин за эффективную реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Руководитель Управления Наталья Сапега поблагодарила всех
за качественное и эффективное выполнение государственных функций, возложенных на Управление в 2024 году.  

«Комплексные кадастровые работы - это результат командной работы Управления и региональных органов власти в достижении поставленных перед нами задач государством. Наш опыт в проведении комплексных кадастровых работ в Волгоградской области позволяет достичь максимальной и качественной результативности», - отметил начальник управления земельных отношений комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Алексей Логвин. 
 

Участники заседания коллегии заслушали доклады о результатах деятельности за 2024 год председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Волгоградской области Романа Созарукова, председателя Профсоюза работников Управления Росреестра по Волгоградской области Антона Лопашова, директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Константина Миндигаяса и руководства Управления.

Цифровизация сферы недвижимости, ее развитие и удобство позволили упростить предоставление государственных услуг Росреестра для граждан
и представителей бизнес-сообществ. В 2024 году Управлением достигнуты высокие значения в осуществлении учетно-регистрационной деятельности,
в связи с чем уровень удовлетворенности граждан составил 99,9%.

«Динамичное развитие системы Росреестра позволяют не только усовершенствовать процессы предоставления государственных услуг,
но и выстроить эффективное взаимодействие заявителей с государством, поднять уровень их удовлетворенности и доверия к государственным структурам», - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев. 

Одним из значимых векторов развития Управления является полный
и точный реестр. Внесены сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, объектах культурного наследия и территорий объектов культурного наследия. В регионе успешно реализуются такие проекты для людей как «Земля для стройки» и «Земля для туризма». С 2020 года проводятся комплексные кадастровые работы, преимущество которых заключается в удобстве уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок.

«В регионе нарастающими темпами наполняется информацией
ФГИС ЕЦП НСПД, что позволяет эффективнее управлять земельными ресурсами и оперативнее оказывать услуги, в том числе в электронном виде. В 2024 году с помощью проекта «Земля для стройки» вовлечены
в региональный жилищный оборот 457 земельных участков, из которых
329 предоставлены льготным категориям граждан. С помощью проводимых комплексных кадастровых работ внесены сведения в отношении более 54 000 объектов недвижимости», - уточнила заместитель руководителя
Наталья Коломыцева.

В рамках государственного земельного надзора Управлением
в 2024 году обследовано с помощью беспилотного воздушного судна более
1 200 га. Кроме того, осуществляются профилактические мероприятия с целью повышения эффективности использования государственных и региональных земельных ресурсов.

  «Профилактические мероприятия, проводимые Управлением
в государственном земельном надзоре, являются приоритетными
по отношению к иным контрольным (надзорным) мероприятиям.
Они направлены на предупреждение нарушений земельного законодательства и осуществление контроля за рациональным использованием земель
на территории региона», - разъяснила заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.

Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Волгоградской области Роман Созаруков дал высокую оценку работе, проводимой Управлением по взаимодействию с заявителями и представителями бизнес-сообществ: «С каждым годом показатели эффективности и цифровизации деятельности Управления растут, цифровые услуги становятся доступнее для граждан, взаимодействие с участниками рынка недвижимости происходит быстрее и качественнее. Радует, что на законодательном уровне принимаются меры для обеспечения качества и комфорта физических и юридических лиц при получении государственных услуг Росреестра».

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

За минувшую неделю в рамках реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («Гаражная амнистия») осуществлена государственная регистрация прав на 32 земельных участка общей площадью 944,0 кв. м, а также 9 гаражей.

Данная работа проводится в целях упорядочивания имущественных прав граждан, пользующихся гаражами, возведёнными до введения современных требований градостроительного и земельного законодательства.

Напомним, что срок действия «гаражной амнистии» до 1 сентября 2026 года и направлена она на упрощение процедуры регистрации земельных участков под гаражами и гаражей, минимизацию бюрократических барьеров и наведение порядка в этой сфере недвижимости.

«Механизм «гаражной амнистии» позволяет упростить процесс оформления собственности, обеспечивая защиту прав владельцев и правовую определённость таких объектов недвижимости, как гараж», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Возможность получить квалифицированные ответы на вопросы
о государственных услугах в сфере государственной регистрации прав
и кадастрового учета предоставляет Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) в круглосуточном режиме.

В 1 квартале 2025 года экспертами Управления Росреестра по Волгоградской области рассмотрено 167 запросов ВЦТО, что на 48,5% больше аналогичного периода прошлого года (86) в связи с увеличением спроса на консультирование по электронному взаимодействию ведомства с юридическими лицами, согласно вступившими в силу с 1 марта 2025 года изменениями в законодательство.

Управлением ведется тщательная и всесторонняя работа
по рассмотрению вопросов, поступающих от заявителей посредством вышеуказанного проекта.

Все вопросы и обращения рассмотрены в установленные сроки, ответы своевременно размещены в Единой системе регистрации и обработки обращений для последующего предоставления их заявителям.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

22 апреля 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Электронные услуги, предоставляемые Росреестром» по телефону 8(8443)31-35-02;

23 апреля 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8 (84476) 3-34-99;

24 апреля 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация прав и получение государственных услуг в электронном виде» по телефону 8(84492)6-80-94;

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому, Еланскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8 (84452) 5-40-66;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

            С 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми в том числе, добавлено основание для приостановления -  пункт  21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», а именно: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

 Так, в Управление обратился гражданин с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Вышеуказанное здание расположено на земельном участке, местоположение границ которого в ЕГРН отсутствует (межевые работы в отношении участка не проводились).

Заявителю было рекомендовано представить заявление об уточнении местоположения границ земельного участка, на котором расположен жилой дом с приложением к нему межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по исправлению реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных».

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся
в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

Наиболее распространёнными остаются ошибки в описании местоположения границ земельных участков. С начала 2025 года в филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области направлены письма-поручения об исправлении реестровых ошибок в отношении 2127 объектов недвижимого имущества.

«Исправление реестровых ошибок позволяет повысить качество и достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН. Это важный шаг к формированию полной и точной системы пространственных данных», - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Граждане и юридические лица могут быстро, доступно и качественно получить государственные услуги Росреестра благодаря современным информационным технологиям.

Электронный сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя» позволяет подавать запросы и заявления на предоставление государственных услуг, получать выписки и информацию об условиях их оказания, сроках и стоимости выполнения, а также ознакомиться со сведениями о принадлежащих собственнику объектах недвижимости.

Основным преимуществом электронных услуг является отсутствие необходимости личного присутствия в стенах учреждения, вместо этого предоставляется возможность подать документы в электронном виде, загрузив их на сайт Росреестра, а ответ получить на электронную почту.

Более того, электронные услуги в настоящее время популярны, ведь они предоставляются в любое удобное время без выходных, а сроки обработки заявлений значительно сокращены.

Все услуги Росреестра доступны на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru, где даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, а также сроки ее предоставления.

«В целях обеспечения безопасности данных и минимизации мошеннических действий, подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности можно только при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи. Документы, поданные в электронном виде, подписанные электронной подписью имеют равную юридическую силу с теми, что подписаны собственноручно на бумаге», - отмечает исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жители Волгоградской области продолжают активно пользоваться электронными сервисами Росреестра.

Так, за минувшую неделю в Волгоградский Росреестр поступило свыше 5,4 тыс. заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. Более 3 тысяч заявлений жители региона подали в электронном виде.

Переход на цифровые технологии позволили значительно ускорить процесс регистрации объектов недвижимости и повысить удобство для заявителей. Особенно востребованной остается подача заявлений на государственную регистрацию ипотеки в электронном виде.

Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки по заявлениям, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 98,2%. Это говорит о высоком уровне автоматизации и эффективности работы системы.

«Электронный формат взаимодействия снижает риски ошибок, экономит время и упрощает доступ к государственным услугам для жителей региона», - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В преддверии 80-летия Победы советского народа в Великой Отечественной войне в город-герой Волгоград прибыл уникальный передвижной выставочно-лекционный «Поезд Победы».

Этот интерактивный проект, ставший символом памяти о Великой Отечественной войне, уже не первый год путешествует по городам России, рассказывая подлинные истории героев фронта и тыла.

Сегодня экспозиции «Поезда Победы» посетили члены молодежного совета Волгоградского Росреестра. Для них это стало не просто экскурсией, а настоящим погружением в события военного времени.

Внутри поезда — десятки мультимедийных инсталляций, реконструкций вагонов, подлинные документы, фотографии и артефакты. Каждый вагон — отдельная глава большой истории: от первых дней войны до победного мая 1945-го.

«Формат поезда-музея особенно близок молодёжи: экспозиция не только даёт исторические знания, но и пробуждает эмоциональную связь с прошлым, заставляя задуматься о цене мира и свободы», - отметила заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра
по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Ответ: Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

Вопрос: Где можно узнать о проведении комплаексных кадастровых работ (ККР)?

Ответ: Информация о кадастровых кварталах, в границах которых выполнены или выполняются ККР размещена на официальном сайте Управления в разделе Открытая служба – Статистика и аналитика – Комплексные кадастровые работы – Извещения о начале проведения комплексных кадастровых работ, а также сведения о ККР отображаются на Публичной кадастровой карте.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Волгоградской области - Вячеслав Грацкий принял участие в обучающем семинаре, проведенном комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области в режиме видеоконференцсвязи, на котором рассмотрен вопрос повышения компетенции сотрудников, ответственных за проведение муниципального земельного контроля на территории Волгоградской области.

На рабочем совещании обсуждались и прорабатывались вопросы, связанные с практикой реализации положений Федерального закона
от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

«Внесение изменений в Земельный кодекс Российской Федерации позволит повысить эффективность осуществления контрольной (надзорной) деятельности на территории Волгоградской области», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления отметил Вячеслав Грацкий.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заместителем руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Оксаной Чегановой принято участие в заседании межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений, проведенном Администрацией Волгоградской области.

            На заседании рассмотрены следующие вопросы:

- «О предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения из муниципальной и государственной неразграниченной собственности гражданам для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения личного подсобного хозяйства на полевых земельных участках на территории Волгоградской области»;

- «О соблюдении экологического законодательства при предоставлении и использовании земельных участков сельскохозяйственного назначения из муниципальной и государственной неразграниченной собственности на территории Волгоградской области»;

- «О вводе в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения на территории Ольховского муниципального района Волгоградской области».

«Необходимо продолжить взаимодействие органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений в целях повышения эффективности использования земель на территории региона и деятельности при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», - отметила заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

09 апреля 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Сохранность пунктов ГГС и ГНС» по телефону 8 (84476) 3-34-83;

10 апреля 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8 (84458) 3-31-37;

с 15.00 до 17.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Государственная регистрация прав недвижимости и государственный кадастровый учет» по телефону 8 (84495) 3-12-89, 8 (84494) 6-49-53, (84494) 6-49-40;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

На площадке Волгоградского Росреестра состоялась совместная встреча — конференция с представителями банка и профессиональным сообществом рынка недвижимости на тему: Современные тренды недвижимости и нюансы электронной регистрации.

В конференции приняли участие специалисты Управления, которые дали подробные разъяснения по принципам и механизмам осуществления учетно-регистрационных действий в электронном виде, а также ответили на интересующие вопросы.

Участники мероприятия отметили, что цифровые технологии становятся неотъемлемой частью рынка недвижимости, сокращая сроки оформления сделок и повышая прозрачность процессов. Однако, как подчеркнули эксперты, важную роль играет правовая грамотность участников и совершенствование законодательной базы.

«Конференция стала важной площадкой для обмена опытом и укрепления взаимодействия Управления с профессиональным сообществом. С участниками конференции обсуждены проблемные вопросы, возникающие при предоставлении документов в электронном виде, определены пути их решения, направленные, в том числе, на повышение эффективности взаимодействия Управления и профессиональных участников рынка недвижимости», - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В целях снижения доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о причинах приостановления учетно-регистрационных действий в отдельных случаях.

Так, в Управление обратилась гражданка с заявлением об учете изменений площади и описания местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости) при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, за исключением случаев обращения органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» или государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос», выдавших разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Однако, заявителем оказался не собственник земельного участка, а его наследник, который приложил справку о вступлении в наследство, при этом свидетельство о праве на наследство представлено не было, в связи с чем, определить круг наследников не представилось возможным.

Государственный кадастровый учет приостановлен в соответствии с п. п. 2, 5 части 1 и частью 2 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснен порядок возобновления государственного кадастрового учета изменений, рекомендовано представить свидетельство о праве на наследство или принять меры по регистрации прав всех наследников — собственников земельного участка.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Проект «Земля для стройки», запущенный Росреестром с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан в регионах позволил выявить на территории Волгоградской области земельные участки общей площадью более 1 688 гектар, которые можно использовать для жилищного строительства.

В результате совместной работы Управления Росреестра
по Волгоградской области, филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области совместно с региональными органами государственной власти на очередном заседании оперативного штаба выявлены 87 новых земельных участков, общей площадью более 78 000 квадратных метров.

Выявленные земельные участки расположены на территории Дубовского муниципального района, Палласовского муниципального района, г. Михайловка и г. Волгоград. Часть земельных участков выявлены в целях предоставления льготным категориям граждан для жилищного строительства.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Предоставление государственных услуг в электронном виде продолжает демонстрировать свою эффективность, помогая оперативно решать различные задачи.

Так согласно актуальным данным Управления Росреестра
по Волгоградской области, жителями региона в электронном виде подано 1446 заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости.

Из них 1396 заявлений были успешно зарегистрированы в течение 
24 часов, что составляет 96,5% от общего числа таких заявлений.
Этот показатель еще раз подтверждает высокий уровень автоматизации процессов в Управлении и эффективность использования гражданами электронных услуг.

Рост доли электронных заявлений свидетельствует о том, что граждане все активнее используют цифровые сервисы, что делает процесс регистрации недвижимости более удобным и доступным.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ: В случае, если гараж был возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.

Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.

При этом приобретение земельного участка будет осуществляться
за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В 2026 году на территории Волгоградской области запланировано проведение государственной кадастровой оценки в отношении всех земельных участков.

Кадастровая оценка охватит все земельные участки Волгоградской области, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Подготовительный период к проведению государственной кадастровой оценки продлится до 1 января 2026 года. В рамках подготовительного периода в целях сбора и анализа информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков могут представить декларацию о характеристиках своих объектов недвижимости.

Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, утверждены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации
о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Волгоградской области».

Подать декларацию можно в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Волгоградской области» следующими удобными способами:

1. В электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, или его представителя на адрес электронной почты: iЭтот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
2. Лично в офисе ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Волгоградской области», который находится по адресу:

г. Волгоград, ул. Витимская, 15А, офис 50;

график работы:

понедельник – четверг с 8:00 до 17:00

пятница с 08:00 до 16:00

перерыв с 12:00 до 12:48

Выходной день – суббота, воскресенье

3. Почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А, офис 50

Для получения дополнительной информации можно обратиться
по телефону: +7 (8442) 31 94 32, +7 (8442) 31 94 03 или посмотреть
на сайте www.volbti.ru.

Хотим обратить внимание жителей нашей области, что государственная кадастровая оценка проводится на основании сведений о земельных участках, содержащихся в ЕГРН. Полнота и достоверность содержащихся в ЕГРН сведений о ваших земельных участках напрямую влияет на определение кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость необходима для вычисления суммы налога, налога в случае купли-продажи, аренды, обмена, оформления права наследования, договора дарения.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Волгоградская область является участником государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», одним из приоритетных направлений которой является в том числе обеспечение сохранности на местности пунктов государственной геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, учет и поддержание их в исправном состоянии.

В зону ответственности Управления Росреестра по Волгоградской области входит 3293 пункта государственной геодезической сети (ГГС), 2355 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) (1-2 класса), 10127 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) (3-4 класса).

В 2025 году в целях реализации федеральной программы специалистам Управления предстоит проверить 92 пункта государственной геодезической сети,
что позволит довести общий показатель обследования до 94,6%, и станет важным шагом для обеспечения точности геопространственных данных региона.

Помимо пунктов государственной геодезической сети, в регионе ведется активная работа по обследованию пунктов государственной нивелирной сети различных классов.

Так в 2025 году планируется обследовать 427 пунктов государственной нивелирной сети 1–2 класса, что почти вдвое увеличит общий процент проверенных пунктов – с 26,9% до 45%. Впервые начнется обследование пунктов государственной нивелирной сети 3–4 класса – в планах 204 пункта.

Точность геодезической и нивелирной сетей имеет стратегическое значение для градостроительства, землеустройства и картографических работ.

«Управлением ведется постоянная работа по поддержанию геодезической и нивелирной сети региона в исправном состоянии, что обеспечивает получение надежных и точных данных для будущего развития региона», - отметила исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Галина Юдина.

«Обследование и поддержание пунктов геодезической и нивелирной сети – ключевой фактор точности пространственных данных, необходимых для градостроительства и землеустройства. А обеспечение сохранности геодезической и нивелирной сети повысит качество кадастровых и картографических работ», - подчеркнул доктор технических наук, профессор кафедры Землеустройство, кадастры и экология ФГБОУ ВО Волгоградский ГАУ, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Волгоградской области Аскар Ахмедов.

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

(интервью заместителя руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области – Коломыцевой Натальи Сергеевны и исполняющего обязанности заместителя руководителя Управления Бабайцева Дмитрия Евгеньевича).

Сегодня специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в радиопередаче «Время говорить», где обсудили ключевые изменения в законодательстве о недвижимости, вступившие в силу с 1 марта 2025 года.

Вопрос: Дмитрий Евгеньевич, с 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения в законодательстве о земле и недвижимости. Какие ключевые нововведения следует отметить?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Одним из значимых изменений стало введение понятия «освоение земельного участка». Оно касается земель населенных пунктов, садовых и огородных участков и означает выполнение мероприятий, приводящих участок в состояние, пригодное для его использования. Владелец должен приступить к освоению земли не позднее трех лет с момента оформления права собственности.

Если участок требует рекультивации, то срок его освоения устанавливается проектом рекультивации. Кроме того, правительство теперь наделено полномочиями по установлению признаков неиспользования таких земельных участков.

Вопрос: Почему так важны мероприятия по освоению земельных участков?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи.

Аналогичные факты также препятствуют деятельности садоводческих товариществ. Дачники не могут оперативно решить вопросы, связанные
с деятельностью их объединений. Дополнительные проблемы возникают у председателя - это долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких земель.

Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на земельных участках. При этом особых мер воздействия на них законодательство не предусматривает. Вопрос об установлении ущерба собственникам других земельных участков и объектов недвижимости
в большинстве случаев не решается.

Вопрос: Будут ли изымать земельные участки, на которых выявлены признаки неиспользования?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование.

Отмечаем, что Гражданским кодексом РФ уже на протяжении многих лет предусмотрена процедура изъятия земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства. Это возможно в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех лет (при условии отсутствия обстоятельств, связанных с его освоением, а также стихийными бедствиями). Данный механизм введен еще в 1995 году. С этого же времени предусмотрена возможность изъятия земельного участка, если он используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде (ст. 284 и 285 Гражданского кодекса РФ).

То есть если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, т.к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.

Также необходимо отметить, что даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Напоминаем, что изъятию земельного участка предшествует проведение контрольных (надзорных) мероприятий. Правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке.

Вопрос: С какого момента будут исчисляться сроки освоения?

Ответ Д.Е. Бабайцев: По участкам, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента приобретения прав на них (с момента регистрации). По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Принятый закон обратной силы не предполагает, поскольку это было бы несправедливо по отношению к гражданам и бизнесу.

Вопрос: Кто будет определять, осваивается участок или нет?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Законом предусмотрено установление перечня мероприятий по освоению земельных участков, а также признаков их неиспользования. Соответствующие нормативные акты утвердит Правительство РФ.

В частности, перечень мероприятий по освоению земельных участков включает такие действия, как, например, осушение, увлажнение, очистку участков от сорной растительности и отходов, уплотнение и укрепление грунта.

Признаки неиспользования содержат критерии, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в соответствии с законом. В частности, для земельных участков, предназначенных для строительства, такими признаками будет отсутствие на участке построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 и более лет. Этот срок будет исчисляться уже после истечения 3-летнего срока.

Огородные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями и захламленными более, чем на половину.

Таким образом, принятым законом создана дополнительная защита правообладателей земельных участков, которые не могут сразу после оформления прав на них по объективным причинам начать использование.

Во-первых, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на земельных участках, и смогут планировать и принимать меры для предотвращения ситуаций, при которых на их земельных участках могут быть выявлены нарушения.

Во-вторых, инспекторы органов контроля (надзора) должны будут непосредственно руководствоваться конкретными признаками неиспользования земельных участков. То есть они не смогут привлечь к ответственности правообладателей, если на их участках таких признаков не обнаружено. Это исключит риски применений оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений.

Вопрос: Как будет выглядеть схема реализации закона?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Выявление нарушений, связанных с неиспользованием земельных участков, осуществляется и планируется осуществлять Росреестром в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также уполномоченными органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля. Эта деятельность будет осуществляться исходя из признаков неиспользования земельных участков, которые установлены Правительством РФ.

После выявления нарушения правообладателю земельного участка будет выдано предписание об устранении нарушения. В дальнейшем проводится проверка исполнения такого предписания.

Важно отметить, что при назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие ответственность, и обстоятельства, отягчающие ответственность.

При первом выявлении нарушения штраф не назначается, наказание ограничивается только предупреждением.

Если же правообладатель не устраняет выявленное нарушение, то Росреестр в течение 30 дней с момента истечения срока устранения нарушения уведомляет о такой ситуации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Далее они могут обратиться в суд с требованием об изъятии земельных участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с публичных торгов.

Вопрос: Что делать собственникам, которые по объективным причинам не могут освоить земельный участок в срок?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Если на таких участках будут выявлены признаки неиспользования, то обстоятельства по ним будут оцениваться в рамках рассмотрения дел об административных правонарушениях. При этом правообладатель земельного участка может предоставить материалы, подтверждающие обстоятельства, повлекшие невозможность исполнить ту или иную обязанность.

Кроме того, после получения предписания об устранении административного правонарушения правообладатель может направить в контрольный (надзорный) орган ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

Более того, в случае длительного отсутствия собственника он может передать свой земельный участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для поддержания его в надлежащем состоянии.

Также правообладатели земельных участков могут привлечь третьих лиц на условиях возмездного оказания услуг, например, по уборке территории.

Вопрос: Как изменился порядок регистрации прав на построенные объекты недвижимости?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Введен принцип «построил – оформи». Собственники жилых домов теперь обязаны ставить их на государственный кадастровый учет и регистрировать право собственности сразу после завершения строительства.

Определен момент, с которого строительство считается завершенным. Это может быть:

- получение разрешения на ввод в эксплуатацию (если оно необходимо);
- получение уведомления о соответствии требованиям для индивидуального жилого или садового дома;

- осуществление кадастрового учета (если разрешение или уведомление не требуются).

Вопрос: Какие новые обязанности возложены на застройщиков?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Застройщики теперь обязаны в течение 30 рабочих дней после передачи объекта дольщику направить документы в регистрирующий орган для оформления прав собственности. Это касается и случаев, когда передаточный акт подписан в одностороннем порядке.

Если речь идет о помещениях и машино-местах, построенных без привлечения средств дольщиков, застройщик должен зарегистрировать право собственности в течение шести месяцев после постановки дома на кадастровый учет.

Вопрос: Вижу, что законодательство продолжает двигаться в сторону цифровизации. Какие изменения в этом направлении вступили в силу?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Одним из ключевых изменений стало обязательное представление заявлений и документов в электронной форме для юридических лиц. Исключение сделано только для случаев, когда в сделке участвует физическое лицо.

Кроме того, если юридическое лицо подает документы в бумажном виде, хотя обязано делать это в электронной форме, такие документы возвращаются без рассмотрения.

Также введена возможность подписания сделок с органами государственной власти и местного самоуправления с использованием усиленной неквалифицированной электронной подписи для физических и юридических лиц. Со стороны государственных органов по-прежнему требуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

Вопрос: Какие нововведения в сфере регистрации ранее учтенных объектов недвижимости.

Ответ Д.Е. Бабайцев: С 1 марта 2025 года при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости обязательно требуется предоставление межевого или технического плана. Без этих документов регистрация будет невозможна.
Исключение сделано только для заявлений, поданных в рамках работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Вопрос: Какие изменения коснулись учета границ земельных участков?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Теперь отсутствие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является основанием для приостановления кадастрового учета и регистрации прав.

Вопрос: Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

Вопрос: Отсутствие точных сведений о границах земельных участков в ЕГРН может стать причиной приостановки кадастрового учета и регистрации прав. Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Первый способ внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка самостоятельно предоставляет в орган регистрации прав. После проведения межевания. занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты.

Еще один из способов – проведение комплексных кадастровых работ (ККР). Это масштабный процесс, направленный на установление и уточнение границ земельных участков, а также исправление реестровых ошибок.

Вопрос: Какие преимущества получают собственники недвижимости от участия в ККР?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Во-первых, снижаются финансовые затраты – работы выполняются сразу для большого числа объектов, что удешевляет процесс. Во-вторых, устраняются реестровые ошибки, что минимизирует риск судебных разбирательств. В-третьих, обеспечивается точность сведений о границах, что упрощает сделки с недвижимостью.

Вопрос: Где можно узнать о проведении ККР?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Информация о кадастровых кварталах в границах которых выполнены или выполняются ККР размещена на официальном сайте Управления в разделе Открытая служба – Статистика и аналитика – Комплексные кадастровые работы – Извещения о начале проведения комплексных кадастровых работ, а так же сведения о ККР отображаются на Публичной кадастровой карте.

Вопрос: Как финансируются эти работы?

Ответ Д.Е. Бабайцев: ККР выполняются за счет федерального, регионального и местного бюджетов. Также, в настоящее время законодательство позволяет проводить такие работы в границах садоводческих товариществ, гаражных кооперативов, а также товариществ собственников жилья, расположенных на территории одного муниципального образования, за счет средств собственников объектов недвижимости, расположенных в их границах.

Вопрос: Кто занимается проведением ККР?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Исполнителем комплексных кадастровых работ, проводимых за счет средств федерального бюджета, в 2025 году в соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.10.2024 № 371-ФЗ является ППК «Роскадастр». Исполнителем комплексных кадастровых за счет регионального и местных бюджетов будет ППК «Роскадастр», а также организации и индивидуальные предприниматели, которые определяются по результатам проводимых органами местного самоуправления закупочных процедур.

Вопрос: В каких районах Волгоградской области уже проведены такие работы?

Ответ Д.Е. Бабайцев: С 2020 года ККР проведены в 20 муниципальных образованиях, охватив 630 кадастровых кварталов и более 224 тысяч объектов недвижимости. В 2025 году работы продолжаются в 9 муниципалитетах, включая Волгоград, Михайловку, Жирновский, Новоаннинский, Октябрьский, Серафимовичский, Среднеахтубинский, Урюпинский и Фроловский районы.

Вопрос: Каковы дальнейшие шаги в развитии сферы земли и недвижимости в регионе?

Ответ Д.Е. Бабайцев: Следующий важный шаг – эффективное вовлечение земельных участков в оборот. В этом направлении особую роль играют проекты Росреестра «Земля для стройки» и «Земля для туризма».

Вопрос: Расскажите, в чем суть проекта «Земля для стройки»?

Ответ Н.С. Коломыцева: Этот проект направлен на выявление земельных участков, пригодных для жилищного строительства, и их вовлечение в оборот. Комплекс мероприятий по анализу эффективности использования земельных участков, проводимый совместно с представителями федеральных, региональных и местных органов власти, позволил выявить 1 290 земельных участков площадью 1 680 га, пригодных под жилищное строительство.

Вопрос: Насколько этот сервис востребован?

Ответ Н.С. Коломыцева: На сегодняшний день в электронном сервисе Росреестра «Земля для стройки» размещена информация о 762 земельных участках, что позволяет быстро и комфортного выбрать подходящий земельный участок под строительство жилья. Это актуально как для граждан при выборе земли для индивидуального жилищного строительства, так и для застройщиков многоквартирных домов.

За весь период реализации данного проекта (с 2020 года) на территории Волгоградской области представлено для индивидуального жилищного строительства 459 земельных участков площадью 70 га и 23 земельных участка площадью 202 га для строительства многоквартирных домов.

Вопрос: Как работает проект «Земля для туризма»?

Ответ Н.С. Коломыцева: С 2023 года Волгоградская область является пилотным регионом           в реализации проекта «Земля для туризма», его цель вовлечение в оборот земельных участков для развития сферы туризма в регионе.

На текущий момент выбрано 13 объектов туристского интереса
и к ним выявлено 23 земельных участка площадью более 156 га, пригодных для развития туристской инфраструктуры.

Вопрос: Есть ли конкретные результаты по этому направлению?

Ответ Н.С. Коломыцева: Да, в пользование для создания туристских объектов уже предоставлено 6 земельных участков площадью свыше 24 га.  Все свободные земельные участки отражены в электронном сервисе Росреестра «Земля для туризма».

Вопрос: Как эти проекты могут повлиять на экономику региона?

Ответ Н.С. Коломыцева: Они привлекают инвесторов, способствуют развитию жилищного строительства и туристической инфраструктуры. Это, в свою очередь, увеличивает налоговые поступления, создает новые рабочие места и делает регион более привлекательным для жизни и бизнеса.

Вопрос: Где можно ознакомиться с доступными земельными участками?

Ответ Н.С. Коломыцева: В настоящее время данные сервисы доступны на портале пространственных данных НСПД для всех пользователей. Пользователи могут легко найти участки, подходящие под их нужды, и получить подробные сведения о них.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

04 апреля 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «Государственная регистрация прав недвижимости и государственный кадастровый учет» по телефону 8 (84473) 2-18-63;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

С 01.03.2025 вступили в силу положения Федерального закона
от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которыми в том числе, добавлено основание для приостановления по пункту 21.1 части 1 статьи 26 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно: в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

Так, например, в Управление обратились граждане с заявлениями
о регистрации перехода права и права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что земельный участок по сведениям ЕГРН не имеет границ.

Государственная регистрация права собственности приостановлена
в соответствии с пунктом 21.1 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано установить местоположение границ земельного участка, являющегося предметом договора.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня, 18 марта, Россия отмечает День воссоединения Крыма
с Россией. В этот значимый день по всей стране проходят патриотические акции, посвященные единству, мужеству и памяти о тех, кто стоит на защите Отечества.

В рамках Всероссийской акции «Из Крыма и Севастополя с любовью» состоялась акция «Диалоги с героями», в рамках которой организована встреча сотрудников и членов Молодежного совета Волгоградского Росреестра с участником специальной военной операции, бойцом Леонидом Евгеньевичем Галкиным.

Это мероприятие позволило молодым людям напрямую пообщаться
с человеком, который своими глазами видел современную историю, проявил мужество и стойкость в боевых условиях.

Леонид Евгеньевич рассказал о службе, боевом братстве, испытаниях,
 с которыми сталкиваются военнослужащие, и важности внутренней силы. Молодежь активно задавала вопросы о военной подготовке, жизни
на передовой, поддержке товарищей и адаптации после боевых действий.

«Главное — верить в свою страну, в свою команду и никогда
не сдаваться, какие бы трудности ни вставали на пути», — подчеркнул Леонид Галкин.

«Такие встречи становятся важной частью патриотического воспитания молодежи, помогая им лучше понять, что значит защищать Родину и какой ценой дается мирное небо», — отметила председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В результате комплексной работы Росреестра по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) количество зон затопления и подтопления (ЗЗиП), внесённых в реестр, на территории Российской Федерации с 2021 года увеличилось на 51,6% - до 8 140. Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и отображаются на всех видах документации по градостроительному зонированию с целью соблюдения определенного режима использования территорий в местах, подверженных неблагоприятным гидрологическим явлениям.

Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.

«Внесение в ЕГРН информации о зонах затопления и подтопления необходимо, поскольку это помогает спрогнозировать паводки, избежать потерь имущественного характера и человеческих жертв. Такие зоны считаются установленными с момента их внесения в реестр недвижимости. После этого для ЗЗиП устанавливается особый режим использования территории. В настоящее время на территории России находятся 9 438 зон затопления и подтопления. Из них в ЕГРН внесено 86% (8 142). Динамика этой работы растет. Если в начале 2021 год в реестре недвижимости было всего 34,6% таких зон, то в 2022-м – 57,4%, в 2023-м – 70,2%, а в 2024-м – 82,5%. Согласно плану-графику, установленному Росводресурсами, до конца 2025 года планируется внести в ЕГРН 100% зон затопления и подтопления», - отметил руководитель ведомства.

При этом в 53 регионах работа по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления полностью уже завершена. Среди них в том числе Амурская (219 ЗЗИП), Волгоградская (271), Воронежская (238), Ростовская (311) области и Приморский край (282).

При этом наибольшее количество зон затопления и подтопления находится в Краснодарском крае – 1005 (внесено 70,5%), Республике Дагестан – 467 (внесено 99,8%), Московской области – 400 (внесено 33,5%), Иркутской области – 400 (внесено 96%) и Республике Башкортостан – 388 (внесено 58,8%).

Уточнить, попадает ли земельный участок в зону затопления или подтопления, можно на Публичной кадастровой карте, которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Также данная информация отражается в выписке из ЕГРН, которую можно заказать на Портале госуслуг или в МФЦ.

Напомним, в границах зон затопления и подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Кроме того, на таких территориях нельзя использовать сточные воды в целях регулирования плодородия почв. На них запрещается размещать кладбища, скотомогильники, свалки различных видов отходов, а также распылять химикаты против вредителей с воздуха.

Зоны затопления и подтопления устанавливаются, изменяются и прекращают свое существование решением Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) на основании предложений исполнительного органа субъекта Российской Федерации.

«Волгоградская область завершила работы по внесению в ЕГРН сведений о зонах затопления и подтопления, это поспособствует обеспечению устойчивого развития региона, даст возможность спрогнозировать риски, предотвратить последствия и защитить граждан», - подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Права на недвижимое имущество и сделки с ним затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц.

Наличие зарегистрированного права на объект недвижимости позволяет:

- беспрепятственно совершать любые сделки (продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д.), то есть, возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь
с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав);

- подать заявление о невозможности регистрации без личного участия,
в целях предотвращения мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем - либо
от вашего имени документов по доверенности;

- сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно, и заявитель не будет нести никаких расходов;

- определять нотариусам наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону;

- получать сведения об объекте недвижимости, например, информацию
о кадастровом инженере, об аварийности дома, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия;

- получить копии документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости (например, копия межевого, технического плана);

- получить имущественный вычет при приобретении имущества (например, при регистрации права участника долевого строительства).

«Зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников», - отметил исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

25 марта 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы реализации Закона о гаражной амнистии» по телефону 8(8443)31-35-02;

26 марта 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8 (84476) 3-34-83;

27 марта 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялась рабочая встреча специалистов отдела регистрации объектов недвижимости
с представителем риэлтерского сообщества.

Ключевым вопросом встречи стали изменения в законодательстве Российской Федерации, которые вступили в силу в марте 2025 года. Регулярный диалог с профессиональным сообществом направлен на повышение качества подаваемых документов, снижение количества приостановленных регистрационных действий и, как следствие, соблюдение сроков предоставления государственных услуг.

«Такие встречи способствуют оптимизации процесса регистрации недвижимости, обеспечивая соблюдение установленных сроков оказания государственных услуг», — подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся
в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных
в орган регистрации прав.

Сначала текущего года направлено писем-поручений об исправлении реестровых ошибок в филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области
в отношении 1544 объектов недвижимого имущества.

«Реализация на постоянной основе работ по исправлению реестровых ошибок позволяет устранить неточности в определении координат характерных точек границ земельных участков и наполнить ЕГРН достоверными сведениями», - подчеркнула исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления Галина Юдина.

«Исправление реестровых ошибок повышает точность содержащихся в ЕГРН сведений и снижает риски при проведении сделок с объектами недвижимого имущества» - отметил представитель Саморегулируемой организации Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Юга» Олег Кулаков.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Электронные сервисы Росреестра значительно упрощают работу
с недвижимостью, позволяя гражданам и организациям решать широкий спектр задач — от регистрации прав до получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

Переход к цифровым услугам делает процесс оформления недвижимости более удобным и оперативным. Больше не нужно стоять
в очередях, заполнять бумажные заявления или искать нужные документы
в различных инстанциях — все необходимое доступно онлайн.

Одним из ключевых инструментов для пользователей является сервис «Жизненные ситуации». Это виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. Пользование данным сервисом осуществляется без взимания платы. Сервис также предоставляет информацию о размере государственной пошлины и сроках предоставления услуги.

Чтобы воспользоваться сервисом на портале (https://rosreestr.gov.ru/) нужно: выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем зайти в раздел «Сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации» и ввести необходимую информацию.

Еще одним важным цифровым инструментом доступным пользователя является услуга по государственной регистрации прав в электронном виде, которая доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. Подать заявление могут как собственники недвижимости, так и их представители, включая нотариусов.

Главные преимущества электронного формата — возможность подачи документов в любое удобное время, отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ, минимизация временных затрат и ускорение самой процедуры. Государственная регистрация права в электронном виде осуществляется
в срок не более одного рабочего дня.

«Современные технологии позволяют сделать процесс оформления недвижимости простым, быстрым и доступным, а электронные сервисы Росреестра становятся надежным помощником для граждан и юридических лиц» - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

18 марта 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по предоставлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном управлении (ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8 (8442) 33-01-82;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87 (доб.4051);

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Запрещения (аресты) на недвижимое имущество и их прекращения» по телефону 8(84457)4-56-14;

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:

- на тему «Государственная регистрация прав» по телефону 8(84472)3-40-82;

с 10.30 до 11.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-49-00;

19 марта 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «земля для стройки»» по телефону 8(8442)93-11-64;

20 марта 2025 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Проведение комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области в 2025 году» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 132);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Жители Волгоградской области продолжают активно пользоваться возможностью бесплатного оформления земельных участков под гаражами
в рамках реализации закона о «гаражной амнистии». Эта мера позволяет узаконить права на недвижимость, построенную до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, обеспечивая владельцам юридические гарантии.

Напомним, что программа действует до 1 сентября 2026 года
и направлена на упрощение процедуры регистрации земельных участков под гаражами и гаражей, минимизацию бюрократических барьеров и наведение порядка в этой сфере недвижимости.

За минувшую неделю в рамках закона о «гаражной амнистии»
в Волгоградской области Управлением зарегистрировано 30 земельных участков общей площадью 713 квадратных метров, а также оформлены права собственности на 28 гаражей.

Популярность закона о «гаражной амнистии» среди граждан подчеркивает ее актуальность: она не только делает процесс оформления собственности доступнее, но и повышает правовую защищенность владельцев гаражей.

«Гаражная амнистия» зарекомендовала себя как действенный механизм, обеспечивающий гражданам удобные и доступные условия
для оформления прав на недвижимое имущество», — подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется постоянная работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одним из распространенных случаев приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является основание, предусмотренные пунктом 5 части 1
статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно не представлен акт обследования, подготовленный согласно требований, утвержденных Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0217
«Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением
о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на садовый дом. При этом, заявителем не представлен акт обследования.

На основании пункта 4 статьи 18 Закона о недвижимости к заявлению
о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, которые указаны в части 2 статьи 14 Закона о недвижимости, а именно:
акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о недвижимости
акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения в связи
с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права собственности приостановлена
в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить
 акт обследования.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

12 марта 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы реализации закона о гаражной амнистии» по телефонам 8(84463)2-01-47, 2-04-31, 2-00-99;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08,

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-09-28, 4-12-08;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84476)3-34-83;

14 марта 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «Представление информации о рассмотрении документов» по телефону 8(8442)94-82-91;

с 14.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Реализация закона о гаражной амнистии» по телефонам 8(84495)3-12-89, 8(84494)6-49-53, 8(84494)6-49-40;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что при наличии в Едином государственном реестре недвижимости актуальной записи о запрете (аресте) учётно – регистрационные действия приостанавливаются до поступления в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о недвижимости).

Для того чтобы избежать ситуации, когда сделка будет приостановлена в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте (запрете) Управление рекомендует собственнику объекта недвижимости заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой отражаются все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях).

Заказать Выписку из ЕГРН можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), либо обратившись в любой многофункциональный центр, а также в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области (телефон для справок 60-24-60, 60-24-40).

Так же напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста), поступившего в Управление в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 13 статья 32 Закона о недвижимости).

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в заседании межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области
 в сфере земельных отношений, организованном Администрацией Волгоградской области.

В ходе встречи рассмотрены вопросы о наполнении Единой федеральной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий (ЕФИС ЗСН),
о реализации дорожной карты по вводу в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения на территории Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области,  а также об активизации работы по повышению эффективности использования муниципальных
и государственных земельных ресурсов на территории Палласовского  муниципального района Волгоградской области.

«Активное взаимодействие органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений позволит повысить эффективность деятельности при осуществлении государственного
и муниципального контроля (надзора) в 2025 году», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора (контроля) Управления Вячеслав Грацкий.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В границах муниципальных образований Волгоградской области расположено 1 486 населенных пункта. Правилами землепользования и застройки утверждены границы 4 783 территориальных зон.

Единый государственный реестр недвижимости ежедневно наполняется точными сведениями о границах населенных пунктов и территориальных зон.

В настоящее время ЕГРН содержит 94,82% сведений о границах населенных пунктов и 79,20% о границах территориальных зон.

Подготовка документов по описанию границ населенных пунктов и территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, является одной из основных обязанностей органов местного самоуправления, которая имеет важное значение для развития региона.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

Возможность подачи в регистрирующий орган заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 г. за рядом юридических лиц: крестьянскими (фермерскими) хозяйствами, садоводческими и огородническими товариществами, гаражными, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья.

Законом также установлено, что юридическое лицо вправе подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.

Регистрация договоров участия в долевом строительстве

Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.

Закон также обязал застройщиков после подписания передаточного акта самостоятельно направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства исключительно в электронной форме.

Таким образом, электронный формат взаимодействия застройщиков с регистрирующим органом будет обязательным.

После завершения процедуры регистрации застройщик должен передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Способы подачи электронных документов в Росреестр

• Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• Сервис прямого доступа (СПД-3);
• Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
• Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
• Иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«Новый закон исключает бумажный формат для юридических лиц, что позволит сократить сроки рассмотрения заявлений, и упростить взаимодействие с регистрирующим органом. Ознакомиться с возможными способами подачи документов, чтобы процесс перехода на электронный формат прошел максимально комфортно можно с помощью разработанных методических рекомендаций», - отметил и.о. заместителя руководителя Управления Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ключевой фигурой в делах о банкротстве граждан и юридических лиц является арбитражный управляющий, в связи с чем, вопрос его ответственности приобретает особую актуальность.

С целью защиты прав участвующих в деле о банкротстве лиц от непрофессиональных или недобросовестных действий (бездействия) арбитражного управляющего предусмотрен правовой механизм воздействия на него в виде привлечения к различным видам ответственности: дисциплинарной, административной, уголовной, гражданско-правовой.

С жалобой на действия арбитражного управляющего можно обратиться:

- в правоохранительные органы, если в действиях арбитражного управляющего усматриваются признаки преступления;

- в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, в порядке статьи 60 Закона о банкротстве;

- в саморегулируемую организацию арбитражных управляющих, членом которой он является (если при проверке деятельности арбитражного управляющего будут выявлены факты ненадлежащего исполнения им своих обязанностей, саморегулируемая организация может привлечь его к дисциплинарной ответственности в виде объявления замечания, выговора, наложения штрафа либо исключения из числа своих членов);

- в Управление Росреестра по месту нахождения должника (в случае выявления фактов ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим своих обязанностей будет составлен административный протокол, который направляется в арбитражный суд для принятия решение о привлечении либо отказе в привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности).

Управление Росреестра по Волгоградской области рассматривает жалобы на действия арбитражных управляющих, осуществляющих свою деятельность в отношении должников, зарегистрированных на территории Волгоградской области.

В своем обращении гражданин может указать какие неправомерные действия, по его мнению, допускает арбитражный управляющий.

Указанное обращение Управление в обязательном порядке подлежит рассмотрению в течении тридцати дней, о результатах рассмотрения гражданину направляется мотивированный ответ.

Если в ходе рассмотрения обращения подтвердятся факты нарушений со стороны арбитражного управляющего, то Управление предпримет меры по привлечению арбитражного управляющего к административной ответственности.

«Указанный механизм гарантирован государством и позволяет гражданину защитить его нарушенные права от неправомерных действий арбитражных управляющих» - отмечает и.о. руководителя Управления Оксана Чеганова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жители Волгоградской области продолжают активно использовать электронные сервисы для осуществления учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом.

 Так, за последнюю неделю граждане подали свыше 5,5 тысячи заявлений на осуществление учетно-регистрационных действия, из которых более 2,7 тысячи – в электронном виде.

Кроме того, доля заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 96,7 %, что наглядно демонстрирует высокий уровень автоматизации работы Управления.

Также Управление отмечает, что в регионе продолжается реализация закона о «гаражной амнистии». С начала года Управлением Росреестра
по Волгоградской области осуществлены регистрационные действия
в отношении 1 244 гаражей и 2 830 земельных участков, площадь которых превышает 83 тысячи квадратных метров.  

«Внедрение электронных сервисов в сфере недвижимости делает учетно-регистрационные процедуры более удобными для граждан, позволяя оперативно решать все вопросы, возникающие при получении государственных услуг, предоставляемых Росреестром», - подчеркнул исполняющий обязанности заместителя руководителя Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра
по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Что такое Национальная система пространственных данных?

Ответ: Национальная система пространственных данных (НСПД) – это проект всероссийского масштаба, который содержит множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так
и регионального уровня.

Вопрос: Хочу узнать кадастровую стоимость, поможет ли НСПД?

Ответ: Сведения НСПД дают возможность уточнить кадастровую стоимость интересующих объектов недвижимости, просмотреть информацию об изменениях кадастровой стоимости, обратившись к фонду данных государственной кадастровой оценки.

Вопрос: Какой срок давности привлечения к ответственности установлен за самовольное занятие земельного участка?

Ответ: Давность привлечения к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях («Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок»), составляет один год со дня совершения административного правонарушения.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

05 марта 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.3017);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

26 февраля 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8 (84476) 3-33-80;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Ответ: Использование электронных сервисов Росреестра значительно экономит время заявителя и облегчает процесс получения государственных услуг Росреестра.

На главной странице сайта Росреестра www.rosreestr.gov.ru. доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, получение единой учетно-регистрационной процедуры и сведений из ЕГРН можно подать в «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности.

В электронном виде можно получить сведения из ЕГРН с помощь сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Также на сайте можно получить информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка электронного документа»).

Сервис «Жизненные ситуации» - хороший помощник для тех, кто впервые сталкивается с операциями по недвижимости. Это виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. Пользование данным сервисом осуществляется без взимания платы. Чтобы воспользоваться сервисом на портале (https://rosreestr.gov.ru/) нужно: выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем зайти в раздел «Сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации» и ввести необходимую информацию.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области совместно с представителями Комитета по управлению государственным
и муниципальным имуществом Волгоградской области провели рабочую встречу с членами профессиональных сообществ среди которых застройщики, кредитные организации и иные представители бизнес сообщества.

В рамках мероприятия специалисты двух ведомств дали исчерпывающие ответы по актуальным вопросам взаимодействия в 2025 году, а также разъяснили законодательные изменения в сфере недвижимости, вступающие в силу с 1 марта 2025 года.

Кроме того, в целях оказания методической помощи представителям профессиональных сообществ, осуществляющих деятельность в сфере оборота недвижимости, эксперты Управления поделились методическими материалами, разъясняющими организацию работы по переходу юридических лиц на подачу документов в электронном виде.

«Проведение подобных встреч повышает качество и эффективность взаимодействия между профессиональными сообществами и Управлением», - отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области в 2025 году продолжает работу по повышению эффективности использования земли
на территории региона. Для этого Росреестр реализует проект «Земля для стройки», в рамках которого формируется информационная база
о выявленных земельных участках, пригодных для жилищного строительства.

За январь 2025 года количество земельных участков в сервисе «Земля для стройки» увеличилось на 53 земельных участка. На заседании оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки», состоявшемся в Управлении в начале 2025 года, в перечень земель, пригодных для строительства жилья включены новые земельных участка общей площадью более 52 000 кв.м. Это земельные участки на территории г. Михайловка, г. Котельниково и Палласовского муниципального района.

Данный сервис позволяет вовлечь в оборот как можно больше земельных участков, пригодных для жилищного строительства,
и ежемесячно пополняется новыми данными – добавляются вновь выявленные земельные участки и исключаются уже вовлеченные в оборот, расширяется перечень муниципальных районов нашей области, вовлеченных в данный проект. Так же сервис содержит перечень земельных участков, которые будут предоставляться под строительство жилья льготным категориям граждан.

«С помощью этого сервиса, подать заявление для получения земельного участка могут и застройщики, которые выбирают участки для возведения многоквартирных домов или коттеджных поселков», - отметил представитель Общественного Совета при Управлении, директор юридического департамента ООО «Специализированный застройщик «Пересвет-Юг» Евгений Симонов.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Возможность электронных форм взаимодействия значительно упрощает нашу жизнь, исключая бумажный документооборот. Росреестр ведет активную работу в этом направлении. Сервисы по предоставлению электронных услуг Росреестра доступны на сайте ведомства rosreestr.gov.ru,
а также на портале Госуслуг.

Используя электронный формат получения государственных услуг Росреестра можно подать заявление о кадастровом учете и регистрации прав, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, некоторые виды электронных заявлений можно направить в Росреестр без заверения их усиленной квалифицированной электронной подписью.

Напомним, какие же это заявления:

- заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;

- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;

- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности;

- заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками;

- заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя);

- заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом;

- заявление об исправлении технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки), допущенной при внесении сведений в ЕГРН.

Такие заявления подписываются простой электронной подписью. Важно обратить внимание, что необходимо авторизоваться на Едином портале государственных услуг.

«Преимущества получения государственных услуг Росреестра
в электронном виде очевидны: удобство, сокращенные сроки получения, экономия времени, кроме того сервисы максимально упрощены и понятны», - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости гражданин вправе обратиться с соответствующим заявлением лично либо подать документы в электронном виде. На территории Волгоградской области прием документов на государственную регистрацию прав в виде документов на бумажном носителе осуществляют филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области и любой из офисов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, представляется на официальном сайте Росреестра в личном кабинете с использованием подтвержденной учетной записи, зарегистрированной в Единой системе идентификации и аутентификации на портале государственных услуг (http://gosuslugi.ru).

На основании пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав, которые указаны в части 2 статьи 14 Закона о недвижимости.

Управление обращает внимание, что решение о возможности проведения государственной регистрации может быть принято только после предоставления в регистрирующий орган необходимых документов и проведения их правовой экспертизы.

Кроме того, Росреестром посредством системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (ЕПГУ) или «Госуслуги» реализуется проект «Проверь свои объекты». В Личном кабинете пользователя на ЕПГУ собственники недвижимости могут осуществлять дополнительный контроль за достоверностью сведений о своих объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы увидеть свои объекты на ЕПГУ необходимо, чтобы права на эти объекты недвижимости были зарегистрированы в ЕГРН.

С уважением,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 Управлением продолжается оказание государственной услуги                                по предоставлению лицензий на осуществление геодезической
и картографической деятельности.

На сегодняшний день на территории Волгоградской области                        28 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей имеют лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности
по соответствующему виду работ, действующие на всей территории Российской Федерации.

В целях предотвращения нарушений лицензиатами требований, предъявляемых действующим законодательством к деятельности
и результатам деятельности лицензиатов, Управлениям в 2024 году проведено 6 обязательных профилактических визитов в отношении контролируемых лиц, приступающих к выполнению лицензируемых видов геодезических
и картографических работ, в рамках которых до лицензиатов доведены лицензионные требование и акцентировано внимание на необходимость соблюдения данных требований.

В 2025 году запланировано провести 5 профилактических визитов             в отношении лицензиатов, получивших лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности в 2024 году.

Сведения о индивидуальных предпринимателях и организациях, получивших лицензию внесены в реестре лицензий, с которым можно ознакомиться, перейдя по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/.

 С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В 2023 году Росреестром введена в эксплуатацию Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее —
ФГИС ЕЦП НСПД), благодаря функционалу которой стало возможным
для граждан, представителей бизнеса и органов власти оперативно получать информацию в сфере недвижимости. Объединение в ФГИС ЕЦП НСПД актуальных и открытых пространственных данных из разных федеральных информационных систем обеспечило их доступность в удобном формате единого окна.

Как и официальный сайт Росреестра, работа ФГИС ЕЦП НСПД осуществляется на основе российских сертификатов безопасности, которые
не поддерживаются иностранным программным обеспечением и имеют свои функциональные особенности: обеспечение защищённого соединения
и безопасности данных пользователей, а также онлайн-транзакций.

В 2024 году перенесена и размещена на главной странице
ФГИС ЕЦП НСПД публичная кадастровая карта (один из важнейших сервисов Росреестра), с помощью которой можно  получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, что позволяет упростить доступ к важной информации о земельных участках и сделках
с недвижимостью. Публичная кадастровая карта доступна абсолютно всем пользователям без необходимости авторизации и взимания платы.

«В 2025 году Волгоградская область вошла в перечень пилотных регионов
по внедрению использования сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг, что позволит обеспечить новые возможности для всех заинтересованных категорий пользователей   ФГИС ЕЦП НСПД  в сфере земли и недвижимости», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Коломыцева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail:Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

18 февраля 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок поступления и прохождения государственной гражданской службы в Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)95-81-26;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-01-75;

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок предоставления сведений о сохранности пунктов государственной геодезической сети в рамках приказа Росреестра № П/0391/20 от 21.10.2020» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 126);

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований» по телефону 8(84457)4-55-02;

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:

- на тему «О преимуществах государственной регистрации в электронном виде» по телефону 8(84473)2-18-72;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Электронные услуги, предоставляемые Росреестром» по телефону 8(8443)31-35-02;

19 февраля 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «Какие характеристики необходимо уточнить в рамках подготовительных работ по государственной кадастровой оценке» по телефону 8(8442)93-04-82;

20 февраля 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности в отношении социально-значимого объекта недвижимости - сооружения биологической очистки расположенного на острове Голодный.

Новый комплекс биологической очистки имеет важное значение для обеспечения экологической безопасности и улучшения качества очистки сточных вод. В скором времени после завершения всех необходимых процедур, новое сооружение будет введено в эксплуатацию, что позволит           в разы улучшить экологическую ситуацию и комфорт жителей региона.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одну из ключевых новелл закона, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

В чём заключаются изменения?

Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Речь идёт о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них.

В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.

Почему так важно установить границы земельного участка?

Как отмечают специалисты Росреестра, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.

Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка.

Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходиться обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков - одни из самых сложных и длительных.

Кроме того, встречаются случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства.

Также при отсутствии у земельного участка установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться. Это создаёт прямую угрозу для защиты прав граждан и юридических лиц.

Таким образом, закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.

Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

На каком этапе сделки возможно приостановление?

Как сообщают специалисты Росреестра, документы для осуществления учётно-регистрационных действий будут приняты в установленном порядке. Однако если государственный регистратор обнаружит, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учётно-регистрационные действия будут приостановлены.

Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап - ознакомление с результатами замеров. Далее - процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

При этом специалисты Росреестра отмечают, что при уточнении границ участка потребуется выполнение мероприятий по согласованию уточненного местоположения границ. Сроки этих мероприятий зависят от конкретной ситуации и не могут быть определены или указаны заранее.

Напомним, что уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Действия правообладателей земельных участков, направленные на обеспечение внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, урегулированы федеральным законодательством (Закон «О кадастровой деятельности», Закон о регистрации недвижимости) и не являются новеллами законодательства.

« С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, направленные на повышение прозрачности учетно-регистрационных действий и защиту прав собственников недвижимости. Нововведения касаются, в частности, порядка регистрации сделок с земельными участками: при отсутствии в ЕГРН сведений о границах регистрационные действия могут быть приостановлены. Эти меры призваны минимизировать риски для участников сделок, предотвратить имущественные споры и исключить случаи незаконного распоряжения землёй. Установление точных границ также играет важную роль в определении кадастровой стоимости и налогообложения. Владельцам земельных участков важно учитывать новые требования, чтобы своевременно подготовить необходимые документы и избежать ограничений при совершении сделок с недвижимостью», - подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ: Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.

При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности в отношении в отношении двух новых общеобразовательных учреждений.

Школы общей площадью 12 тысяч и 28 тысяч квадратных метров расположены по адресам: г. Волгоград, ул. академика Комарова, 82 и ул. академика Бардина, 21.

Постановка на кадастровый учет — важный этап перед вводом объектов в эксплуатацию. После завершения всех необходимых процедур школы смогут принять первых учеников.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Заместителем руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Натальей Коломыцевой 05.02.2025 принято участие в заседании межведомственной комиссии по организации взаимодействия органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере земельных отношений, проведенном Администрацией Волгоградской области.

Участники заседания рассмотрели вопрос о введении в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения на территории Волгоградской области и обсудили результаты активизации работы в сфере земельных отношений на территории Городищенского и Октябрьского муниципальных районов Волгоградской области.

«Взаимодействие органов исполнительной власти Волгоградской области
в сфере земельных отношений нацелено на повышение эффективности использования земель на территории региона и оптимизацию деятельности при осуществлении государственного земельного контроля (надзора)
и муниципального контроля», - отметила Наталья Коломыцева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

10 февраля 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «По вопросам государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке» по телефону 8(84452)5-46-97;

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442) 97-07-80;

11 февраля 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-21-72;

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии» по телефону 8(8443)31-35-02;

12 февраля 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке направления обращений граждан и юридических лиц в Управление посредством интернет сервиса Росреестра» по телефону 8(8442)94-82-91;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.3017);

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации в упрощенном порядке» по телефонам 8(84463)2-01-47,2-04-31,2-00-99;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН» по телефону 8(84476)3-33-80;

14 февраля 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефонам 8(84494)6-49-40;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

За прошедшую неделю жители Волгоградской области подали
свыше 5,6 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. Примечательно, что более 3,1 тысяч заявлений поступило
в электронном виде, что еще раз подтверждает растущую популярность электронных сервисов ведомства.

 Кроме того, стоит отметить, что доля заявлений
о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве поданных в электронном виде составила 91,1%, от общего количества заявлений, что доказывает высокий уровень цифровизации в Управлении.

«Электронные сервисы позволяют получать услуги быстро, удобно и без лишних временных затрат, что еще раз доказывает их эффективность в обеспечении прозрачности процессов и повышении доступности услуг для граждан», - подчеркнул заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости Дмитрий Бабайцев.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: В чем различие между технической и реестровой ошибкой?

Ответ: В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях).

Реестровая ошибка это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Вопрос: Как проверить наличие ограничений обременений на моей недвижимости?

Ответ: Для того чтобы проверить наличие обременений на недвижимом имуществе, собственнику объекта недвижимости необходимо заказать выписку из ЕГРН. Ее можно заказать онлайн на сайте Росреестра, через Госуслуги или в МФЦ. В выписке будут указаны все действующие обременения, включая залоги, аресты и сервитуты.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

2 февраля — день, который имеет особое значение для всей страны. Именно в этот день, 82 года назад, завершилась Сталинградская битва, одно из самых масштабных, кровопролитных и решающих сражений Великой Отечественной войны, ставшее символом мужества, стойкости
и непобедимости советского народа.

В честь этой памятной даты сотрудники и члены Молодежного совета Управления Росреестра по Волгоградской области, организовали торжественную церемонию по возложению цветов, к которой присоединились представители ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, сотрудники
и члены Молодежного совета Управления Федеральной налоговой службы по Волгоградской области, Молодежный совет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области и члены Международного клуба дружбы Волгоградской области.

В ходе мероприятия более 80 участников возложили цветы к Вечному огню в Пантеоне Славы на Мамаевом кургане, отдав дань уважения и памяти героям Сталинграда, чей подвиг изменил ход истории и стал переломным в Великой Отечественной войне.

Этот жест стал символом преемственности поколений, объединяя современность с памятью о тех, кто отдал свои жизни за мирное будущее нашей страны.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Отдел государственной службы и кадров Управления Росреестра
по Волгоградской области размещается по адресу: г. Волгоград, ул. Мира,
д. 19, 2 этаж.

Наши новые контактные данные: 8 (8442) 33-01-82

Для сообщения о фактах коррупции: 8 (8442) 33-02-37

Часы приема:

Понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 16:45

Обеденный перерыв: 12:30 до 13:15

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

05 февраля 2025 года

с 13.30 до 14.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84467)5-26-20;

07 февраля 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке регистрации договора участия в долевом строительстве» по телефону 8(8442)93-20-09 (доб.193);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

2025 год Волгоградский Росреестр открыл совместной рабочей встречей с членом Общественного совета при Управлении Росреестра
по Волгоградской области — президентом ассоциации «Волгоградская региональная гильдия риэлторов» Ольгой Полуниной.

 Участники обсудили важные изменения в законодательстве Российской Федерации, вступившие в силу с 1 января 2025 года, и их влияние на сферу недвижимости.

 «Подобные встречи придают уверенности представителям региональных бизнес-сообществ в изменчивых реалиях нашего времени. Важна вовлеченность всех участников рынка недвижимости в процесс, ведь именно совместная работа дает максимальные результаты, нацеленные на создание комфортных условий для граждан», - отметил заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости Управления Дмитрий Бабайцев.

Другой темой обсуждения стало участие в региональных мероприятиях, посвященных 80-летию Победы в Великой Отечественной войне и подвигам участников специальной операции, сотрудников Управления и членов Общественного совета при Управлении.

 «Память тех военных лет, когда на нашей героической земле происходили события, предопределяющие судьбу родной страны, до сих пор живет в каждой семье. Необходимо поднимать нравственно-патриотический дух граждан для укрепления национального единства», - подчеркнула Ольга Полунина.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Росреестр приглашает детей в возрасте до 15 лет принять участие в российском этапе Международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник. Тема творческого состязания – «Карты в повседневной жизни».

Данный конкурс проводится в память о выдающемся картографе – Барбаре Печеник, которая на протяжении жизни исследовала вопрос восприятия карт детьми, а также занималась созданием детских карт и атласов.

Работы на конкурс принимают с 27 января по 23 марта, затем их оценят члены жюри. Имена победителей в каждой из 4 возрастных групп (до 5 лет, от 6 до 8 лет, от 9 до 12 лет и от 13 до 15 лет) объявят 7 апреля.

Лучшие из них будут номинированы для участия в международном этапе, результаты которого объявят в августе 2025 года на Международной картографической конференции в Ванкувере. Отметим, что наши ребята неоднократно становились финалистами международного конкурса в различных призовых категориях. Так, например, в 2023 году, работа Ксении Белой «Счастливая зоосемья» заняла 2-е место в возрастной категории от 6 до 8 лет.

Заявки, согласия законных представителей и фотографии (скан-копии) работ необходимо направить до 23 марта на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Все подробности и формы документов можно найти в специальном разделе сайта.

Справочно: Конкурс детской карты мира проводится Международной картографической ассоциацией – крупнейшей международной неправительственной организацией, объединяющей специалистов в области картографии и геопространственной информации. Она была учреждена в 1959 году в целях развития картографической науки. Российскую Федерацию в ней представляет Росреестр.

«Конкурс детской карты мира имени Барбары Печеник — это не просто творческое состязание, а возможность для юных картографов выразить своё видение окружающего мира через искусство. Карты сопровождают нас в повседневной жизни, помогают ориентироваться в пространстве
и открывать новые горизонты. Приглашаем всех юных талантов присоединиться к конкурсу и внести свой вклад в развитие картографии!», - прокомментировала заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Формирование, актуализация и использование базовых государственных информационных ресурсов в отношении физических лиц, осуществляется по идентификатору сведений об этом лице. В отношении гражданина в качестве такого идентификатора выступает страховой номер индивидуального лицевого счета – СНИЛС.  

При изменении паспортных данных, адреса преимущественного пребывания, идентификационные данные гражданина теряют свою актуальность. СНИЛС при этом, не меняется за всю жизнь гражданина.

Достоверные сведения с применением идентификатора СНИЛС,                        позволяют избежать наличия  дублирующей информации о субъектах прав (физических лицах).

Управлением Росреестра по Волгоградской области ведется постоянная работа по наполнению ЕГРН сведениями о СНИЛС, так, за 2024 год, внесено в ЕГРН 430 712 данных о СНИЛС.

Управление напоминает, что в целях снижения количества лиц                      с неполными данными в ЕГРН, при подаче документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений                                              о зарегистрированных правах, в качестве идентификации гражданина, необходимо сообщать сотруднику, принимающему документы, свои сведения о СНИЛС. 

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает о том, что информация о процедурах банкротства граждан и организаций является публичной и общедоступной.

Основная информация о банкротстве граждан и организаций содержится в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, размещенном в сети «Интернет» по адресу: https://fedresurs.ru/.

На портале Единого федерального реестра сведений о банкротстве можно узнать различную информацию:

• когда и какая процедура банкротства введена;
• номер дела о банкротстве в арбитражном суде;
• завершено банкротство или нет;
• кто утвержден арбитражным управляющим в процедуре;
• какое имущество есть у должника;
• когда будут проводится торги имуществом должника и по какой цене;
• когда и где будут проводится собрания кредиторов и многое другое.

Получить всю интересующую информацию можно онлайн и бесплатно.

Для это необходимо зайти на страницу https://fedresurs.ru/ и выбрать раздел «Банкротство».

Затем во вкладке «Должники» указать известную информацию:

• фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации;
• регион (субъект Российской Федерации), где зарегистрирован гражданин или организация;
• иные имеющиеся данные: ИНН, ОГРН, СНИЛС.

Также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве можно получить информацию о движении дела о банкротстве в арбитражном суде, состоявшихся судебных заседаниях и принятых судом решениях.

Удобным сервисом является прямая ссылка на Федресурсе на картотеку арбитражных дел https://kad.arbitr.ru/, где, зная номер дела о банкротстве, можно онлайн более детально ознакомиться с судебным делом.

Судебные акты арбитражных судов, размещенные в картотеке арбитражных дел, также являются   общедоступными и предоставляются для ознакомления бесплатно.

«Наличие такого бесплатного и доступного информационного ресурса позволяет сделать процедуру банкротства более прозрачной и открытой для широкого круга лиц», − отмечает начальник отдела по контролю (надзору)
в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Осуществление приема и обработки обращений граждан по вопросам государственных услуг в сфере государственной регистрации прав
и кадастрового учета (независимо от региона проживания) — главные отличительные особенности Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

В 2024 году большая часть вопросов, поступивших от заявителей посредством данного уникального проекта Росреестра, касалась консультирования в сфере осуществления учетно-регистрационных действий, а именно порядка подачи документов на совершение учетно-регистрационных действий и статус их готовности.

Все вопросы и обращения рассмотрены в установленные сроки, ответы своевременно размещены в Единой системе регистрации и обработки обращений для последующего предоставления их заявителям.

Проводимая Управлением работа по повышению уровня удовлетворенности граждан позволила снизить количество поступающих через ВЦТО запросов: за 2024 год поступило 400 запросов, что на 37% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года (634).

Информация о возможности получения консультаций посредством ВЦТО размещена на всех информационных стендах структурных подразделений Управления, а также в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Волгоградской области.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На территории Волгоградской области успешно реализуется государственная программа Российской Федерации «Национальная система пространственных данных». В рамках этой программы органы местного самоуправления и исполнительной власти региона, совместно с филиалом ППК «Роскадастр» и Управлением Росреестра по Волгоградской области, провели значительную работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями.

Одним из ключевых направлений стало описание и внесение в ЕГРН местоположения границ населённых пунктов и территориальных зон.

Результаты работы впечатляют: с 2022 года по настоящее время количество населённых пунктов, сведения о границах которых внесены
в ЕГРН, увеличилось с 197 до 1389, что составляет рост с 13% до 93%.

Внесение данных о территориальных зонах также продемонстрировало значительное увеличение: с 756 до 3620 (с 15% до 79%).

«Эта масштабная работа имеет важное значение для развития региона. Точное описание границ способствует эффективному управлению территориями, улучшению инвестиционной привлекательности, а также созданию условий для развития инфраструктуры и учёта земельных ресурсов», − отмечает заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области, с 2020 года функционирует call-центр, в котором специалисты оказывают квалифицированную поддержку гражданам по вопросам в сфере земли и недвижимости.

Для получения оперативной помощи и консультаций граждане могут обращаться в call-центр Управления по телефонам 8(8442)33-37-85, 33-12-37 или +7-904-772-80-02.

Звонки принимаются ежедневно с понедельника по четверг - с 9:00 до 18:00, в пятницу - с 9:00 до 16:45.

Единый многоканальный номер горячей линии (ВЦТО) 8-800-100-34-34 

Работа центра направлена на повышение качества взаимодействия между Управлением и жителями региона, содействуя решению актуальных проблем и повышению уровня доверия.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

27 января 2025 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:
- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84454)5-40-66;

29 января 2025 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84476)3-34-99;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Волгоградской области продолжается реализация «закона о гаражной амнистии» на территории региона, позволяя гражданам бесплатно оформить
в собственность земельные участки под гаражами, возведенными
до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Этот закон направлен на упрощение оформления прав на такие объекты и гарантирует владельцам защиту их имущественных прав.

Напомним, что программа действует до 1 сентября 2026 года.

За первую рабочую неделю нового года в рамках «гаражной амнистии» жители региона зарегистрировали 14 земельных участков общей площадью 429,0 квадратных метра и 8 гаражей.

Высокая востребованность закона о «гаражной амнистии» подчёркивает его значимость среди населения, поскольку программа упрощает оформление прав собственности и укрепляет порядок в сфере недвижимости.

«Закон о «гаражной амнистии» является эффективным инструментом, обеспечивающим гражданам удобство оформления прав
на недвижимое имущество», — подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

20 января 2025 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)93-11-65;

21 января 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87(доб.4051);

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации ранее возникших прав» по телефону 8(84457)4-53-30;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии» по телефону 8(8443)31-35-02;

22 января 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «Земля для туризма»» по телефону 8(8442)93-04-82;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.3017);

23 января 2025 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям в соответствии со ст. 19.3 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности от 04.05.2011» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 127);

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

24 января 2025 года

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:

- на тему «Нарушение требований земельного законодательства» по телефону 8(84473)2-18-63;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Управление Росреестра по Волгоградской области
состоялось совместное совещание с представителями ГУ ФССП
по Волгоградской области. В совещании также приняла участие председатель Ассоциации «Волгоградской региональной гильдией риэлтеров»
Ольга  Полунина.

         В ходе совещания были подведены итоги взаимодействии между
ГУ ФССП по Волгоградской области и Управлением в сфере государственной регистрации арестов (запрещений) и их прекращений на объекты недвижимости, расположенные на территории Волгоградской области за 2024 год. Рассмотрен вопрос о снятии запретов на регистрационные действия
в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Волгоградской области.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Государственная Дума приняла в третьем чтении Федеральный закон, которым предусмотрен комплекс мер в целях повышения эффективности использования объектов недвижимости. Проект закона был разработан Росреестром.

Одной из важных новелл нового закона стала норма, обязывающая застройщика с 1 марта 2025 года самостоятельно направлять в орган регистрации прав заявления и документы для государственной регистрации прав участника долевого строительства.

Напомним, что сегодня данная возможность является правом,
а не обязанностью застройщика (ч.6 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

После завершения процедуры застройщик должен передать дольщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет обозначен факт регистрации квартиры в ЕГРН. Однако никаких конкретных сроков совершения таких действий действующая редакция закона
не оговаривает.

Новым законом оговариваются сроки подачи застройщиком документов на регистрацию - не позднее чем через 30 дней после подписания акта приема-передачи квартиры. Причем не важно, какой именно акт будет подписан: двусторонний (между дольщиком и застройщиком) или односторонний (который подписывает лишь застройщик, если дольщик по какой-то причине не может принять квартиру в установленный срок).

Аналогичные действия касаются и тех случаев, когда права на квартиру переуступлены по договору цессии по ДДУ. В этой ситуации подать документы на постановку квартиры в новостройке на кадастровый учет также должен сам застройщик.

Отдельно новым законом оговаривается требование о необходимости предоставления указанных документов только в электронной форме.

Финальная часть процесса остается той же. После регистрации права собственности на квартиру застройщик обязан передать дольщику подтверждающую это действие выписку из ЕГРН.

«Принятие новой нормы закона значительно облегчит жизнь наших граждан, избавив их от необходимости дополнительного сбора документов
и обращения в МФЦ за регистрацией своих прав. Всю эту работу сделают застройщики, а Управление в рамках возложенных полномочий окажет
им необходимое содействие в целях скорейшего оформления прав дольщиков на новые квартиры», − отметила руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

14 января 2025 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы взаимодействия с населением при проведении мероприятий по противодействию коррупции в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» по телефону 8(8442)94-86-07;

15 января 2025 года

с 09.30 до 10.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация прав недвижимости и государственный кадастровый учет» по телефону 8(84465)2-49-00;

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в электронном виде» по телефонам 8(84463)2-01-47,
2-00-99;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08,

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-09-28;

с 15.00 до 17.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация прав недвижимости и государственный кадастровый учет» по телефонам 8(84495)3-12-89, 8(84494)6-49-53, 8(84494)6-49-40;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьями 25, 35, 36.1 Закона о регистрации» по телефону 8(84475)6-26-61;

17 января 2025 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84458)3-31-37;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения
о 22 объектах культурного наследия федерального значения, входящих                 в состав объекта культурного наследия федерального значения «Мемориальный комплекс «Героям Сталинградской битвы» на Мамаевом кургане».

Этот знаковый мемориальный комплекс, является не только символом подвига советских солдат, но и выдающимся архитектурным и историческим объектом. Внесение в ЕГРН сведений об объектах комплекса имеет большое значение для их охраны и сохранения. Такой статус обеспечивает правовую защиту памятников, препятствует их разрушению или несанкционированным изменениям.

Сегодня «Мемориальный комплекс «Героям Сталинградской битвы» остается местом памяти для миллионов наших граждан, а также важным культурным центром, позволяющим сохранить историческую память
для будущих поколений.

«Внесение комплекса в ЕГРН позволит усилить его правовую защиту
и гарантирует сохранность уникальных объектов архитектурно-скульптурного ансамбля», − подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В преддверии Нового года Управление Росреестра по Волгоградской области приняло участие во всероссийской акции «Ёлка желаний». Одним из заветных желаний, попавших на нашу «ёлку», стала мечта восьмилетнего Димы — получить настольный футбол.

Сотрудники Управления с радостью исполнили это желание.
В праздничной атмосфере подарок был передан юному мечтателю, но на этом праздник не закончился: Дима, а также его брат и сестра получили сладкие подарки от Управления, которые добавили еще больше радости и тепла в этот день.

Мы гордимся, что можем быть частью доброй инициативы, которая дарит детям веру в чудеса и создаёт настоящую новогоднюю сказку. Пусть Новый год принесет каждому исполнение заветных желаний!

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что для юридических лиц подача документов в электронном виде является наиболее эффективным и удобным способом взаимодействия. Это позволяет ускорить процесс регистрации, повысить его прозрачность и минимизировать ошибки, связанные с оформлением бумаг.

В целях повышения информированности и удобства перехода
на электронное взаимодействие Управлением организовано телефонное консультирование для представителей юридических лиц, где заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости – Александр Крюков подробно расскажет о порядке подачи документов в цифровом формате, особенностях работы с электронными сервисами и ответит на вопросы.

Получить полезную информацию или задать интересующий вопрос можно по номеру телефона: + 7-995-403-14-97.

Мы приглашаем представителей юридических лиц воспользоваться этой возможностью для комфортного перехода на современные форматы взаимодействия.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

31 июля 2023 года вступил в силу закон, в соответствии с которым Росреестр должен передать в муниципалитеты оригиналы бумажных документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленные до 31 января 1998 года.

Согласно вступившим в действие нормам для Росреестра срок реализации передачи в органы власти местного самоуправления оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен до 01.01.2025.

В Управлении на момент организации работ по передаче правоустанавливающих документов в органы местного самоуправления находилось на хранении 359 946 единиц материалов в бумажном виде по 39 районам Волгоградской области.

На сегодняшний день Управлением полностью переданы указанные документы в администрации муниципальных образований.

Теперь услугу по предоставлению копий и сведений документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, населению
будут оказывать районные администрации.

Для получения правоудостоверяющих документов, передача которых осуществлена, Управление рекомендует обращаться в администрации муниципальных образований Волгоградской области и в Департамент муниципального имущества г. Волгограда.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

За прошедшую неделю жители Волгоградской области подали
свыше 8,2 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. Примечательно, что более 3,8 тысяч заявлений поступило
в электронном виде, что еще раз подтверждает растущую популярность электронных сервисов ведомства.

 Кроме того, стоит также отметить, что доля заявлений
о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде
и отработанным в течение одного рабочего дня составила 93%, что доказывает высокий уровень автоматизации работы Управления.

«Представленные результаты говорят о востребованности электронных сервисов, а также об оперативном и качественном исполнении заявлений, что повышает доверие граждан к ведомству регистрации», - подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из причин приостановления государственной регистрации прав стала причина отсутствия нотариальной формы соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Так, граждане обратились в Управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности. С заявлением представлено соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого дома и земельного участка, приобретенных с использованием средств материнского капитала и собственных средств заявителей, заключенное в простой письменной форме.

   В соответствии с п. 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности; законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; таким имуществом в том числе являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 статьи 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Таким образом, установленный законом режим совместной собственности супруги могут изменить на основании брачного договора.

В соответствии с п. 2 статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Представленным соглашением устанавливается режим долевой, а не совместной собственности супругов, таким образом данное соглашение имеет элементы брачного договора и, в соответствии с этим должно быть нотариально удостоверено. Однако, в нарушение п. 2 статьи 41 СК РФ представленное соглашение нотариально не удостоверено.

Для устранения причин приостановления, гражданам необходимо нотариально удостоверить соглашение об определении долей на здание и земельный участок.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 16 квартир, предназначенных для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в г. Суровикино Суровикинского муниципального района Волгоградской области.

Заявления на государственную регистрацию права поданы Комитетом строительства Волгоградской области в электронном виде. В течение
1 рабочего дня обращения рассмотрены государственными регистраторами Управления, и зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Волгоградской области в отношении 16 объектов недвижимости.

«Заявления об учетно-регистрационных действиях на социально значимые объекты, а также предназначенные для определенных категорий граждан, находятся на особом контроле в Управлении Росреестра по Волгоградской области. Органы власти взаимодействуют с Росреестром исключительно в электронном формате, что сокращает сроки получения государственных услуг», - отмечает  начальник Суровикинского межмуниципального отдела Николай Кошенсков.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В рамках осуществления своих полномочий Управлением Росреестра
по Волгоградской области систематически проводится мониторинг печатных изданий, дорожных указателей, а также онлайн-сервисов в сети «Интернет», содержащих информацию о наименованиях географических объектов.

В ходе проведения мониторинга выявляются факты неверного, искаженного употребления наименований географических объектов, то есть изданиями допускаются опечатки, наименования географических объектов неправомерно меняются или искажаются.

За истекший период 2024 Управлением осуществлена проверка правильности употребления географических наименований объектов
в онлайн-сервисе Яндекс-карты в отношении 3 районов Волгоградской области, а также проведен мониторинг дорожных знаков.

По результатам проверок несоответствия не выявлены, наименования географических объектов в онлайн-сервисе и на дорожных указателях в Волгоградской области употребляются без искажений.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Новый год – это время чудес и теплых воспоминаний, особенно для детей.

В преддверии новогодних и рождественских праздников члены Молодежного совета Управления Росреестра по Волгоградской области совместно с коллегами из ППК «Роскадастр» по Волгоградской области поддержали ежегодную благотворительную акцию «Сладкий Новый год», организованную ГБУ СО «Тракторозаводский ЦСОН».

Дед Мороз и Снегурочка поздравили детей из семей, находящихся в трудной жизненной ситуации, подарив им сладкие подарки и праздничное настроение. Ребята, в свою очередь, подарили всем присутствующим свои стихи и песни, наполнив мероприятие атмосферой радости и тепла.

«Мероприятие прошло в теплой и дружественной атмосфере, наполненной волшебством и праздничным настроением. Мы рады, что благодаря совместным усилиям можем помогать дарить детям новогоднее волшебство и создавать добрые традиции», - отметила председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Какой срок действия «гаражной амнистии»?

Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Вопрос: Как подать документы на государственную регистрацию
в электронном виде?

Ответ: Для того чтобы подать документы на государственную регистрацию в электронном виде необходимо воспользоваться электронными услугами Росреестра с помощью официального сайта ведомства (https://rosreestr.gov.ru), где даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, а также сроки ее предоставления.

Заявление и документы на получение услуг можно подать в «Личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «Личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Представители Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в рабочем совещании, проведенном региональным комитетом по управлению государственным имуществом в режиме видеоконференцсвязи, на котором рассмотрен вопрос взаимодействия сотрудников, ответственных за проведение муниципального земельного контроля на территории Волгоградской области с Управлением Росреестра по Волгоградской области.

         В ходе совещания обсуждались и прорабатывались вопросы, связанные с практикой реализации положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», вопросы, связанные с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного земельного контроля (надзора), муниципального контроля», а также вопросы по использованию в контрольной (надзорной) деятельности БПЛА.

                   «Использование БПЛА позволит повысить эффективность осуществления контрольной (надзорной) деятельности на территории Волгоградской области», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Вячеслав Грацкий.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В настоящее время Росреестр продолжает вести работу по реализации ведомственной программы цифровой трансформации, задачи которой - увеличение доли государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение эффективности и качества оказания государственных услуг Росреестра.

Жители региона имеют возможность подать заявление об осуществлении учетно-регистрационных действий в электронном виде при наличии доступа в интернет и усиленной квалифицированной электронной подписи. Кроме того, ряд заявлений в Росреестр можно представить в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/) без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Переход на оказание государственных услуг в электронном виде предоставляет следующие преимущества заявителям:

- возможность получения услуги из любой точки России;

- отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг — сокращение временных затрат;

- прозрачность процедуры — возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме online;

- представление документов в любое удобное время, круглосуточно и без выходных;

- сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде.

Еще один плюс — скорость электронной регистрации.

      «Услуги, оказываемые в электронном виде, значительно экономят время заявителя и документы, поданные в режиме онлайн, которые подписаны электронной подписью, имеют такую же юридическую силу, как и бумажные, которые подписаны собственноручно. Кроме того, электронный документооборот позволяет значительно сократить время получения государственных услуг.» - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Один из важнейших сервисов Росреестра – Публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На ПКК сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей.

В 2024 году Росреестр ввёл в эксплуатацию вторую очередь Единой цифровой платформы «НСПД», в рамках которой мы переносим в систему Публичную кадастровую карту, а также запускаем ряд новых сервисов. Возможности ПКК усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи теперь сразу смогут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН, что стало очередным шагом ведомства в сторону клиентоцентричности.

Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые ранее располагались на Публичной кадастровой карте, теперь также перенесены
в сервисную часть Единой цифровой платформы НСПД и трансформированы в полноценные сервисы для граждан и бизнеса. С их помощью можно подобрать земельные участки и территории для жилищного строительства или реализации туристических проектов.

Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации
и без взимания платы.

Среди новых сервисов, реализованных на платформе, такие, как «Места для малого бизнеса», «Земля для фермера», «Визуализатор XML» (визуализация пространственных данных) и другие. С их помощью пользователи НСПД смогут найти места для размещения нестационарных торговых объектов или земельные участки для ведения сельского хозяйства, наложить на карту и посмотреть результаты кадастровых работ, полученные в электронном виде.

Данные изменения будут способствовать успешной реализации Федерального закона № 317-ФЗ от 08.08.2024 г., согласно которому с 1 января 2025 года Единая цифровая платформа НСПД будет использоваться при предоставлении государственных и муниципальных услуг. Это позволит сократить сроки оказания таких услуг, снизить количество приостановлений и ошибок со стороны уполномоченных органов.

ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» является флагманским проектом Росреестра. Она реализована полностью на отечественных импортозамещенных геоинформационных технологиях и призвана объединить актуальные и легитимные открытые пространственные данные, полученные из различных информационных систем и ресурсов органов публичной власти. Первая очередь НСПД введена в эксплуатацию в декабре 2023 года, а 23 декабря 2024 года – введена вторая. Это позволило жителям всей страны, представителям бизнеса и органам власти получить доступ к открытым пространственным данным и пользоваться сервисами Единой цифровой платформы.

На сегодня общий охват регионов, присоединившихся к созданию системы, увеличился до 63. И сейчас в НСПД уже доступны пространственные данные 25 федеральных и 79 региональных информационных систем.
К 2030 году Росреестр объединит на цифровой платформе НСПД все открытые пространственные данные страны.

Единая цифровая платформа «НСПД» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Правительством РФ в декабре 2021 года.

Добавим, что портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра работает на российских сертификатах безопасности. Они не поддерживаются иностранным ПО, но необходимы, чтобы обеспечить защищённое соединение, обезопасить ваши данные и онлайн-транзакции.

Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Госуслуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства.

« С 2022 года Волгоградская область вошла в число участников реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), что позволило значительно повысить эффективность управления и обеспечить высокий уровень работы с пространственными данными в регионе. Перенос таких ключевых проектов как «Земля для стройки» и «Земля для туризма» на платформу НСПД позволит еще больше повысить качество принимаемых решений, стимулировать жилищное строительство и развитие сферы туризма в регионе. К примеру, в рамках реализации проекта «Земля для туризма» на текущий момент в пользование для создания туристских объектов уже представлены 6 земельных участков, площадью свыше 24 га.» - отметила заместитель руководителя Управления Наталья Коломыцева.

В 2024 году подготовку слушателей по единой программе подготовки арбитражных управляющих осуществляли Волжский филиал ОЧУВО «Международный юридический институт» и НОУ ДПО «Волгоградский институт экономики, социологии и права».

С целью организации и приема экзаменов созданы комиссии на условиях равного представительства от Управления Росреестра по Волгоградской области и образовательных учреждений.

В Волжском филиале ОЧУВО «Международный юридический институт» и НОУ ДПО «Волгоградский институт экономики, социологии
и права» комиссиями проведено 6 теоретических экзаменов, на которых проэкзаменовано 68 слушателей.

Успешно сдавшим 64 слушателям выданы свидетельства Росреестра о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовке арбитражных управляющих.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

10 декабря Госдума РФ приняла во втором и третьем чтениях закон, устанавливающий обязательную нотариальную форму для договоров дарения недвижимости между гражданами, в том числе и на те, сторонами которых выступают близкие родственники.

         Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования. Он направлен на пресечение мошеннических схем
с недвижимостью, где так называемые дарственные, заключенные в простой письменной форме, уже многие годы являются одним из самых излюбленных инструментов по незаконному отъему жилья.

         Практика показывает, что многие граждане не осознают, что дарение является безусловной сделкой и все устные договоренности остаются
на совести сторон. Необходимо понимать, что переход права собственности на объект недвижимости происходит сразу после подписания сторонами договора дарения.

Участие нотариуса не позволит ввести собственника в заблуждение
и незаконно отобрать его жилье. Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением
или в состоянии, не позволяющем объективно воспринимать обстоятельства.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

23 декабря 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84452)5-40-66;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Закон о банкротстве внесены изменения, позволяющие сохранить единственное жилье в ипотеке при банкротстве.

Первый вариант, предусматривает погашение третьим лицом требования, обеспеченного ипотекой единственного жилья физлица-банкрота.

Любая организация или физлицо с согласия должника вправе полностью погасить требования кредитора, обеспеченные ипотекой единственного жилья.

Сделать это можно не ранее 2-х месяцев с момента публикации сообщения о признании заявления о банкротстве обоснованным.

Если имущества (кроме единственного жилья и земли под ним) не хватает, чтобы расплатиться с кредиторами первой и второй очереди, нужно внести на специальный счет сумму для погашения таких требований, но не более 10% цены жилья по отчету оценщика.

Погашенное требование:

• превращается в беспроцентный заем от плательщика. Он может потребовать вернуть средства только через 3 года после завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу;
• исключается из реестра кредиторов, а жилье и земля под ним получают исполнительский иммунитет.

Второй вариант, это — заключение мирового соглашения должника-банкрота с кредитором, в залоге у которого единственное жилье.

Залоговый кредитор и физлицо-должник могут заключить мировое соглашение по особым правилам. Срок — не ранее 2 месяцев с момента публикации сообщения о признании заявления о банкротстве обоснованным.

Особенности соглашения:

• оно не распространяется на отношения должника с иными кредиторами и не требует их согласия;
• не нужно одобрения со стороны финансового управляющего;
• в соглашении должны участвовать все залоговые кредиторы, если жилье — предмет последующей ипотеки;
• в нем могут участвовать третьи лица;
• должны содержаться условия о порядке и сроке выплаты долга по ипотечным платежам (если она была на момент заключения соглашения);
• соглашение не прекращает производство по делу о банкротстве.

Со дня утверждения судом соглашения жилье и участок под ним получают исполнительский иммунитет. Требование кредитора исключается из реестра, но сохраняет силу. Должник продолжает погашать его так, словно процедуры банкротства не было.

Если мировое соглашение будет аннулировано или не будет исполняться, непогашенная часть требования кредитора восстанавливается в реестре, а жилье теряет исполнительский иммунитет.

«Новые правила действуют с 8 сентября 2024 года. К делам, которые возбуждены до этой даты, они применяются в случае, если единственное ипотечное жилье еще не успели продать», - отмечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня, состоялось торжественная церемония вручения памятных нагрудных знаков «Народный Фронт. Все для Победы!» в рамках проекта народного фронта «Всё для Победы!».

Коллектив и руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области были отмечены памятным нагрудным знаком «Народный Фронт. Все для Победы!» и почетной грамотой за особый вклад в организацию гуманитарной помощи жителям новых регионов России, а также семьям участников специальной военной операции.

Кроме того, среди награжденных присутствовали неравнодушные жители региона и другие коллективы предприятий, которые со дня начала проведения СВО оказывают помощь защитникам на фронте.

Памятные знаки вручали заместитель губернатора Волгоградской области Геннадий Шевцов и Заслуженная артистка РСФСР Наталья Варлей.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сотрудники Волгоградского Росреестра вместе с детьми и члены Молодежного совета Управления посетили музей-заповедник «Старая Сарепта» в рамках акции «Всей семьей идем в музей».

Музей-заповедник, расположенный в историческом центре Красноармейского района Волгограда, встретил гостей интерактивной экскурсией. Участники смогли окунуться в атмосферу XVIII века, познакомиться с бытом первых сарептян, увидеть уникальные экспонаты и даже попробовать себя в роли мастеров старинных ремесел и приготовили горчичное масло.

«Каждое такое мероприятие дает заряд вдохновения и возможность по-новому взглянуть на нашу историю. Особенно здорово, что дети получают яркие эмоции и новые знания», – отметила председатель Молодежного совета Управления Юлия Заборовская.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации являются основания, предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно: 
не представлено согласие залогодержателя, необходимое в силу пункта
1 статьи 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон №102-ФЗ) или отсутствие заявлений
о погашении регистрационной записи об ипотеке, необходимых в соответствии с частью 11 статьи 53 Закона о недвижимости, пунктом 1 статьи 25 Закона№ 102-ФЗ.

Так, например, в Управление обратились граждане с заявлениями
о государственной регистрации права собственности на основании договора купли - продажи. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что объект недвижимости, являющийся предметом договора купли - продажи, находится в залоге у банковской организации, однако, на государственную регистрацию не представлено ни согласие залогодержателя, необходимое в силу пункта 1 статьи 37 Закона №102-ФЗ, ни заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, необходимое в соответствии с частью 11 статьи 53 Закона о недвижимости, пунктом 1 статьи 25 Закона №102-ФЗ.

 Государственная регистрация права собственности приостановлена
в соответствии с пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить согласие залогодержателя, либо погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Напомним, что реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся
в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

С начала 2024 года и по состоянию на декабрь текущего года в отношении 14 054 объектов недвижимости исправлены реестровые ошибки,
что значительно повысило точность и достоверность данных содержащихся
в ЕГРН.

«Работа по исправлению реестровых ошибок позволяет устранить неточности в сведениях и наполнить ЕГРН достоверными данными», - подчеркнула начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Светлана Вихрова.

«Исправление реестровых ошибок повышает не только качество сведений, содержащихся в ЕГРН, но и позволяет избежать более серьезных проблем в вопросах земли и недвижимости», - отметил председатель Ассоциации «Волгоградская региональная коллегия оценщиков», заместитель председателя Общественного совета при Управлении Глеб Гриценко.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Нотариальной палате Волгоградской области состоялось заседание рабочей группы в рамках взаимодействия Управления Росреестра по Волгоградской области и Нотариальной палаты Волгоградской области.

Участники встречи разбирались в особенностях государственной регистрации, были рассмотрены вопросы, связанные с отчуждением долей в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

«Проведение подобных встреч обеспечивает решение возникающих вопросов и повышает эффективность межведомственного взаимодействия», - отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В региональном ведомстве 6 декабря 2024 года прошло заседание коллегии, на котором рассмотрены результаты контрольно-надзорной
и профилактической деятельности Управления, подведены итоги проведения комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области, а также обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности и результативности в установленных сферах деятельности.

Особое внимание в 2024 году государственными земельными инспекторами Управления уделено профилактическим визитам, направленным на предотвращение нарушений в сфере земельного законодательства.

«В отличие от контрольных мероприятий, акцент в такой работе ставится на информирование и консультации, так как профилактический визит — это важная мера, ориентированная на проведение беседы инспектора с землепользователем, в ходе которой рассказывается о требованиях законодательства и возможных рисках. Для землепользователя профилактические визиты носят исключительно рекомендательный характер», — пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Вячеслав Грацкий.

В ходе мероприятия участники обсудили ряд вопросов, касающихся проведения комплексных кадастровых работ на территории региона, главной целью проведения которых является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, зданий и сооружений в границах квартала или нескольких смежных кварталов, где проводятся комплексные кадастровые работы.

«Отличительной чертой проведения данного вида работ является обеспечение юридической защиты прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости, снижение количества земельных споров, устранение ошибок, допущенных при определении местоположения объектов», —  подчеркнула начальник отдела геодезии и картографии Управления Ольга Иванова.

Также с докладом «О результатах контрольно-надзорной деятельности Управления за истекший период 2024 года» выступила начальник отдела
по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

По итогам заседания коллегии состоялось торжественное награждение сотрудников Управления ведомственными грамотами Росреестра, внесших наибольший вклад в реализацию поставленных перед Управлением задач,
а также благодарственными письмами руководителя Управления
по результатам эффективной работы наставника и за хорошую подготовку кандидатов, сдавших экзамен на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным регистраторам прав в 2024 году.

Руководитель Управления Наталья Сапега поблагодарила сотрудников Управления за эффективную командную работу, многолетний труд, ответственность и добросовестное отношение к своим обязанностям
и отметила, что за последние годы ведомство стало более клиентоцентричным и развитие этой стратегии необходимо продолжить в 2025 году.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на заседании организационного комитета по проведению конкурса определены победитель и призеры конкурса на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора.

Победителем конкурса признан главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Стрижаков Денис Викторович. Второе и третье места соответственно заняли начальник Михайловского межмуниципального отдела Яковлева Ирина Юрьевна, заместитель начальника Суровикинского межмуниципального отдела Богачев Виктор Юрьевич.

Поздравляем государственных гражданских служащих с заслуженной победой! Вы показали достойный уровень знаний законодательства, умение применять их в практической деятельности. Желаем всегда выходить победителями из любых жизненных ситуаций, никогда в себе не сомневаться, постоянно стремиться к новым достижениям и высоким наградам!

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ: В случае, если гараж был возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.

Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.

При этом приобретение земельного участка будет осуществляться
за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи об аресте (запрещении) является основанием для приостановления процедуры государственной регистрации права или сделки с объектом недвижимости.

При наличии в ЕГРН актуальной записи о запрете (аресте) учетно – регистрационные действия приостанавливаются до поступления в орган регистрации судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона
о недвижимости)).

Для того чтобы избежать ситуации, когда сделка будет приостановлена
в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте (запрете) Управление рекомендует собственнику объекта недвижимости заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой отражаются все сведения об имеющихся актуальных ограничениях (обременениях).

В выписке из ЕГРН будет отражена информация о запрете (аресте): орган, наложившим арест (запрет), номер документа и дата документа о наложении ареста (запрета).

В случае если запрет наложен судебным приставом — исполнителем
номере документа будет отражен номер исполнительного производства.

Заказать выписку из ЕГРН можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг (ЕПГУ), либо обратившись в любой многофункциональный центр, а также в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Волгоградской области (телефон для справок 60-24-60,
60-24-40).

Так же напоминаем, что арест (запрет) снимается на основании акта уполномоченного органа о снятии запрета (ареста), поступившего в Управление в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 13 статья 32 Закона о недвижимости).

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На текущий момент передано более 337 тысяч единиц хранения документов в 29 муниципальных районов нашего региона и г. Волгоград. Продолжается работа по передаче правоустанавливающих документов
в администрацию Калачевского муниципального района.

Обращаем внимание заявителей, что для получения информации
и копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, оформленные до 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним»), необходимо обращаться
в районные администрации и в Департамент муниципального имущества
г. Волгограда.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: на государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимости и снятие его с государственного кадастрового учета не представлен акт обследования.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) п.7.4 ч.2 ст.14 Закона.

Требования к акту обследования установлены ст. 23 Закона. Так, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены,  гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Форма и состав сведений акта обследования, а также Требования к его подготовке (далее - Требования) закреплены Приказами Росреестра от 06.09.2023 №П/0346 и от 24.05.2021 №П/0217. 

В. п. 10 Требований содержится перечень документов, на основании которых подготавливается акт (при наличии таких документов у заказчика кадастровых работ).

 При отсутствии у заказчика кадастровых работ документов, указанных в п. 10 Требований, подготовка акта осуществляется без учета сведений таких документов, и данное обстоятельство не является нарушением Требований. В этом случае в реквизите 5 «Заключение кадастрового инженера» акта указывается причина их неиспользования (п.12 Требований).

То есть, акт обследования объекта недвижимости является документом, подтверждающим произведенный кадастровым инженером осмотр объекта недвижимости и факт прекращения существования такого объекта недвижимости.

Заявителю было рекомендовано представить акт обследования объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Волгоградской области информирует о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости личного адреса электронной почты правообладателя недвижимости для обратной связи с органом регистрации прав.

 Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям
и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости.

 Сведения об адресе личной электронной почты могут быть внесены:

- на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). В этом случае вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений: о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов и др.;

- на основании заявления правообладателя, которое можно представить в том числе в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Управления уведомлять собственника о действиях, производимых в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе:

- о приеме документов органом регистрации прав;

- о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;

- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;

- о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;

- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью.

«Указание данных сведений осуществляется исключительно
в интересах самого получателя государственной услуги и обеспечивает удобный способ оперативной связи с заявителем», - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

«Наличие в ЕГРН информации об адресе электронной почты позволяет оперативно получать важную информацию об изменениях, происходящих с объектом недвижимости», -  подчеркнула председатель Национального совета российской гильдии риэлторов, президент Волгоградской гильдии риэлторов Ольга Полунина.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности на социально-значимый объект - здание поликлиники «Светлоярской центральной районной больницы».

Новое учреждение здравоохранения площадью 5333 кв.м. в скором времени начнет прием граждан по адресу: Волгоградская область, Светлоярский р-н, р.п. Светлый Яр, ул. Мелиоративная, д. 6.

Полклинка оснащенная всем необходимым медицинским оборудованием позволит оказывать жителям р.п. Светлый Яр своевременную, качественную и высококвалифицированную медицинскую помощь.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На «Радио России. Волгоград» в радиопередаче «Время говорить» состоялся прямой эфир, в котором обсудили реализацию приоритетных направлений деятельности Волгоградского Росреестра.

 Исполняющая обязанности заместителя руководителя Управления -  Наталья Коломыцева в ходе беседы поделилась итогами реализации
на территории Волгоградской области таких проектов как «Земля для стройки» и «Земля для туризма», рассказала о преимуществах использования электронных услуг, а также ответила на наиболее популярные вопросы граждан.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Вопросы взаимодействия в области популяризации профессиональной деятельности Управления и развития кадрового потенциала обсудили участники заседания комиссии при Общественном совете при Управлении Росреестра по Волгоградской области.

В ходе обсуждений запланированы мероприятия по взаимодействию Управления и образовательных учреждений региона по вопросам организации практики и стажировки студентов, проведения совместных мероприятий
по популяризации государственной гражданской службы.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

09 декабря 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам предоставления документов на государственную регистрацию прав в электронном виде» по телефону 8(84452)5-40-66;

10 декабря 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по предоставлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном Управлении(ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)94-86-07;

с 13.30 до 14.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84465)5-26-20;

11 декабря 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация прав на земельные участки в упрощенном порядке» по телефону 8(84458)3-54-53;

12 декабря 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке направления обращений граждан и юридических лиц в Управление посредством интернет сервиса Росреестра» по телефону 8(8442)94-82-91;

13 декабря 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы реализации закона о гаражной амнистии» по телефонам 8(84463)2-01-47, 2-04-31, 2-00-99;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В регионе продолжается активная реализация закона о «гаражной амнистии», который позволяет гражданам бесплатно оформить
в собственность земельные участки под гаражами, возведенными
до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. Программа действует до 1 сентября 2026 года и направлена на упрощение оформления прав на такие объекты.

За минувшую неделю в рамках «гаражной амнистии» жители региона оформили 21 земельный участок общей площадью 604 квадратных метра
и 13 гаражей.

Высокий интерес к программе демонстрирует растущую осведомленность граждан о возможностях легализации своего недвижимого имущества.

«Гаражная амнистия − это удобный и доступный инструмент
для оформления прав на принадлежащее имущество», − подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Случаи мошенничества с недвижимостью продолжают учащаться,
и многие граждане задаются вопросом: как уберечь свое имущество
от незаконных действий?

 Один из эффективных способов – запрет на проведение любых регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. Этот механизм позволяет минимизировать риски и защитить права собственности.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи
о невозможности регистрационных действий без личного участия правообладателя становится основанием для возврата заявления от любого третьего лица, не являющегося собственником или его представителем.

С момента вступления в силу статьи 36 Федерального закона
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в Управление Росреестра по Волгоградской области поступило более 18 700 таких заявлений. При этом анализ динамики обращений за последние годы демонстрирует колебания в количестве заявлений о невозможности регистрационных действий без личного участия правообладателя.

Так, в 2017 году было подано – 821 заявлений, в 2018 – 296, в 2019 году – 3581 заявления, в 2020 году – 2833, в 2021 году – 4735, в 2022 году – 4810,
в 2023 году – 1215 заявлений, а в 2024 – 493 заявления.

Учитывая эти данные, Управлением продолжается проведение работ
по информированию граждан о важности использования данной меры
для защиты их имущества.

Напоминаем Вам, что подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя можно:

- в любом офисе многофункционального центра;

- через единый портал государственных услуг;

- через личный кабинет на сайте Росреестра (без подписания
его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя).

«Мы призываем всех собственников не игнорировать доступные меры безопасности. Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя – это простой, но крайне эффективный способ защитить свое имущество, в том числе
от мошенников», – отметила руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжает проводится систематическая работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одним из самых распространенных оснований для приостановления регистрации является отсутствие необходимых документов для проведения учетно-регистрационных действий, в том числе правоустанавливающих документов в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Управление обратились с заявлением на осуществление учетно-регистрационных действий, связанных с разделом земельного участка, находящегося в долевой собственности с участием несовершеннолетнего.

Однако, регистрационные действия были приостановлены по причине отсутствия необходимого в соответствии с п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации согласия органа опеки и попечительства.

Заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации прав, рекомендовано представить необходимые документы.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Что необходимо для регистрации ранее возникшего права собственности на жилой дом?

Ответ: Ранее возникшими являются права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу Закона о регистрации). Для государственной регистрации такого права в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться в МФЦ либо воспользоваться электронными сервисами, и представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости, датированный до 31.01.1998 г.

С 29.12.2020 государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается.

Вопрос: Требуется ли предварительно утверждать проект межевания территории в целях образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?

Ответ: Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.

При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Повышение качества и доступности государственных услуг для граждан является одним из приоритетных направлений государства. Учитывая эти тенденции, Росреестр постоянно совершенствует и расширяет возможности обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Сегодня электронные услуги доступны для всех категорий граждан, а также органов государственной власти. Кроме того, в качестве заявителя могут выступать как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

Воспользоваться электронными услугами Росреестра можно с помощью официального сайта ведомства (https://rosreestr.gov.ru), где даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, а также сроки ее предоставления.

Заявление и документы на получение услуг можно подать в «Личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «Личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг.

С помощью сервисов Росреестра можно не только получить услуги, а также отследить статус заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, или ознакомиться со сведениями о них.

Основные преимущества электронных услуг заключаются в следующем:

- заявление можно подать в любое удобное время, загрузив документы на сайт Росреестра и получив ответ на электронную почту;

- сокращенный срок регистрации, что значительно экономит время заявителей.

«В современном мире получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее благодаря использованию электронных сервисов. Росреестр разрабатывает цифровые сервисы в интересах людей, бизнеса, органов власти, применяет новые технологии для совершенствования процесса сделок с недвижимостью»,- отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Дон - одна из живописных рек России. Она является второй по значению и третьей по длине в стране. Река Дон - это места из книг Шолохова, пляжи и рыбалка на леща. Донская рыба и раки предмет гордости местных жителей и желанный деликатес для многих ценителей разнообразной русской кухни. Это место не только природное, но и культурное наследие нашей страны, как часть культурного наследия казачества, традиции которого живы и по сей день.

Дон стал свидетелем многих исторических событий - от сражений
на Куликовом поле и походов Степана Разина до строительства Волго-Донского канала и одного из самых больших в России искусственных водохранилищ.

В рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма»
на территории Волгоградской области река Дон включена в перечень объектов туристического интереса. В ходе заседания оперативного штаба, прошедшего на днях в Управлении Росреестра выявлен новый земельный участок площадью 14 000 кв.м., расположенный на территории Калачевского района, на котором можно разместить объекты туристической инфраструктуры вблизи реки Дон.

На сегодняшний день в Волгоградской области в проект вовлечено 24 участка и территорий общей площадью свыше 156 000 гектаров. Сведения
об участках, пригодных для туристской деятельности, размещены
на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» (https://pkk.rosreestr.ru/#/search/47.61570047139015,43.16881235529885/4/@5lmyrvrq5?text=34%3A%2a&type=27)

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня, на площадке регионального информационно-аналитического центра состоялся брифинг Управления Росреестра по Волгоградской области по основным направлениям деятельности.

 Эксперты Волгоградского Росреестра рассказали о флагманских проектах Росреестра, таких как «Сервисы единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», а также поделились информацией о том, как влияют сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма» на развитие региона.

«Электронные сервисы Росреестра помогают эффективно решать не только жизненные вопросы, возникающие у граждан, но и обеспечивают повышение инвестиционной привлекательность региона», - отметила и.о. заместителя руководителя Управления Наталья Коломыцева.

Кроме того, в ходе мероприятия специалисты Управления рассказали об электронных услугах, которые предоставляет ведомство, а также дали пояснения о том, как ими воспользоваться.

«Получение услуг в электронном виде имеет множество преимуществ и одним из них является возможность получить услугу в любое удобное время, а также сократить сроки предоставления этой услуги», - подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

Отдельное внимание в рамках брифинга было уделено сохранности пунктов государственной геодезической сети и недопущению нарушений в сфере земельного законодательства.

«Соблюдение законодательства в сфере землепользования поможет гражданам избежать штрафов и обеспечит порядок в сфере земельных правоотношений», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Вячеслав Грацкий.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» проводится постоянная систематическая работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Сегодня рассмотрим еще одну распространенную причину, основанием для которой является пункт 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма и (или) содержание документа, поступившего для государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства.

В Управление обратилась администрация сельского поселения с заявлением о регистрации права собственности на основании решения суда.

В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что представленное на государственную регистрацию решение суда не соответствует требованиям законодательства, а именно: на момент подачи заявления о государственной регистрации вышеуказанное решение суда не вступило в законную силу (отсутствует отметка о вступлении в законную силу).

Государственная регистрация права собственности приостановлена в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

В частности, СМИ со ссылкой на юристов сообщили, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца, живы ли стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.

Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности.

«Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав», - сказал он, добавив, что данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет.

«Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ). В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - сказал он.

Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

Как пояснил Алексей Бутовецкий, признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке.

К примеру, согласно статье 29 ГК РФ, если суд признал человека недееспособным в силу психического расстройства, то над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершает опекун. Кроме того, согласно статье 30 ГК РФ, если суд ограничил в дееспособности человека из-за пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, то над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но другие сделки разрешены лишь с согласия попечителя.

За прошедшую неделю жители Волгоградской области подали
более 4,9 тысяч заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий. Примечательно, что из свыше 2,2 тысяч заявлений поступило
в электронном виде — это подчеркивает популярность современных цифровых сервисов.

 Кроме того, стоит также отметить, что доля заявлений
о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде
и отработанным в течение одного рабочего дня составила 96%.
Это свидетельствует о высоком уровне автоматизации и эффективности работы Управления.

«Эти показатели отражают высокий уровень активности жителей региона и эффективность работы Управления. Быстрое и качественное исполнение заявлений способствует повышению доверия граждан к ведомству регистрации», — отметила руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

В октябре 2024 года государственными регистраторами прав отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра
по Волгоградской области принято 80 решений о приостановлении государственной регистрации прав, что составляет 0,7 % от общего числа зарегистрированных прав.    

Одним из самых распространенных случаев приостановления государственной регистрации является основания, предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о недвижимости), а именно не представлено заявление на регистрацию перехода права собственности от продавца в лице финансового управляющего, необходимое в силу пункта 3 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)
(далее – Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом регистрация перехода прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве для осуществления государственной регистрации перехода права на реализованное имущество банкрота предоставляются следующие документы: 1) заявление финансового или конкурсного управляющего о государственной регистрации перехода права собственности;

2) заявление лица, выигравшего торги, о государственной регистрации права собственности;
3) решение арбитражного суда о признании должника банкротом (заверенная арбитражным судом копия);

4) документ, подтверждающий полномочия финансового или конкурсного управляющего: решение арбитражного суда, определение арбитражного суда (заверенная арбитражным судом копия);

5) протокол о результатах торгов, имеющий силу договора купли-продажи;
6) акт приема-передачи объекта недвижимости (подлинник и копия).

Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи, однако на государственную регистрацию не представлено заявление на переход права собственности от продавца в лице финансового управляющего.

Государственная регистрация права собственности приостановлена
в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить заявление на переход права собственности от продавца в лице финансового управляющего.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В октябре 2024 года государственными регистраторами прав отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра
по Волгоградской области принято 80 решений о приостановлении государственной регистрации прав, что составляет 0,7 % от общего числа зарегистрированных прав.    

Одним из самых распространенных случаев приостановления государственной регистрации является основания, предусмотренные пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о недвижимости), а именно не представлено заявление на регистрацию перехода права собственности от продавца в лице финансового управляющего, необходимое в силу пункта 3 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)
(далее – Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом регистрация перехода прав гражданина на имущество, в том числе на недвижимое имущество, осуществляется только на основании заявления финансового управляющего.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве для осуществления государственной регистрации перехода права на реализованное имущество банкрота предоставляются следующие документы: 1) заявление финансового или конкурсного управляющего о государственной регистрации перехода права собственности;

2) заявление лица, выигравшего торги, о государственной регистрации права собственности;
3) решение арбитражного суда о признании должника банкротом (заверенная арбитражным судом копия);

4) документ, подтверждающий полномочия финансового или конкурсного управляющего: решение арбитражного суда, определение арбитражного суда (заверенная арбитражным судом копия);

5) протокол о результатах торгов, имеющий силу договора купли-продажи;
6) акт приема-передачи объекта недвижимости (подлинник и копия).

Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи, однако на государственную регистрацию не представлено заявление на переход права собственности от продавца в лице финансового управляющего.

Государственная регистрация права собственности приостановлена
в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить заявление на переход права собственности от продавца в лице финансового управляющего.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ: Использование электронных сервисов Росреестра значительно экономит время заявителя и облегчает процесс получения государственных услуг Росреестра.

На главной странице сайта Росреестра www.rosreestr.gov.ru. доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, получение единой учетно-регистрационной процедуры и сведений из ЕГРН можно подать в «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности.

В электронном виде можно получить сведения из ЕГРН с помощь сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Также на сайте можно получить информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка электронного документа»).

Сервис «Жизненные ситуации» - хороший помощник для тех, кто впервые сталкивается с операциями по недвижимости. Это виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. Пользование данным сервисом осуществляется без взимания платы. Чтобы воспользоваться сервисом на портале (https://rosreestr.gov.ru/) нужно: выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем зайти в раздел «Сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации» и ввести необходимую информацию.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Общественный совет при Управлении, основанный в 2012 году, является эффективным инструментом обратной связи с гражданами, бизнесом, профессиональными участниками рынка недвижимости.

3 года подряд представители Общественного совета делятся региональным опытом на ежегодных совместных всероссийских заседаниях общественных советов при Росреестре, внося предложения и затрагивая актуальные темы Ведомства:

- создание электронной площадки для подписания сделок с недвижимым имуществом в электронном виде с последующей подачей на государственную регистрацию;

- исключение оборота документарных закладных;

- опыт использования единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» представителями профессиональных сообществ Волгоградской области.

При обобщении опыта учитывалась работа региональной комиссии
и рабочих групп, созданных при Общественном совете при Управлении,
а также результаты опросов, которые периодически проводятся с целью выявления общественного мнения как среди физических лиц, так и профессиональных участников рынка недвижимости удовлетворенностью качеством предоставляемых услуг и сервисов Росреестра.

«Находясь на посту председателя Общественного совета при Управлении,
не один год я наблюдаю, как ведомство разрабатывает и внедряет новые и новые программы и сервисы для повышения качества предоставления государственных услуг Росреестра», - отметил председатель Общественного Совета Управления Роман Созаруков.

«Взаимодействие с представителями Совета проходит в рамках конструктивного и эффективного диалога, а опыт, активная и независимая общественная позиция членов Совета помогают сделать работу Ведомства более открытой и результативной», - подчеркнула руководитель Управления
Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

25 ноября 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке» по телефону 8(84452)5-46-97;

На территории Волгоградской области в 2024 году комплексные кадастровые работы организованы и проводятся в 17 муниципальных образованиях Волгоградской области среди которых город Волгоград, город Михайловка, город Камышин, город Фролово, Городищенский, Жирновский, Палласовский, Среднеахтубинский, Серафимовичский, Камышинский, Котельниковский, Ленинский, Новоаннинский, Старополтавский, Суровикинский, Урюпинский, Фроловский районы.

Работы запланированы в 211 кадастровых кварталах в отношении
более 90 тысяч объектов недвижимости. По состоянию на 21.11.2024
в Единый государственный реестр недвижимости внесены и уточнены сведения о координатном описании более 30 тысяч границ объектов недвижимости.

Напомним, что информация о кадастровых кварталах, в границах которых выполнялись и выполняются комплексные кадастровые работы, размещена на официальном сайте Управления в разделе Открытая служба – Статистика и аналитика – Комплексные кадастровые работы за счет средств регионального бюджета – Извещения о начале проведения комплексных кадастровых работ.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

На минувшей неделе состоялось совместное заседание Общественного совета при Росреестре с региональными общественными советами под председательством руководителя ведомства Олега Скуфинского и председателя Общественного совета при Службе Александра Каньшина.

В ходе мероприятия участники обсудили функциональные возможности и востребованность сервисов единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ЕЦП «НСПД»).

Председатель Общественного совета при Управлении Роман Созаруков поделился с коллегами региональным опытом использования ЕЦП «НСПД» представителями профессиональных сообществ Волгоградской области.

Проверенный опрос среди более чем 200 респондентов, использующих цифровую платформу в свой деятельности, показал, что наиболее востребованные сервисами являются: «Мои объекты недвижимости», «Индивидуальное жилищное строительство» и «Градостроительная проработка онлайн».

«Единая точка доступа к пространственным данным один из плюсов портала, что позволяет обеспечить новые возможности для граждан и бизнеса по получению государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости в удобном формате единого окна», - отметил Роман Созаруков.

По завершению регионального Общественного совета в рамках уже планового заседания члены Общественного совета при Управлении обсудили итоги работы Управления по наполнению ЕГРН полными и точными данными.

«Реализация мероприятий по наполнению ЕГРН актуальными и достоверными сведениями является одним из ключевых направлений Управления, так как оказывает благоприятное влияние на экономическую, инвестиционную и социальную ситуацию в регионе», - подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) предусмотрена защита прав несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей.

Так в соответствии с частью 8 статьи 32 Закона о недвижимости орган опеки и попечительства направляет в орган регистрации прав сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей, в срок не более чем три рабочих дня со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии попечения родителей.

Органом регистрации в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанных сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия вносятся в Единый государственный недвижимости (далее – ЕГРН) (часть 4, статья 38 Закона о недвижимости).

Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей регистрируются только на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению (статья 54 Закона о недвижимости).

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) основанием для осуществления государственной регистрации являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 1 статьи 58 Закона о недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляется в соответствии Законом о недвижимости.

Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о недвижимости (например, заявление, технический план, межевой план, иные).

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о недвижимости заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе – посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме;

2) в форме электронных документов (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

19 ноября 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок поступления и прохождения государственной гражданской службы в Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)95-81-26;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Электронные услуги, предоставляемые Росреестром» по телефону 8(8443)31-35-02;

20 ноября 2024 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «Земля для стройки»» по телефону 8(8442)93-11-64;

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по регистрации сделок с объектами долевого строительства» по телефону 8(84457)4-55-02;

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8(84472)3-10-34;

с 10.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84494)6-49-40;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав» по телефону 8(84493)4-42-43;

21 ноября 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Проведение комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области в 2024 году» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 132);

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84476)3-34-83;

с 10.30 до 11.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-48-15;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Управлением Росреестра по Волгоградской области проведена рабочая встреча с представителями саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории региона.

Темой встречи стали вопросы организации взаимодействия с кадастровыми инженерами, повышение его эффективности и улучшения качества подготавливаемых технических и межевых планов, а также основные причины приостановления государственного кадастрового учета.

На рабочей встрече выступили специалисты структурных подразделений, осуществляющих учетно-регистрационную деятельность, а кадастровые инженеры задали интересующие их вопросы в сфере государственного кадастрового учета и поделились друг с другом опытом в решении наиболее сложных вопросов, встречающихся на практике.

«Взаимодействие органа регистрации прав и кадастровых инженеров способствует снижению количества принятых решений о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий и наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными и достоверными данными», - отметила начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

Одной из причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права является основание, предусмотренное пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно, форма документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Так, например, с заявлением о государственном кадастровом учете от имени общества с ограниченной ответственность обратился представитель, действующий по доверенности, составленной в простой письменной форме.

Согласно части 4 статьи 15 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

От имени организации, в соответствии с частью 9 статьи 18 Закона о недвижимости, заявление о государственном кадастровом учете
и необходимые документы может подать лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица. При этом необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом.

Для устранения причин приостановления заявителю было рекомендовано предоставить доверенность, удостоверенную нотариусом или заявление от генерального директора, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Процедуры банкротства как правило сопряжены с конфликтом интересов, решением которого служит по мнению заинтересованных лиц подача в административный орган жалоб на действия арбитражного управляющего.

Подобные обращения рассматриваются в порядке, установленном Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Одним из решений, которое принимается в отношении арбитражного управляющего, является возбуждение в отношении него дела об административном правонарушении. При этом установление личности заявителя, проверка статуса, подавшего жалобу лица, а также установление целей и мотивов такого лица в компетенцию административного органа не входит, в связи с чем, любое обращение (жалоба) на действия арбитражного управляющего подлежит рассмотрению в установленном законом порядке.

Основания для прекращения дела установлены ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ. Применительно к деятельности арбитражного управляющего такими основаниями являются:

- отсутствие события административного правонарушения;

- отсутствие состава административного правонарушения,

- истечение сроков давности привлечения к административной ответственности;

-  наличие по одному и тому же факту совершения противоправных действий (бездействия) лицом, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, постановления о назначении административного наказания, либо постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном той же статьей или той же частью статьи настоящего Кодекса либо постановления о возбуждении уголовного дела;

- смерть физического лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.

В связи с чем, отказ заявителя от рассмотрения своего обращения, не может являться основанием для прекращения производства по делу об административном правонарушении.

Арбитражный управляющий является ключевой фигурой практически на всех этапах процедуры банкротства. И от его действий зависит достижение целей процедур несостоятельности (банкротства) должника, а также эффективность проводимых процедур.

 «Именно поэтому арбитражному управляющему необходимо оценивать возможные риски, связанные с исполнением им обязанностей в процедурах банкротства, что позволит своевременно принимать меры по их устранению» - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

11 ноября 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84452)5-40-66;

12 ноября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «Об организации личного приема граждан в Управлении»
по телефону 8(8442)94-82-91;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы реализации Закона о гаражной амнистии» по телефону 8(8443)31-35-02;

13 ноября 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-01-75;

15 ноября 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН» по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.3017);

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84458)3-31-37;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области, на протяжении четырех лет функционирует call-центр, в котором специалисты оказывают квалифицированную поддержку гражданам по вопросам в сфере земли и недвижимости.

Для получения оперативной помощи и консультаций граждане могут обращаться в call-центр Управления по телефонам 8(8442)33-37-85 или +7-904-772-80-02.

Звонки принимаются ежедневно с понедельника по четверг - с 9:00 до 18:00, в пятницу - с 9:00 до 16:45.

Работа центра направлена на повышение качества взаимодействия между Управлением и жителями региона, содействуя решению актуальных проблем и повышению уровня доверия.

За 4 года работы в call-центр Управления поступило более 10 тысяч звонков и обращений жителей региона, касающихся земли и недвижимости.

Call-центр Управления стал надежным инструментом помогающим быстро решить возникающие вопросы граждан.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Законом о банкротстве закреплено право работников и бывших работников инициировать возбуждение дела о банкротстве путем обращения в суд с заявлением наряду с конкурсными кредиторами и уполномоченным органом. Это, однако, не делает их конкурсными кредиторами, поскольку требования по оплате труда и выплате выходных пособий законодатель формально не относит к денежным. Поэтому работники и бывшие работники вправе принимать участие в собрании кредиторов без права голоса.

Законом о банкротстве предусмотрен порядок проведения арбитражным управляющим собрания работников и бывших работников должника и избрание представителя работников должника для целей участия в собрании кредиторов.

Такое собрание проводится не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения собрания кредиторов. По решению арбитражного управляющего собрание может быть проведено в форме заочного голосования.

Работники и бывшие работники извещаются о проведении собрания по почте не позднее чем за десять дней до даты его проведения или иным обеспечивающим получение такого сообщения способом не менее чем за пять рабочих дней до даты проведения собрания работников, бывших работников должника.

В случае, если собрание работников не проведено арбитражным управляющим в установленные сроки, оно может быть проведено лицом, требующим его созыва.

Собрание работников, бывших работников должника правомочно, если на нем присутствует более чем половина числа работников, бывших работников должника, известных на дату созыва такого собрания.

Протокол собрания работников, бывших работников должника составляется в двух экземплярах, один из которых направляется в арбитражный суд не позднее чем через три дня с даты проведения такого собрания.

На основании указанного протокола собрания представитель работников должника осуществляет свои полномочия.

Представитель работников должника при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей должен действовать в интересах всех работников, бывших работников должника.

Оплата услуг представителя работников должника осуществляется за счет должника. По ходатайству арбитражного управляющего размер оплаты услуг представителя работников должника устанавливается арбитражным судом.

«Соблюдение и защита трудовых прав работников относится к числу вопросов, имеющих особую социальную значимость, в связи с чем, обращаем внимание арбитражных управляющих на неукоснительное соблюдение требований действующего законодательства, регулирующего порядок проведения собрания работников, бывших работников должника», - отмечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы, связанные с учетно-регистрационными действиями в электронном виде.

Вопрос: Как подать заявление на государственную регистрацию в электронном виде?

Ответ: Для того, чтобы подать заявление на государственную регистрацию в электронном виде необходимы доступ в интернет и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи.

 Далее необходимо перейти на интернет-портал Росреестра rosreestr.ru или воспользоваться единым порталом государственных услуг по адресу -  gosuslugi.ru.

В случае подачи заявления с использованием портала электронных услуг Росреестра необходимо:

1. Заполнить электронное заявление на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав»;
2. Приложить необходимые электронные документы согласно требуемому списку;
3. Подпись сформированное заявление и пакет документов усиленной квалифицированной подписью;
4. Направить заявление и комплект документов в орган регистрации прав.

По итогам регистрационных действий сформируются электронные документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведение государственной регистрации;
2. Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, которая удостоверяет проведенную государственную регистрацию сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права;
3. Уведомления, в зависимости от типа регистрационного действия.

Вопрос: Можно ли в электронном виде зарегистрировать недвижимость при наличии записи о запрете совершения сделок без личного участия?

Ответ: Согласно статье 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена электронная форма подача документов. При этом отметим, что при электронной форме подачи документов самим собственником вышеуказанные сведения в ЕГРН не являются основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию перехода права. Однако, в силу статьи 36.2 Закона о регистрации, осуществление государственной регистрации перехода права, прекращения права собственности физического лица на принадлежащий ему объект недвижимости на основании заявления и прилагаемых к нему документов в электронном виде (т.е. в форме электронных документов или их электронных образов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью), возможно только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления соответствующего заявления на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Кроме того, данная норма не распространяется на случаи, установленные частью 6 статьи 36.2 Закона о регистрации.

Вопрос: Для кого доступна услуга по государственной регистрации прав в электронном виде?

Ответ: Услуга доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти. В качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

29 октября 2024 года по поручению Президента Российской
Федерации руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области − Наталья Сапега провела личный прием граждан, в ходе которого рассмотрены обращения жителей города Волгограда.

В ходе личного приема рассмотрены вопросы регистрации прав собственности на земельные участки, передачи прав на недвижимое имущество, обеспечения сохранности информации и защиты сведений
об объектах недвижимости.

По результатам проведенного в региональной приемной Президента Российской Федерации личного приема граждан, руководителем Управления Натальей Сапегой даны поручения по решению вопросов, установлены сроки их исполнения и представления докладов полномочному представителю Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимиру Устинову.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В настоящее время на рынке недвижимости широко используется ипотечное кредитование. Доля сделок по приобретению квартир, жилых домов с привлечением ипотечного кредита является весьма значительной.

Запись об ипотеке — важный юридический инструмент, обеспечивающий права кредитора на недвижимость, которая выступает залогом по кредиту. Но что происходит, когда кредит погашен, и как можно снять обременение?

Основанием для погашения записи об ипотеке является полное исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Как правило, это означает погашение кредита, начисленных процентов и других возможных платежей, предусмотренных договором. При этом, запись
об ипотеке, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости, следует погасить.

В соответствии со статьей 25 Закона об ипотеке если иное
не предусмотрено указанным федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления
в орган регистрации прав:

В случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной
об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

В случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

- заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки, поскольку после исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, могут возникнуть ситуации,
при которых отсутствует возможность подачи заявления (например, смерть продавца, уклонение стороны от подачи заявления и т.д).

«Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Заявления можно подать в МФЦ, а также посредством электронных сервисов Росреестра», - отмечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

07 ноября 2024 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная пошлина» по телефону 8(84476)3-33-80;

08 ноября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации ранее возникших прав» по телефонам 8(84463)2-01-47, 2-04-31, 2-00-99;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Росреестр постоянно ведет активную работу по внедрению
и улучшению электронных сервисов, которая позволяет значительно упростить и ускорить процесс получения услуг.

В Волгоградском Росреестре подсчитали, что за минувшую неделю жители региона подали свыше 6,6 тыс. заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий, при этом количество заявлений, поданных
в электронном виде составило свыше 3,4 тысяч.

Кроме того, доля заявление о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 96%.

«Внедрение электронных сервисов позволяет значительно ускорить процесс подачи заявлений и повышает доступность услуг для населения.
А увеличивающиеся показатели заявлений, поданных в электронном виде, свидетельствует об эффективности цифровых решений в сфере регистрации недвижимости», - отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Срок уплаты налогов за 2023 год установлен до 1 декабря 2024 года. Платить налоги – это обязанность граждан, указанные в уведомлении суммы – это не добровольные, а обязательные платежи, которые нужно внести
в установленный срок.

Согласно действующему законодательству налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости, внесенной в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Чтобы узнать актуальную кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по адресу или кадастровому номеру в режиме онлайн, достаточно воспользоваться сервисами Росреестра:

 – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online);

 – «Публичная кадастровая карта» - (https://pkk.rosreestr.ru) ;

– при помощи Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/#top_section).

Вся информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Если же необходимо получить выписку, подтверждающую кадастровую стоимость в форме бумажного документа, необходимо обратиться лично – в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.

В выписке о кадастровой стоимости будут указаны следующие сведения:

• описание объекта – вид и кадастровый номер
• величина кадастровой стоимости и дата ее утверждения
• реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости
• дата внесения кадастровой стоимости в ЕГРН
• даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала ее применения.

Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить как на текущую, так и на любую другую интересующую Вас дату.

Кроме того, в личном кабинете на сайте ФНС России пользователям доступна актуальная кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, которые находятся у них в собственности.

«Доступность информации является одним из приоритетных направлений открытости Управления. В случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости действующим законодательством предусмотрено установление кадастровой стоимости в размере его рыночной. Рыночную стоимость объектов недвижимости можно узнать, обратившись к профессиональному оценщику», – отметил председатель некоммерческого партнерства «Волгоградская региональная коллегия оценщиков» Глеб Гриценко.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Члены Молодежного совета Волгоградского Росреестра совместно
с Тракторозаводским ЦСОНом организовали благотворительную акции
по оказанию адресной помощи пожилым людям.

Волонтеры посетили пожилых людей и вручили им продуктовые наборы, наполнив их не только необходимыми продуктами, но и теплотой
и вниманием.

Подобные инициативы показывают, что сила и дух нашей молодежи заключаются не только в активности и энергии, но и в умении проявлять заботу о людях старшего поколения. Вместе мы строим общество, основанное на уважении и взаимопомощи.

«Наша цель — не просто помочь с продуктами, но и подарить внимание и заботу пожилым людями. Очень важно, чтобы каждый пенсионер чувствовал себя нужным и не оставленным в стороне», - отметила председатель патриотического комитета Молодежного совета Управления Лилия Оганян.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» проводится систематическая работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Сегодня мы рассмотрим такую причину приостановления учетно-регистрационных действий как отсутствие решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом.

В Управление обратился гражданин с заявлением об изменении сведений о садовом доме, путем исправления назначения здания с «садовый дом» на «жилой дом». 

В соответствии с ч.3 статьи 23.1 Федерального закона от 29.07.2017
№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом может быть признан садовым домом. Порядок такого признания приведен в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

В соответствии с п.55 Положения, садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

Чтобы признать садовый дом жилым, а жилой – садовым, собственнику нужно представить непосредственно в орган местного самоуправления, либо через МФЦ, соответствующее заявление, приложив документы, предусмотренные п.56 названного Положения. После вынесения решения органом местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, а жилого дома - садовым домом, измененные сведения об объекте должны быть внесены в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия.

Для устранения причин приостановления, гражданин может по собственной инициативе представить в орган регистрации прав решение органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом, а жилого дома - садовым домом.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

28 октября 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

- на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84452)5-40-66;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34

Волгоградский Росреестр продолжает активную работу по реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - Закон
о «гаражной амнистии», направленную на упрощение процесса регистрации земельных участков и гаражей, находящихся в собственности граждан.

За минувшую неделю ведомство зарегистрировало 19 земельных участков общей площадью 565,0 кв.м и 7 гаражей, что является очередным шагом в решении вопросов легализации имущества, которым многие владельцы пользовались десятилетиями, но без соответствующего юридического оформления.

«Гаражная амнистия даёт возможность владельцам гаражей и земель под ними без сложных бюрократических процедур оформить свои объекты в собственность. Это особенно актуально для тех, кто ранее не имел документов на свои постройки», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

22 октября 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы взаимодействия с населением при проведении мероприятий по противодействию коррупции в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» по телефону 8(8442)94-86-07;

23 октября 2024 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О получении информации и копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, находящиеся на территории г. Волгограда и оформленные до 1998 года» по телефону 8(8442)93-04-82;

24 октября 2024 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Гаражная амнистия» по телефону 8(84476)3-34-99;

с 15.00 до 17.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация прав недвижимости и государственный кадастровый учет» по телефону 8(84495)3-12-89, 8(84494)6-49-53, 8(84494)6-49-40;

25 октября 2024 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация прав и получение государственных услуг в электронном виде» по телефону 8(84492)68-0-94;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В современных условиях популярность электронных услуг Росреестра постоянно растет. Благодаря информационным технологиям у граждан появилась возможность быстро, доступно и качественно получить государственные услуги Росреестра в электронном виде.

Электронный сервис «Проверка исполнения запроса (заявления) online» на портале Росреестра поможет узнать, на какой стадии находятся поданные на оформление недвижимости заявление и документы.

Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» выбрать «Проверка исполнения запроса (заявления) online».
На этой странице нужно будет заполнить две графы: в первой указать номер заявления, в другой – в целях защиты от спама ввести символы с картинки.
В появившемся окне отразится общедоступная информация о заявке: дата и способ ее подачи, затребованная услуга и т.д. Кроме того, сервис позволяет вводить различные варианты форматов заявок, будь то КУВД, MFC и другие.

В зависимости от этапа рассмотрения документов пользователь увидит разную информацию со статусом:

- «Обработка завершена» означает, что услуга оказана и заявитель может обращаться за готовыми документами;

- «Обработка завершена отказом» скажет о том, что в предоставлении услуги отказано;

- «Обработка приостановлена» означает наличие правовых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий;

- «Отправлено в ПКУРП» - заявка все еще находится на рассмотрении и решение по ней регистратором прав пока не принято.

«Электронный документооборот позволяет значительно сократить время получения государственных услуг. Также на официальном сайте Росреестра размещен ряд других сервисов, созданных для удобства граждан и помогающих ориентироваться в сфере оборота недвижимости», - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» проводится систематическая работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

В ходе проведения таких работ, одной из причин приостановления учетно-регистрационных действий выявлено наличие основания для приостановления, предусмотренное п. 29 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации – земельный участок образован из земельных участков, относящихся
к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев.

Так, в Управление, заявителем был представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи
с образованием земельного участка путём объединения двух земельных участков. Категорией одного из земельных участков была – земли населенных пунктов, а категорией второго участка – земли сельскохозяйственного назначения.

Для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности заявителю рекомендовано привести земельные участки к одной категории.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В рамках проведения Управлением Росреестра по Волгоградской области разъяснительной работы с профессиональными сообществами, состоялась рабочая встреча с представителями риэлтерского сообщества.

Участники встречи обсудили особенности государственной регистрации ипотеки и договоров долевого участия, рассмотрели порядок исправления реестровых ошибок, допущенных при проведении комплексных кадастровых работ.

Особое внимание уделили вопросами предоставления государственной услуги Росреестра по государственному кадастровому учту и государственной регистрации прав в электронном виде.

«Подобные встречи с профессиональным сообществом проводятся регулярно, все разъяснения сотрудников доступны и понятны и напрямую касаются регистрации сделок. Важно, чтобы документы были правильно оформлены, так как качественно подготовленный пакет документов дает гарантию того, что регистрация прав пройдет без приостановок
и в положенные сроки», - отмечает заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) является уникальным проектом Росреестра, благодаря которому осуществляется прием и обработка обращений граждан по вопросам государственных услуг в сфере государственной регистрации прав
и кадастрового учета, независимо от региона проживания.

Проводимая Управлением работа по повышению уровня удовлетворенности граждан позволила снизить количество поступающих через ВЦТО запросов: за 9 месяцев 2024 года поступил 291 запрос, на 43% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Все вопросы и обращения рассмотрены в установленные сроки, ответы своевременно размещены в Единой системе регистрации и обработки обращений для последующего предоставления их заявителям.

Большая часть вопросов касается консультирования в сфере осуществления учетно-регистрационных действий.

Уровень удовлетворенных качеством предоставления услуг и сервисов Росреестра стабильно высокий и составляет 99,99%.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Специалист отдела регистрации объектов недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области Василий Багма принял участие
в рабочей встрече с представителями Волгоградского отделения Сбербанка.

На встрече обсудили ключевые вопросы, связанные с электронной регистрацией недвижимости и взаимодействием в этой сфере. Отмечено, что доля услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде, неуклонно растет, что способствует повышению доступности и скорости получения госуслуг.

Для продолжения совершенствования электронных сервисов
и улучшения качества взаимодействия с гражданами Управлением
на постоянной основе проводятся совещания с представителями профессиональных сообществ, включая банки, на которых обсуждаются актуальные вопросы электронной регистрации.

«Электронные сервисы Росреестра – это эффективный инструмент, позволяющий гражданам получать услуги быстро, качественно и безопасно», - подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Так, в межмуниципальном отделе по Котельниковскому и Октябрьскому районам одной из причин приостановления государственной регистрации прав в связи с переходом права собственности стала причина отсутствия документа, подтверждающего отказ субъекта Российской Федерации
от преимущественного права покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002  № 101-ФЗ
(далее -  Закон № 101-ФЗ)  при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или
в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 4 статьи 8 Закона № 101-ФЗ сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

     В соответствии со ст. 6 Закона Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД (ред. от 29.12.2022) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» (далее – Закон № 855-ОД) при продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки имеет Волгоградская область, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Волгоградской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если Администрация Волгоградской области откажется от покупки, либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже, указанной в извещении.

На государственную регистрацию перехода права представлен договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем, собственником земельного участка не представлен отказ Администрации Волгоградской области от покупки земельного участка в области, что послужило основанием для приостановления государственной регистрации перехода права.

Для осуществления государственной регистрации перехода права необходимо представить отказ Администрации Волгоградской области
от покупки земельного участка либо доказательство неполучения ответа на запрос продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ: Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.

При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня, сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области (далее – Управление) совместно с сотрудниками Филиала ППК «Роскадастр»
по Волгоградской области (далее - Филиал) провели выездную встречу
с председателем и членами СНТ «Проектировщик» и СНТ «Мирный» в рамках информирования граждан о реализации программы социальной догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (далее – СНТ).

В ходе встречи представители ведомств подробно разъяснили участникам, какие шаги необходимо предпринять для подключения домов
к газоснабжению, обсудили вопросы, касающиеся необходимых документов, проблемных и актуальных вопросов, возникающих в ходе реализации программы «Социальной газификации СНТ», а также дали исчерпывающие разъяснения о порядке перевода объекта недвижимости со статусом «садовый дом» в жилой.

Садоводы СНТ «Проектировщик» и СНТ «Мирный» выразили благодарность за инициативу и подчеркнули важность данной программы
для улучшения качества жизни садоводов.

«Программа социальной догазификации СНТ направлена на улучшение качества жизни граждан, а подобные выездные встречи помогают обеспечить её эффективную реализацию на местах», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

«Благодаря подобным мероприятиям жители СНТ могут своевременно получать актуальную информацию и консультации по вопросам, возникающим в ходе реализации социальной программы», - пояснила помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Татьяна Климова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области, продолжает информировать граждан о том, какие нормы закона необходимо соблюдать, для того чтобы документы были оформлены в надлежащем виде.

В данной статье, рассмотрим случаи, когда необходима нотариальная форма договора.

Так, в силу пункта 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе, а также
в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

К сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения относятся:

          - сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением случае, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ                          «О государственной регистрации недвижимости»;

          - договор пожизненного содержания с иждивением;

- брачный договор;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом
на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- иные сделки, предусмотренные законом.

Таким образом, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии законом является обязательным, то при несоблюдение нотариальной формы сделки, это влечет ее ничтожность.

«При несоблюдении нотариальной формы, договор считается ничтожным, и является недействительным в силу закона. Кроме того, несоблюдение формы договора является одним из оснований для принятия решения о приостановлении государственной регистрации, а в случае
не устранения причины приостановления может быть отказано
в проведении учетно-регистрационных действиях», - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав.

За 9 месяцев текущего года направлено писем-поручений об исправлении реестровых ошибок в филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области
в отношении 13 136 объектов недвижимого имущества.

«Проведение на постоянной основе работ по исправлению реестровых ошибок позволяет устранить неточности в определении координат характерных точек границ земельных участков и наполнить ЕГРН достоверными сведениями», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Вопрос невыплаты заработной платы на предприятиях – банкротах становится одним из первостепенных для арбитражных управляющих, назначаемых судом для ведения банкротства должника.

При банкротстве предприятий задолженность по заработной плате перед работниками должника подразделяется на два вида: 

• текущая (задолженность, образовавшаяся до введения процедуры банкротства);
• реестровая (задолженность, образовавшаяся после введения процедуры банкротства).

Требования кредиторов должника, в том числе работников, могут быть погашены арбитражным управляющим после проведения целого комплекса мероприятий по формированию конкурсной массы должника: поиск, выявление, возврат имущества должника, инвентаризация и оценка имущества, оспаривание сделок, привлечение к субсидиарной ответственности руководителя, взыскание дебиторской задолженности, а также реализация имущества должника.

Погашение требований кредиторов удовлетворяется в порядке очередности.   

Это означает, что арбитражный управляющий приступает
к погашению реестровой задолженности по заработной плате, включенной в реестр требований кредиторов второй очереди, только после погашения всей текущей задолженности и первоочередных требований кредиторов.

Денежные средства должника для удовлетворения требований кредиторов одной очереди распределяются между кредиторами, включенными в реестр требований пропорционально суммам задолженности перед ними.

Конкурсный управляющий самостоятельно включает в реестр задолженность перед работниками по заработной плате без какого-либо судебного решения.

«Разногласия между работником и арбитражным управляющим по вопросам задолженности по заработной плате, включая разногласия о сумме и периоде задолженности, разрешаются в судебном порядке», - отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В сентябре 2024 года Управление Росреестра по Волгоградской области (далее – Управление) обработало 2340 обращений от граждан и юридических лиц. Все поступающие обращения рассматриваются Управлением в установленные законодательством сроки, а заявителям направляются ответы по существу поставленных вопросов.

Мы напоминаем, что для подачи заявлений и обращений можно воспользоваться:

- специальной формой «Обращения граждан online» на официальном сайте Росреестра;

- направить письменное обращение по почте по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д.4;

- обратиться через Единый портал государственных и муниципальных услуг;

- направить обращение через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8-800-100-34-34.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилья» администрацией Волгограда проводится работа по расселению жителей многоквартирных домов, признанных аварийными и непригодными для проживания.

Для реализации данной программы заключено 135 муниципальных контрактов с застройщиком на строительство 11 многоквартирных жилых домов по ул. Ломоносова в Краснооктябрьском районе Волгограда, общей площадью 49 425 кв.м., в которых планируется к передаче гражданам
791 жилое помещение, общей площадью 35 280кв.м.

Управлением Росреестра по Волгоградской области обеспечена
оперативная постановка на государственный кадастровый учет вышеназванных объектов недвижимости, что позволило в короткие сроки ввести дома в эксплуатацию.

При участии Департамента муниципального имущества администрации Волгограда и Управления Росреестра по Волгоградской области в кратчайшие сроки осуществлена регистрация права муниципальной собственности
на 791 жилое помещение в этих домах для дальнейшей передачи гражданам, переселяемых из аварийного жилья.

«Для Управления данная работа находится в числе приоритетных.
Мы всегда готовы оказывать органам власти всю необходимую поддержку
в реализации государственных и региональных программ социальной направленности, ведь следствием данных мероприятий является не только улучшение качества жизни наших граждан, но и повышение экономической привлекательности Волгоградской области», - подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Сегодня мы рассмотрим такую причину приостановления учетно-регистрационных действий как отсутствие письменного согласия арендатора
на образование нового земельного участка.

В Управление обратились граждане с заявлениями о постановке
на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, образуемый путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В отношении земельного участка, из которого осуществляется выдел, в ЕГРН зарегистрировано обременение права в виде аренды.

В соответствии с п. 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. В связи с этим требуется получить письменное согласие арендатора на образование нового земельного участка.

Согласие арендатора на образование нового земельного участка
с заявлениями об осуществлении учётно-регистрационных действий представлено не было, что и послужило причиной приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Для устранения причин приостановления, гражданам необходимо получить письменное согласие арендатора на образование нового земельного участка
и представить его в орган регистрации прав.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

10 октября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Гаражная амнистия» по телефону 8(84458)3-15-53;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела
по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

 -на тему «Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности»по телефону8(84475)6-26-61;

11 октября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «Предоставление информации о рассмотрении документов»
по телефону8(8442)94-82-91;

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в электронном виде» по телефонам 8(84463)2-01-47, 2-00-99;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08,

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-09-28;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Сегодня, электронные сервисы получили широкое распространение
во многих сферах деятельности человека, в том числе и в сфере недвижимости. Теперь граждане и юридические лица могут подать документы
на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет, не выходя из дома, а используя электронные сервисы Росреестра.

Для того чтобы подать документы необходимо на официальном сайте Росреестра заполнить заявление в электронной форме и приложить необходимые документы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (далее –УКЭП).

УКЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров размещен также на официальном сайте Росреестра.

После проведения правовой экспертизы сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) либо заявителя уведомляют о приостановлении. Заявитель получает выписку из ЕГРН или уведомление о приостановлении в виде электронного документа.

Выписка из ЕГРН в электронном виде подписана усиленной цифровой подписью (ЭЦП) государственного регистратора. К документам прилагается соответствующий сертификат.

Документы, удостоверенные ЭЦП, имеют юридическую силу
и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях. Рекомендуем их сохранять в электронном виде – физические печати и штампы на подобные документы не ставятся и нотариальном удостоверению они также не подлежат. Любое должностное лицо, уполномоченное на работу с такими документами, может проверить их подлинность и обязано принять их к работе.

«Электронные услуги имеют ряд неоспоримых преимуществ для заявителей, среди которых экономия времени, сокращение сроков регистрации поданных в электронном виде обращений до одного дня, а также тот факт, что документы можно подать, находясь в любом месте, где есть возможность подключения к сети Интернет», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в рабочем совещании, проведенном комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области, на котором рассмотрен вопрос взаимодействия сотрудников, ответственных за проведение муниципального земельного контроля на территории Волгоградской области с Управлением.

         Кроме того, на рабочей встрече обсуждались и прорабатывались вопросы, связанные с практикой реализации положений Федерального закона
от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)
и муниципальном контроле в Российской Федерации», вопросы, связанные
с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации
от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного земельного контроля (надзора), муниципального контроля», а также вопросы по использованию в контрольной (надзорной) деятельности БПЛА.

«Использование БПЛА позволит повысить эффективность осуществления контрольной (надзорной) деятельности на территории Волгоградской области», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Вячеслав Грацкий.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

27 сентября отмечается день туризма, туризм в России это динамично обновляющаяся и развивающаяся отрасль экономики.  Для привлечения инвесторов в данную индустрию и вовлечения новых территорий в оборот
в интересах туризма Росреестром реализуется проект «Земля для туризма».

Сервис «Земля для туризма», размещенный на Публичной кадастровой карте позволяет соискателям увидеть территориальное расположение наиболее привлекательных объектов туристического интереса, оценить ближайшую инфраструктуру, подобрать подходящий земельный участок                        и получить всю открытую информацию о нем.

В Волгоградской области в рамках работы проекта «Земля для туризма» на территории региона определено 12 объектов туристического интереса.  

 Кроме того, уже выявлен 21 земельный участок общей площадью
146 гектар, которые пригодны для вовлечения в туристскую деятельность.
В пользование заинтересованным лицам предоставлено 3 земельных участка, а 18 земельных участка свободных и пригодных для вовлечения
в туристскую деятельность размещены в электронном сервисе «Земля для туризма».

«Проект «Земля для туризма» это отличный инструмент по развитию туристического потенциала региона и удовлетворению рекреационных потребностей населения», - отметила заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав собственности на социально-значимый объект - универсальный спортивный зал Волгоградской областной организации Общество «Динамо».

Новое спортивное строение площадью более 3000 квадратных метров расположилось в центре города, по адресу: г. Волгоград,
ул. Новороссийская, д. 2.

В скором времени новый спортивный зал откроет свои двери и сможет принимать соревнования самого высокого уровня.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Результаты эффективности, результативности и цифровизации деятельности Управления стали предметом обсуждения на заседании коллегии Управления Росреестра по Волгоградской области.

В заседании коллегии под председательством руководителя Управления Натальи Сапеги приняли участие директор филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Константин Миндигаяс и руководители структурных подразделений Управления, включая начальников межмуниципальных и территориального отделов Управления.

Руководитель цифровой трансформации Управления, заместитель руководителя Оксана Чеганова выступила с докладом о показателях цифровизации деятельности Управления:

«Внедрение услуг в электронном виде – одно из приоритетных направлений деятельности Росреестра. Нужно сказать, что популярность электронной регистрации прав на недвижимость постоянно растет.
В электронном виде поступают порядка 90% заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве и более 95% заявлений о государственной регистрации ипотеки за один рабочий день».

На заседании коллегии обсудили качество выполненных комплексных кадастровых работ на территории региона в 2023 году, а также ход выполнения таких работ в текущем году.

В ходе заседания участники коллегии рассмотрели результаты работы
с обращениями граждан, в том числе поступившими посредством платформы обратной связи (ПОС).

По итогам обсуждения обозначены первоочередные мероприятия, направленные на повышение эффективности реализации ключевых проектов Росреестра с приоритетом на удовлетворенность граждан услугами Росреестра.

Руководитель Управления Наталья Сапега поблагодарила сотрудников Управления за ответственность и добросовестное отношение к своим обязанностям, а также отметила, что высокие профессионализм и опыт специалистов, их компетентность и преданность делу позволят
и впредь успешно претворять в жизнь все намеченные планы и начинания.

По итогам заседания коллегии состоялось торжественное награждение сотрудников Управления за высокие личные показатели и большой вклад
в развитие ведомства, заместителю руководителя Оксане Чегановой вручен нагрудный знак «За безупречный труд».

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

02 октября 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности
в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87 (доб.4051);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Волгоградская область активно участвует в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Одним из приоритетных направлений которой является обследование
и проверка сохранности на местности пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС), учет и поддержание их в исправном состоянии.

В регионе расположено 3292 пункта ГГС, многие из которых находятся в труднодоступных местах. С 2017 по 2024 год Управлением проведена серьезная работа, в рамках которой обследовано 3044 пункта,
что подчеркивает важность поддержки геодезической инфраструктуры области.

«Государственная геодезическая сеть является основой измерений при высокоточных геодезических и картографических работах, градостроительной, навигационной и кадастровой деятельности, обеспечивая решение важнейших оборонных, инженерно-технических
и народно-хозяйственных задач. В этой связи работа по поиску, обследованию
и поддержанию геодезических пунктов в рабочем состоянии является одним из приоритетных направлений деятельности Управления», - отметила руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктом 7  части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: с заявлением на  государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделяемый в счет принадлежащей земельной доли в праве собственности на земельный участок, представлен проект межевания земельных участков, не соответствующий требованиям п.18, п.20 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011  №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (далее – Требования).

Согласно подпункту 2 п.18 Требований в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включается в том числе: заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (при наличии возражений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта).

В соответствии с п. 20 Требований в заключении кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в виде связного текста приводятся сведения о лице, представившем соответствующие возражения, причины его несогласия с предложенными размером и местоположением границ образуемого земельного участка, а также информация о способе устранения таких причин. Заключение кадастрового инженера о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка подписывается лицом, снявшим ранее представленные возражения (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания), и кадастровым инженером (с указанием его фамилии, инициалов и даты подписания). Подпись кадастрового инженера заверяется его печатью.

В указанном случае кадастровым инженером не было включено в состав межевого плана заключение о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли, что послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Заявителю было рекомендовано представить проект межевания и межевой план, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Члены Молодежного совета Волгоградского Росреестра стали участниками яркого и динамичного межведомственного турнира по пейнтболу «Битва на Волге».

На одной площадке встретились команды сотрудников Нотариальной палаты Волгоградской области, Управления Федеральной налоговой службы по Волгоградской области и Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Волгоградской области, чтобы в дружеской атмосфере проверить свои навыки тактики и командной игры.

Это событие объединило представителей различных ведомств в неформальной обстановке, где царил дух соревнования, взаимопомощи и сплоченности. Под свист шаров и яркие всплески красок участники проявили не только спортивную выдержку, но и готовность к совместной работе в любой ситуации.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

23 сентября 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН проведут «горячую линию»:

-на тему «Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН»
по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.3017);

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84452)5-40-66;

27 сентября 2024 года

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:

- на тему «Государственная регистрация прав» по телефону 8(84472)3-40-82;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому
и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84492)68-0-94;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Ответ: В случае, если гараж был возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то приобретение в собственность земельного участка, занятого гаражом, будет осуществляться в общем порядке, установленном главой V.1. ЗК РФ.

Согласно положениям подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на которых они расположены без проведения торгов.

При этом приобретение земельного участка будет осуществляться
за плату, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Волгоградской области продолжается реализация закона о «гаражной амнистии», который устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства
и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Кроме того, вышеуказанное условие распространяется и на земельные участки для размещения гаража, которые предоставлены гражданину или переданы ему какой-либо организацией в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях, либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

В рамках реализации данного законопроекта Управлением Росреестра по Волгоградской области уже осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 1016 гаражей и 2 443 земельных участков.

«Реализация закона о «гаражной амнистии» стала важным шагом
в решении проблемы правового статуса гаражей, которые часто использовались гражданами без надлежащего оформления. Данный законопроект позволил ускорить и упростить процедуру оформления прав собственность на гаражи и земельные участки для граждан», - подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня, на площадке регионального информационно-аналитического центра состоялся совместный брифинг Управления Росреестра по Волгоградской области и Филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области на тему: «Социальной догазификации земельных участков в СНТ и проведение комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств».

 Эксперты Волгоградского Росреестра рассказали о ходе реализации программы социальной догазификации земельных участков в СНТ в регионе, дали разъяснения о том, какие шаги необходимо предпринять гражданам для того, чтобы в объект недвижимости расположенный в садовом товариществе был подведен газ.

Кроме того, специалистами Управления даны подробные разъяснения
о требованиях, предъявляемых к объектам недвижимости, для того чтобы те попали под реализацию данной программы.

«Обязательным условием для участия в программе по социальной догазификации земельных участков в СНТ являются требования к объекту недвижимости, который должен быть жилым домом. Также необходимо учитывать, что СНТ должно находится в границах населенного пункта, при этом населенный пункт должен быть газифицирован, а право собственности
на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы»,- подчеркнула начальник отдела регистрации объектов недвижимости Ирина Лаврентьева.

Эксперты Филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области в свою очередь рассказали, какие работы в рамках программы социальной догазификации СНТ выполняются сотрудниками Филиала в рамках своих полномочий, а также пояснили механизме финансирования проводимых работ.

«В рамках оказания содействия СНТ для участия в программе социальной газификации Филиал выполняет комплексные кадастровые работы, финансирование  которых может осуществляться за счет средств бюджета, в случае если СНТ расположено в кадастровом квартале, в котором планируется выполнение комплексных кадастровых работ с привлечением субсидии из федерального бюджета, либо за счет внебюджетных средств, которые финансируются правообладателями объектов недвижимости и выполняются на основании договора подряда», - отметила ведущий юристконсульт Клиентского отдела Филиала Ирина Коротаева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На минувшей неделе состоялась Практическая Конференция профессионалов рынка недвижимости «Диалог о настоящем», в которой приняли участие эксперты Управления Росреестра по Волгоградской области - заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова и исполняющий обязанности начальника отдела регистрации объектов недвижимости Дмитрий Бабайцев.

В ходе конференции эксперты Управления ответили на актуальные вопросы представителей профессиональных сообществ, а также разобрали интересные кейсы с учётом правоприменительной практики и типичных ошибок возникающих при оформлении документов, подаваемых в орган регистрации прав.

Кроме того, особое внимание эксперты Управления уделили эффективной реализации проектов Росреестра и максимизации использования функционала электронных сервисов ведомства, а также обсудили ход реализации программы социальной газификации СНТ в регионе. Эксперты вновь напомнили всем участникам конференции об основных требованиях, которые необходимо соблюдать для возможности участия в программе.

«Подобные практические конференции предоставляют отличную возможность для поиска оптимальных инструментов для эффективного
и устойчивого взаимодействия между профессиональными сообществами
в области недвижимости и органом регистрации прав», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

«Это значимое событие объединило коллег и экспертов для обмена опытом и обсуждения главных аспектов сотрудничества», - отметила Президент «Волгоградской региональной гильдии Риэлторов» Ольга Полунина.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является основание, предусмотренное пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В Управление обращаются граждане с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вспомогательные объекты недвижимости, в том числе гаражи, летние кухни, бани или другие хозяйственные постройки, в отношении которых не соблюдены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно: предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, максимальный процент застройки в границах земельного участка и другие, установленные правилами землепользования и застройки.

В соответствии с п. 8 статьи 1 Градостроительного Кодекса России правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного Кодекса России градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

При отступлении от установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо предоставить разрешение органа местного самоуправления (ст. 40 Градостроительного Кодекса России).

Рекомендуем учитывать указанную информацию при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра
по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы, связанные с определением кадастровой стоимости, получением разъяснений о порядке
ее определения.

Вопрос: Как быстро получить сведения о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости?

Ответ: Самый быстрый способ получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости – воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Достаточно ввести в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта и сервис отобразит общедоступные сведения об объекте, в числе которых будет кадастровая стоимость с указанием ее величины, даты определения и даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно еще несколькими удобными и бесплатными способами: проверить с помощью специализированных сервисов и личных кабинетов Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Федеральной налоговой службы (https://www.nalog.gov.ru) или запросить официальный документ (выписку) на бумажном носителе или в электронном виде обратившись в ближайший офис МФЦ.

Вопрос: С какого периода начинает применяться новая кадастровая стоимость?

Ответ: Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости согласно действующему законодательству на территории Российской Федерации проводится каждые 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года.

В 2022 году впервые проведена государственная кадастровая оценка земельных участков на территории всех регионов Российской Федерации, а в 2023 году – объектов капитального строительства. После утверждения сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результаты государственной кадастровой оценки применяются
с 1 января следующего года, после их официального утверждения. Эта норма действует также в отношении объектов недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учет или у которых произошли изменения характеристик в период проведения кадастровой оценки.

В случае постановки нового объекта недвижимости на государственный кадастровый учет или изменения характеристик уже существующего объекта после утверждения результатов кадастровой оценки кадастровая стоимость будет применяется с даты постановки или изменения сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, 4
начальник отдела регистрации объектов недвижимости –  Лаврентьева Ирина Михайловна;

заместители начальника отдела регистрации объектов недвижимости – Алимов Вадим Николаевич, Бабайцев Дмитрий Евгеньевич, Крюков Александр Геннадиевич, Марченко Оксана Валентиновна.

по адресу: г. Волгоград, ул. 50-летия Октября, 40
заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости  –  Клокова Елена Геннадьевна;

главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости  –   Юрина Ирина Юрьевна.

Вопросы государственного земельного надзора

по адресу: г. Волгоград, ул. Академическая, 22, 5 этаж
- начальник отдела государственного земельного надзора  –  Грацкий Вячеслав Вениаминович;

- заместитель начальника отдела государственного земельного надзора  – Сутулов Александр Александрович.

ЧАСЫ ПРИЕМА

понедельник, вторник, среда и четверг с 9-00  до 18-00

в пятницу - с 9-00  до 16-45

перерыв на обед с 12-30 до 13-15

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает информировать о проводимой работе по передаче оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки в органы власти местного самоуправления.

Уже проведена работа по передаче более 18 000 оригиналов правоустанавливающих документов по г. Волгограду таких как:

- свидетельства и госакты на право собственности на земельные участки индивидуального жилищного строительства и садовые участки;

- свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования, выданные организациям.

Для получения информации и копий документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, находящиеся на территории города Волгограда и оформленные до 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») необходимо обращаться в Департамент муниципального имущества г. Волгограда.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области продолжает работу по анализу причин приостановления учетно-регистрационных действий.

Так, одной из распространенных причин являются основания, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма и (или) содержание документа, поступившего для государственной регистрации права,
не соответствует требованиям законодательства.

Так, например, в Управление обратился гражданин с заявлением
о регистрации права собственности на основании договора купли-продажи
в лице представителя по доверенности. В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что представленная на государственную регистрацию доверенность не соответствует требованиям законодательства,
а именно: в тексте доверенности у представителя отсутствуют полномочия на заключение и подписание договора купли-продажи.

Государственная регистрация права собственности приостановлена
в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости.
В уведомлении о приостановлении заявителям разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить доверенность с полномочиями на заключение и подписание договора купли-продажи либо одобрение совершенной сделки.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Электронные сервисы в сфере недвижимости получают все больший отклик у граждан, позволяя быстро решить возникающие вопросы
и значительно облегчить процесс осуществления учетно-регистрационных действий.

 За минувшую неделю, как подсчитали в Волгоградском Росреестре доля заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 92,2 %.

А доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных
в электронном виде, срок государственной регистрации по которым
не превышает 1 рабочий день, в общем количестве заявлений
о государственной регистрации ипотеки (при взаимодействии с кредитными организациями) составила 94,5%.

«Рост доли заявлений в электронном виде – это не только шаг
к упрощению бюрократических процессов, но и важный показатель доверия граждан к цифровым инструментам», - отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

17сентября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08,

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-09-28;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по предоставлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном управлении (ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)94-86-07;

18сентября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке регистрации договора участия в долевом строительстве» по телефону 8(8442)93-20-09 (доб. 108);

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в электронном виде» по телефонам 8(84463)2-01-47, 2-00-99, 2-04-31;

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефонам 8(84446)3-15-97;

с 10.30 до 11.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Закон о гаражной амнистии» по телефону 8(84467)5-26-20;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности
в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество»по телефонам8(8442)33-37-80, 33-37-87 (доб.4051);

19сентября 2024 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы реализации Закона о гаражной амнистии»по телефону8(8443)31-35-02;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

 -на тему «Закон о гаражной амнистии»по телефону8(84475)6-26-61;

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости нежилого назначения» по телефону 8(84457)4-53-30;

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

20 сентября 2024 года

с 14.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Реализация закона о гаражной амнистии» по телефону 8(84494)6-49-40, 8(84494)6-49-53, 8(84495)3-12-89;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В современном мире все большее количество услуг переходит
в электронный вид, тем самым ускоряя решение тех или иных жизненных ситуаций.

Электронные услуги Росреестра, являются отличным примером того, как всего за несколько кликов с помощью сервиса «Жизненные ситуации» можно получить ответы на вопросы, возникающие при операциях
с недвижимостью.

Сервис «Жизненные ситуации» - это бесплатная виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. С помощью этого сервиса можно получить информацию о размере государственной пошлины и сроках предоставления услуги, а также подать заявление в электронном виде на предоставление необходимой услуги.

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) выбрать раздел «Услуги и сервисы», затем зайти в раздел «Сервисы», выбрать сервис «Жизненные ситуации» и ввести необходимую информацию.

Кроме того, с помощью электронных услуг Росреестра можно воспользоваться услугой по государственной регистрации прав в электронном виде, которая доступна для физических лиц, юридических лиц, органов государственной власти, а в качестве заявителя могут выступить как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

Для того, чтобы подать заявление на государственную регистрацию в электронном виде необходимы доступ в интернет и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (за исключением случаев, предусмотренных Законом № 218-ФЗ). По итогам регистрационных действий будет сформирован электронный документ - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая удостоверяет проведение государственной регистрации.

«Электронный услуги стали неотъемлемой частью современной жизни, которые не только упрощают процесс взаимодействия граждан и государственных органов, но и позволяют оперативно решать жизненные вопросы», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Сведения, о процедурах банкротства, подлежащие опубликованию                                 в соответствии с Законом о банкротстве, размещаются на федеральном информационном ресурсе – в Едином федеральном реестре сведений
о банкротстве, расположенном по адресу: https://bankrot.fedresurs.ru
(далее – Федресурс, ЕФРСБ).

С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Закон о банкротстве, в соответствии с которыми расширен перечень сведений, подлежащих опубликованию в ЕФРСБ.

Арбитражные управляющие начнут публиковать на Федресурсе сообщения о пополнении реестра требований кредиторов. Срок - 5 рабочих дней с даты включения в него притязаний.

Если обязательства должника захотят исполнить третьи или другие лица, то в Федресурс арбитражные управляющие внесут сведения:

- об удовлетворении заявления о намерении погасить все требования кредиторов;

- признании их погашенными;

- пересмотре таких судебных актов.

Сведения должны быть размещены в течение 5 рабочих дней с даты вынесения определений.

В сообщениях об оспаривании сделок необходимо указать наименование или Ф.И.О. заявителя и сторон, ИНН либо ОГРН (при наличии), основания для оспаривания, реквизиты соответствующего судебного акта.

Сейчас арбитражные управляющие публикуют информацию, в частности, о получении требований кредиторов и удовлетворении заявлений третьих лиц о намерении исполнить обязательства должника. По сделкам указывают в основном общие сведения.

«Поправки расширят доступ к информации, что повысит эффективность участия кредиторов в процедурах банкротства», - обращает внимание заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

10 сентября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «Работа сервиса «Земля для стройки» по телефону 8(8442)93-04-82;

11 сентября 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «О порядке направления обращений граждан и юридических лиц в Управление посредством интернет сервиса Росреестра» по телефону 8(8442)94-82-91;

12 сентября 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 127);

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Волгоградский Росреестр продолжает работу над исправлением реестровых ошибок

Приобретение недвижимого имущества – это всегда важное событие в жизни гражданина, и чтобы не омрачать столь значимый момент необходимо обращать внимание на наличие в Едином государственном реестре недвижимости на ограничение (обременение) в виде ареста.

 Напомним, что аресты (запреты) на имущество имеют право налагать:

- суды общей юрисдикции и арбитражные суды,

- судебные приставы,

- налоговые и таможенные органы.

После вынесения акта о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом суд в срок не более чем три рабочих дня направляет заверенную копию акта в орган регистрации (часть 13 статья 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о недвижимости).

При поступлении в Управление судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в ЕГРН в течение 3 рабочих дней будут внесены сведения о запрете (аресте).

Таким образом, если в ЕГРН имеются сведения о запрете (аресте) государственная регистрация перехода права будет приостановлена до поступления в орган регистрации акта судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета (ареста) (пункт 37 часть 1 статья 26 Закона о недвижимости).

Для того, чтобы обезопасить будущую сделку, рекомендуем  при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области продолжается работа по снижению доли решений о приостановлении учётно–регистрационных действий.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно,  наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении (обременении) права, зарегистрированного на основании поступившего в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, например, в Управление обратились граждане с заявлениями о государственной регистрации перехода права, права собственности на объекты недвижимости на основании договора купли-продажи.

В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором было установлено наличие сведений о запрете осуществления регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимости.

 Государственная регистрация перехода права, права собственности были приостановлены в соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлениях о приостановлении заявителям разъяснён порядок погашения имеющихся запретов и порядок возобновления осуществления регистрационных действий.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

По состоянию на август 2024 года в Управление Росреестра по Волгоградской области (далее – Управление) поступило 2057 обращений от граждан и юридических лиц. Все поступающие обращения рассматриваются Управлением в установленные законодательством сроки, а заявителям направляются ответы по существу поставленных вопросов.

Мы напоминаем, что для подачи заявлений и обращений можно воспользоваться:

- специальной формой «Обращения граждан online» на официальном сайте Росреестра;

- направить письменное обращение по почте по адресу: г. Волгоград, ул. Калинина, д.4;

- обратиться через Единый портал государственных и муниципальных услуг;

- направить обращение через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8-800-100-34-34.

«Интернет-сервисы Росреестра становятся всё более востребованными, обеспечивая удобство и оперативность при взаимодействии граждан и юридических лиц с государственными органами», - отметила заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В последние годы Управление Росреестра по Волгоградской области фиксирует устойчивую динамику и значительные улучшения в сроках обработки обращений и подачи документов в электронном виде. По состоянию на текущий месяц средний срок обработки обращений по единой процедуре составил 3,4 дня,
по государственному кадастровому учету срок обработки составляет 1,7 дня, а срок государственной регистрации прав составил 1,8 дня.

Хорошим достижением является рост доли заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, поданных в форме электронного документа, показатель которого составил 86,3% и доли заявлений
о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превышает 1 рабочего дня показатель которого составил 94,7%.

Это превышает целевые значения, установленные в пределах 85% и 90% соответственно и свидетельствует о высоком уровне цифровизации услуг Росреестра в Волгоградской области.

Отдельно, в рамках данного статистического анализа следует отметить, продолжающееся на территории Волгоградской области мероприятия
по обследованию пунктов геодезической и нивелирной сети.

Так, в период с января по август 2024 года было обследовано 169 пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и 264 пункта государственной нивелирной сети (ГНС). Наблюдается рост активности в обследованиях
за последние месяцы: в июле 2024 года было обследовано 12 пунктов ГГС и 34 пункта ГНС, а в августе — уже 21 пункт ГГС и 87 пунктов ГНС, что свидетельствует об эффективности проводимой работы в данном направлении.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Росреестра по Волгоградской области на постоянной основе проводит профилактические мероприятия, направленные на снижение риска причинения вреда (ущерба), что является приоритетом по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

В целях стимулирования граждан к добросовестному соблюдению обязательных требований, Управление применяет такую профилактическую меру, как выдача предостережения, которая способствует устранению нарушений обязательных требований.

Кроме того, Управление Росреестра по Волгоградской области активно использует предусмотренную законодательством возможность замены административного наказания в виде штрафа на предупреждение при рассмотрении дел об административном правонарушении.

За 2023 год при осуществлении государственного земельного контроля (надзора) на территории Волгоградской области доля предупреждений
от числа вынесших должностными лицами постановлений о назначении административного наказания составляет 92,8%.

«Замена административного наказания в виде штрафа на предупреждение применяется в случае если гражданин впервые совершил административное правонарушение, выявленное в ходе осуществления государственного земельного контроля (надзора), что побуждает гражданина к исполнению норм действующего законодательства», - отмечает заместитель руководителя Управления Оксана Чеганова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Президентом Российской Федерации подписан закон о едином порядке расчета арендной платы за землю.

Закон предусматривает, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности будет определяться на основании кадастровой стоимости этого участка.

Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых
на аукционах, где сумма аренды будет назначаться в ходе торгов, а так же
в иных случаях предусмотренных федеральным законодательством.

Федеральный Закон от 08.08.2024 № 321-ФЗ «О внесении изменений
в статьи 39-7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» вступает
в силу с 1 января 2026 года и будет применяться к договорам аренды
на земельные участки находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенным после дня вступления в силу данного закона.

Данный закон опубликован на официальном Интернет-портале правовой информации, подробно ознакомится можно по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408080128?index 

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует о возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) личного адреса электронной почты правообладателя недвижимости для обратной связи с органом регистрации прав. Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в ЕГРН по желанию владельца объекта недвижимости.

Сведения об адресе личной электронной почты могут быть внесены:

- на основании заявления об осуществлении любых учетно-регистрационных действий (для регистрации прав при покупке, продаже, оформлении наследственных прав, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, уточнении границ земельного участка и т.д.). В этом случае вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений: о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов и др.;

- на основании заявления правообладателя, которое можно представить в том числе в электронном виде через официальный сайт Росреестра.

Наличие в ЕГРН личного адреса электронной почты правообладателя позволит специалистам Управления уведомлять собственника о действиях, производимых в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, в случаях, установленных законом. В том числе:

- о приеме документов органом регистрации прав;

- о внесении в ЕГРН сведений о зонах с особыми условиями использования территории;

- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте;

- о возврате документов, представленных в электронном виде при отсутствии в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;

- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью и т.д.

«Указание данных сведений осуществляется исключительно в интересах самого получателя государственной услуги и обеспечивает удобный способ оперативной связи с заявителем», - уточнила заместитель руководителя Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В соответствии с положениями статьи 33 Федерального закона
от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в случае, если сведения о наложении (снятии)  ареста (запрета) не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в сроки, установленные статьей 34 Закона о регистрации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН через личный кабинет на сайте Росреестра, обратиться в офис МФЦ или подать заявление через Единый портал государственных
и муниципальных услуг.

В течение трех рабочих дней с момента поступления заявления от заинтересованного лица государственный регистратор направляет запрос судебному приставу-исполнителю для подтверждения подлинности постановления о снятии или наложении запрета (ареста).

Если ответ от судебного пристава-исполнителя не поступит в течение установленного законом срока, государственный регистратор отказывает во внесении сведений в ЕГРН, как это предусмотрено частью 4 статьи 33 Закона
о государственной регистрации недвижимости.

После поступления ответа от судебного пристава-исполнителя, подтверждающего подлинность постановления, Управление учитывает данный ответ при принятии решения.

В случае если судебный пристав-исполнитель в ответ на запрос государственного регистратора направляет постановление о снятии или наложении запрета на совершение регистрационных действий (ареста), данный документ рассматривается Управлением как поступивший в порядке межведомственного информационного взаимодействия и подлежит исполнению в установленном порядке.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

На минувшей неделе в Управлении Росреестра по Волгоградской области проведено совещание с членами Ассоциации «Волгоградская региональная гильдия риелторов» по вопросам, возникающим при предоставлении документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На совещании выступили специалисты структурных подразделений, осуществляющих учетно-регистрационную деятельность, а представители агентств недвижимости задали интересующие вопросы.

«Такие совещания позволяют нам более эффективно обмениваться опытом, оперативно решать и анализировать проблемы, возникающие при предоставлении документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, что так же способствует снижению количества принятых решений о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий», - отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Одной из распространенных причин приостановления государственной регистрации является основание, предусмотренное пунктами 5, 13 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости). На государственную регистрацию права представлен договор дарения, предметом которого является 1/41 доля (земельная доля) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. 

Распоряжение (реализация, отчуждение) таких объектов гражданских прав, как земельная доля, осуществляется с учетом положений Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте земель).

 Согласно статье 12 Закона об обороте земель к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12-14 указанного Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Закона об обороте земель без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать  или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

 По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, одаряемый не является участником долевой собственности, а также арендатором земельного участка, кроме того в нарушение ч.1 ст.12 Закона об обороте земель на государственную регистрацию права не представлены документы подтверждающие право одаряемого приобрести земельную долю.

Таким образом, если земельный участок в счет земельной доли участника общей долевой собственности не выделен, реализация такой доли может осуществляться исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества (абзац второй пункт 1 статьи 12 Закона об обороте земель).

В указанном случае заявителю необходимо представить документы, подтверждающие, что одаряемый является участником общей долевой собственности, либо арендатором данного земельного участка.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

          Электронные сервисы на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Росреестр открывает всё больше возможностей для получения государственных услуг в электронном виде. Сервис достиг такого уровня, что граждане, не выходя из дома, могут смоделировать жизненную ситуацию и получить виртуальную консультацию по нужному вопросу. На главной странице сайта Росреестра (https:rosreestr.gov.ru) доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет, единая учетно-регистрационная процедура (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, получение единой учетно-регистрационной процедуры и сведений из ЕГРН можно подать в «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости, подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности в случае, когда число сособственников более 20.

В электронном виде можно получить сведения из ЕГРН с помощь сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Также на сайте можно получить информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка электронного документа»).

Сервис «Жизненные ситуации» - очень хороший помощник для тех, кто впервые сталкивается с операциями по недвижимости. Это виртуальная юридическая консультация для подачи документов при оформлении недвижимости. Пользование данным сервисом осуществляется без взимания платы.

«Электронные сервисы постоянно дорабатываются, в соответствии с изменениями действующего законодательства, вводятся в эксплуатацию новые, созданные с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости.

Преимущества использования электронных сервисов Росреестра очевидны: получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее. Все действия, необходимые к выполнению для каждого вида сервисов, максимально упрощены и понятны», - отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области проводится постоянная работа по снижению доли решений о приостановлении учетно–регистрационных действий.

В ходе проведения таких работ, одной из причин приостановления учетно–регистрационных действий выявлено непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости № 218 – ФЗ.

Так, в Управление поступило заявление о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения.

В ходе проведения правовой экспертизы документов установлено, что
в Едином государственном реестре прав (далее –ЕГРН) отсутствуют сведения о государственной регистрации ранее возникшего права собственности дарителя. Заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации ранее возникшего права собственности, необходимые в силу пункта 3 статьи 69 Закона о недвижимости не представлены.

Несоблюдение вышеуказанного требования влечет приостановление осуществления государственной регистрации перехода прав в соответствии
со статьей 26 Закона о недвижимости.

В вышеописанном случае во избежание приостановления
учетно–регистрационных действий заявителям необходимо учитывать, что при переходе права собственности на объект недвижимого имущества, если
в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности отчуждателя, одновременно нужно предоставить заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности, а также документы необходимые для ее проведения.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации, запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

82 года назад, 23 августа 1942 года, Сталинград подвергся одной из самых разрушительных бомбардировок, которая практически уничтожила город за считанные часы.

Сегодня на Мамаевом Кургане состоялась международная акция «Марафон Победы — преемственность поколений». Это мероприятие посвящено памяти мирных жителей, погибших в те дни, и призвано подчеркнуть важность сохранения исторической памяти для будущих поколений.

В рамках второго этапа акции в город-герой Волгоград из города-героя Москвы были доставлены копии Знамени Победы и флага Росреестра.

Эти символы уже побывали в других городах-героях — от Дальневосточного до Северо-Западного федерального округа.

На торжественной церемонии у подножия монумента «Родина-мать зовет!» копии Знамени Победы и флага Росреестра были переданы в город-герой Новороссийск. Также участники акции и сотрудники Волгоградского Росреестра и Роскадастра, совместно с ветеранами Великой Отечественной войны возложили цветы к вечному огню в память о героях Великой Отечественной войны.

«Наш многонациональный народ всегда самоотверженно защищал Родину, несмотря на попытки врагов уничтожить наши города. Знамя Победы — это символ нашей силы, мужества и патриотизма», — подчеркнула руководитель Управления Наталья Сапега.

Активное использование цифровых технологий в сфере недвижимости значительно ускоряет процесс осуществления учетно-регистрационных действий и упрощает взаимодействие заявителей с Росреестром.

 За прошедшую неделю, как подсчитали в Волгоградском Росреестре доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превышает 1 рабочий день, в общем количестве заявлений о государственной регистрации ипотеки (при взаимодействии с кредитными организациями) составила 96,7 %.

Кроме того, хорошая динамика наблюдается в направлении государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости, так доля заявлений о государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости по документам, представленным в электронном виде и отработанным в течение одного рабочего дня составила 93 %.

«Переход на электронный формат подачи заявлений не только ускоряет процесс регистрации, но и снижает административные барьеры, делая его более доступным и удобным для пользователей», - отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

26 августа 2024 года

с 15.00 до 16.00 специалисты межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и Еланскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам предоставления документов на государственную регистрацию прав в электронном виде» по телефону 8(84452)5-40-66;

27августа 2024 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Корректировка сведений в ЕГРН»по телефону8(84476)3-33-80;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что
с 2021 года законодательство позволяет участникам садовых и гаражных товариществ, собственникам недвижимости в коттеджных поселках самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ (ККР) и выполнять их за счет собственных средств.

В ходе работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами, образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами,
а также исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Проведение ККР способствуют сокращению количества земельных споров, устранению существующих реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, исключению возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы всех земельных участков.

Со стороны финансовых затрат проведение ККР за счет внебюджетных средств так же выгодно для юридических и физических лиц, поскольку позволяют значительно сократить расходы по уточнению границ объектов недвижимости.

Чтобы заказать проведение комплексных кадастровых работ нужно достигнуть согласие правообладателей объектов недвижимости, после чего необходимо уточнить у органа местного самоуправления, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Только после этого можно приступать к выбору кадастрового инженера и заключать с ним договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ.

Исполнитель комплексных кадастровых работ обеспечивает их выполнение и подготовку итогового документа. Заказчики направляют его в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается
и направляется в орган регистрации прав.

Когда необходимые сведения будут внесены в ЕГРН, Росреестр уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Одним из существенных условий эффективного функционирования государственных и муниципальных информационных ресурсов является достоверность информации, содержащейся в них.

Основополагающим фактором, напрямую влияющим на повышение достоверности сведений, содержащихся в различных информационных системах, является использование (неиспользование) идентификаторов, созданных в одной системе и используемых в других системах при сборе, обработке, хранении и предоставлении информации.

В частности, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с использованием идентификаторов ЕГРН (кадастрового номера и номера регистрации) являются элементом полноты формирования налогооблагаемой базы, в то время как достоверные сведения информационной системы Пенсионного Фонда Российской Федерации с применением идентификатора страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС), а также сведения Федеральной налоговой службы Российской Федерации с применением таких идентификаторов, как уникальные номера записей государственного адресного реестра, (номер адреса ФИАС), идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), основного государственного регистрационного номера (ОГРН) в работе информационной системы Росреестра позволяет избежать дублирования субъектов права (физических и юридических лиц), а также некорректных описаний адресов в ЕГРН.

В соответствии с требованием к порядку формирования, актуализации и использования базовых государственных информационных ресурсов межведомственное электронное взаимодействие, к примеру, в отношении физических и юридических лиц осуществляется по идентификатору сведений об этом лице. В отношении гражданина в качестве такого идентификатора выступает СНИЛС, в отношении юридического лица – ИНН, ОГРН.

Наполнение учетной системы ведения ЕГРН сведениями о СНИЛС, ИНН, ОГРН возможно автоматически посредством загрузки в базу данных ЕГРН сведений из Пенсионного фонда России, Федеральной налоговой службы Российской Федерации и в ручном режиме. В целях надлежащей организации межведомственного электронного взаимодействия наполнение базы ЕГРН должно осуществляться постоянно в текущем режиме
во избежание снижения количества лиц с неполными данными.

Например, при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве идентификации гражданина, в том числе используется СНИЛС. При изменении паспортных данных, адреса преимущественного пребывания, идентификационные данные гражданина теряют свою актуальность. СНИЛС, при этом, не меняется за всю жизнь гражданина. В связи с чем, при подаче документов необходимо сообщать сотруднику, принимающему документы, свои сведения о СНИЛС.

На необходимость содержания в сведениях ЕГРН наличия универсальных идентификаторов прямо указано в части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пункте 57 Приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости». В числе этих сведений содержатся данные о правообладателе, например:

• для российских организаций – наименование, ИНН, ОГРН;
• для граждан Российской Федерации – фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, гражданство, СНИЛС (при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.

Кроме того, наличие СНИЛС расширяет возможность заявителя при востребовании им услуг в электронном виде. Доступ физических и юридических лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах, получение информации об услугах государственных и муниципальных учреждений и предоставление их в электронной форме обеспечивается через единый федеральный портал: gosuslugi.ru, регистрация на котором возможна, в том числе и с помощью СНИЛС.

Пройдя на сайте процедуру регистрации и подтверждения учетной записи, каждый авторизованный пользователь имеет полный доступ к сервису «Личный кабинет гражданина» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru.). В сервисе «Личный кабинет» владелец может просматривать справочную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме online, увидеть расположение объекта недвижимого имущества на публичной кадастровой карте. Оперативное информирование об изменениях позволит правообладателям своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет правообладателям обращаться с заявлениями о проведении учётно-регистрационных действий, о получении сведений об объектах недвижимости или их правообладателях из ЕГРН, отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записываться на прием к специалистам и многое другое.

Таким образом, меры, направленные на повышение достоверности информации в ЕГРН с учетом использования идентификаторов, являются одной из актуальных задач, решение которой позволит эффективно выявлять и исправлять недостоверную информацию в ЕГРН и осуществлять контроль за исполнением данных работ.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

20 августа 2024 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав»по телефону8(84493)4-42-43;

22 августа 2024 года

с 10.00 до 11.00 специалисты межмуниципального отдела по Суровикинскому району проведут «горячую линию»:

-на тему «О преимуществах государственной регистрации в электронном виде»по телефону8(84473)2-18-72;

с 10.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Быковскому и Николаевскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84494)6-49-40;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Электронные услуги, предоставляемые Росреестром»по телефону8(8443)31-35-02;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Гаражная амнистия»по телефону8(84476)3-33-80;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

С уважением,

Межмуниципальный отдел по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам

 +7(8443) 31-35-10

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок.

Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в документе,
на основании которого вносились или изменялись сведения ЕГРН. Наиболее распространенные реестровые ошибки - ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области направлены письма-поручения об исправлении реестровых ошибок в отношении 10 642 объектов недвижимого имущества.

«Главная цель проведения работ по исправлению реестровых ошибок
в описании местоположения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств – устранение неточностей в определении координат характерных точек границ земельных участков», - отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Кривова.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

С 2025 года у граждан появятся дополнительно 3 года для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.

Закон, разработанный Росреестром, подписан Президентом РФ и вступает в силу с 1 марта 2025 года. Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.

Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Согласно закону, после истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д.

Председатель Волгоградского областного Союза садоводов и огородников Владимир Попов отмечает: «Закон решает и проблему заброшенных участков. Большое количество заброшенных участков существенно затрудняет деятельность садоводческих и огороднических товариществ. Владельцы таких участков фактически не участвуют в жизни СНТ и ОНТ, зачастую у них копятся долги по взносам. Из-за этого дачники не могут оперативно решить вопросы, связанные с деятельностью их объединений».

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Помощь животным, оставшимся без крова, является благородным поступком. Важно при этом помнить не только о сострадании, но и о соблюдении правил добрососедства и ответственности перед законом.

В Управление Росреестра по Волгоградской области регулярно поступают обращения с жалобами на собственников, некорректно использующих свой земельный участок, например, на условия содержания соседями птиц и животных, специфические запахи, попадание отходов жизнедеятельности на соседние земельные участки, появление мух, крыс и круглосуточный шум. В свою очередь, ведомство обязано отреагировать на поступающие сигналы и проводить мероприятия по государственному земельному надзору.

Во время проверок сотрудники дают разъяснения о соблюдении обязательных требований земельного законодательства, рассказывают, как предотвратить их нарушение и как исправить, если они допущены.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает:
Согласно действующему законодательству собственники обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, который считается выбранным со дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Классификация участков по виду разрешенного использования необходима для соблюдения санитарных норм и создания комфортных и безопасных условий для совместного проживания людей на одной территории. При этом комфортные условия могут быть нарушены, например, кукареканьем петуха в ночные часы. Животные могут быть переносчиками опасных заболеваний, выбираться за пределы участка
и уничтожать чужой урожай, а хищные птицы могут напасть на соседских домашних питомцев.

Перечень видов использования участком содержится в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412.

Согласно данному классификатору для содержания питомника (или приюта) для животных необходим вид разрешенного использования земельного участка «Приюты для животных» (с кодом 3.10.2).

Он включает:     
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;
-размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека;
- оказание услуг по содержанию и лечению бездомных животных;
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.       

Кроме того, при выборе земельного участка под размещение питомника для животных следует ориентироваться на Свод правил, утвержденный приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 года № 908/пр.

По данному документу приюты для животных следует проектировать на земельных участках:   
а) производственных зон городских и сельских поселений:
- на вновь отведенных земельных участках;
- ранее существовавших производственных зон городских и сельских поселений, в отношении которых проводится реконструкция;
- на земельных участках несельскохозяйственного назначения или непригодных для ведения сельского хозяйства;
- сельскохозяйственного назначения – при обосновании и в соответствии с разделом 4 данного Свода правил.
б) государственного лесного фонда.       

Нарушений требований земельного законодательства не допустит землепользователь, занимающийся содержанием животных и птиц на участке с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования» либо «личное подсобное хозяйство».

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Родители и иные законные представители часто задаются вопросом
о способах получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от имени несовершеннолетнего.

Подать запрос на получение сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего возможно в форме бумажного документа:

– при личном обращении несовершеннолетнего старше 14 лет в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), с предъявлением документа, удостоверяющего личность;

– при личном обращении представителя несовершеннолетнего старше 14 лет в МФЦ, с предоставлением оригинала нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копии), выданной правообладателем;

– при личном обращении родителей либо представителя несовершеннолетнего до 14 лет в МФЦ, на основании свидетельства о рождении либо документа, выданного уполномоченным органом, подтверждающего полномочия представителя (или нотариально заверенной копии документа);

– путем отправки запроса по почте в филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, расположенного по адресу: 400002, г. Волгоград, ул. Тимирязева, д. 9.

В настоящее время отсутствует возможность запроса в электронном виде сведений из ЕГРН от имени несовершеннолетнего, не достигшего
14-летнего возраста, в связи с чем Росреестром совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации проводятся работы по реализации такого запроса.

Вместе с тем пользователям «Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)» (портал Госуслуг) с подтверждённой учётной записью, достигшим 14 лет:

– доступна услуга по предоставлению сведений из ЕГРН в виде выписки (платно, в срок до трех рабочих дней);

– доступно отображение сведений о принадлежащих ему объектах недвижимости в цифровом профиле портала Госуслуг;

– в случае, если несовершеннолетний является правообладателем объекта недвижимости доступна возможность в отношении такого объекта запросить сведения из ЕГРН с помощью сервиса «Онлайн-выписка» (бесплатно, в течение минуты).

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Одной из частых причин приостановления государственного кадастрового учета и регистрации прав является несоответствие формы представленного документа требованиям предусмотренным пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), а именно форма документа не соответствует требованиям законодательства.

В Управление на регистрацию права собственности был подан договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка, оформленный в простой письменной форме.

Однако согласно ч. 1 ст. 42 Закона о недвижимости сделки по отчуждению долей или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость требуют нотариального удостоверения за исключением случае предусмотренных данной статьей.

При этом в соответствии с п. 2 ст. 3 ст. 163 Гражданского кодекса РФ инесоблюдение обязательной нотариальной формы сделки ведет к ее ничтожности.

Таким образом, представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка должен быть нотариально удостоверен.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации и запрашивать актуальные сведения, содержащиеся в ЕГРН.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управлением Росреестра по Волгоградской области активно реализуется проект «Земля для туризма», в рамках которого на территории Волгоградской области определены 12 объектов туристского интереса. Среди них:

- Волго-Ахтубинская пойма – участок между реками Волга и Ахтуба;

- Сероводородный источник № 6 в Иловлинском районе;

- 2 пляжа в Дубовском районе;

- исторический центр города Камышин;

- парк «Родниковая балка» – родник «Живоносный Источник», православная купель в Клетском районе;

- Мемориальный памятный комплекс – центральный парк ст. Клетская
в Клетском районе;

- Шукшинский утес в Клетском районе;

- Церковь Троицы Живоначальной, расположенной на территории Новоаннинского муниципального района;

- река Бузулук в Новоаннинском районе;

- ГБУ ВО «Природный парк «Эльтонский» на территории Палласовского района Волгоградской области;

- Свято-Вознесенский Дубовский монастырь, расположенный
в г. Дубовка Дубовского района Волгоградской области.

Для развития туризма в этих местах определен 21 земельный участок общей площадью 146,5 га. Информация о 18 доступна для просмотра через электронный сервис «Земля для туризма» на публичной кадастровой карте Росреестра, а 3 земельных участка уже нашли своего правообладателя.

«Волгоградская область активно развивает туристический потенциал, предлагая разнообразные маршруты и уникальные природные и культурные объекты. Вовлечение новых земельных участков в туристическую деятельность может способствовать не только привлечению большего числа туристов, но и развитию инфраструктуры региона», – отметила заместитель руководителя Управления Татьяна Штыряева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7 (937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области по инициативе члена Общественного совета при Управлении Ивана Кобзева, директора отдела развития ипотечного бизнеса Волгоградского отделения банка ВТБ, состоялась конференция с представителями риэлторских сообществ
и застройщиков в рамках проекта «Школа риэлторов ВТБ».

В рамках мероприятия региональный руководитель одного из направлений экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Ахмедова Ирина вручила благодарственное письмо сотрудникам Управления за большой вклад
в развитие электронных сервисов.

О взаимодействии с профессиональными сообществами, застройщиками, кредитными организациями по вопросам предоставления услуг Росреестра
в электронном виде рассказал представитель Управления Александр Крюков.

«Формат живого общения и обратная связь от экспертов Управления
в рамках созданных рабочих чатов с профессиональными участниками рынка недвижимости дает возможность решать вопросы оперативно
и качественно,» - отмечает член Общественного совета при Управлении Ольга Полунина - президент Ассоциации «Волгоградская региональная гильдия риэлторов».

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) сообщает, что второй этап конкурса на включение в кадровый резерв
для замещения вакантных должностей государственной гражданской службы в Управлении состоится в период с 26 августа 2024 г. по 29 августа 2024 г.

тестирование – 26 августа 2024 г., начало в 14 часов;

индивидуальное собеседование – 29 августа 2024 г., начало в 14 часов.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

14 августа 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела общего обеспечения проведут «горячую линию»:

-на тему «Об организации личного приема граждан в Управлении»
по телефону 8(8442)94-82-91;

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «Информация в ежегодном докладе о состоянии и использовании земель в Волгоградской области в 2023 году» о телефону 8(8442)93-04-82;

с 10.00 до 11.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации ранее возникших прав» по телефонам 8(84447)3-14-38;

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности
в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-01-75;

15 августа 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты отдела регистрации объектов недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «Особенности государственной регистрации договоров ипотеки с использованием средств материнского капитала» по телефону
8(8442)93-20-09 (доб.343);

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-21-72;

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08,

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Запрещения (аресты) на недвижимое имущество и их прекращения» по телефону 8(84457)4-56-14;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Гаражная амнистия» по телефону 8(8443)31-35-02;

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Проведение комплексных кадастровых работ на территории Волгоградской области в 2024 году» по телефону 8(8442)97-04-92 (доб. 124);

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций проведут «горячую линию»:

-на тему «Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций и арбитражных управляющих» по телефону 8(8442)97-59-74;

16августа 2024 года

с 13.30 до 14.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-48-15;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

08 августа 2024 года

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Котельниковскому и Октябрьскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимости» по телефону 8(84476)3-34-99;

09 августа 2024 года

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации ранее возникших прав» по телефонам 8(84463)2-01-47, 2-00-99, 2-04-31;

с 10.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Гаражная амнистия» по телефону 8(84458)3-15-53;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области в рамках федерального проекта «Национальная система пространственных данных» проводится постоянная работа по снижению доли решений
о приостановлении учетно-регистрационных действий.

В ходе проведения таких работ, одной из причин приостановления учетно-регистрационных действий выявлено непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости.

Так, в Управление поступило заявление о погашении записи об ипотеке. Однако в ходе правовой экспертизы обнаружено отсутствие заявления одного
из залогодержателей.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998
№ 102-ФЗ, запись об ипотеке погашается в случае поступления в орган регистрации прав если выдана закладная совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная, заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная, заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В случае, если не выдана закладная, то запись об ипотеке погашается при поступлении в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя.

Кроме того, регистрационная запись об ипотеке погашается также
по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В выше описанном случае в целях устранения выявленных препятствий для проведения учетно-регистрационных действий рекомендовано обратиться с заявлением о погашении ипотеки всем залогодержателям, либо предоставить в орган регистрации прав решение суда о прекращении ипотеки.